L'osservatorio immobiliare ad Albino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albino

Mercato Immobiliare ad Albino

sabato 21 luglio 2018

Albino, con una popolazione di 18.087 abitanti, è un comune della provincia di Bergamo. Dista circa 12 Km da Bergamo.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 972 annunci immobiliari, di cui 894 in vendita e 78 in affitto, con un indice complessivo di 53 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Albino è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 1.900 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (1.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Albino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 166% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi ad Albino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,80%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albino, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,7 /m²/mese -3,39% appartamenti in vendita ad Albino
bifamiliare € 1.250 /m² - - bifamiliari in vendita ad Albino
bivano € 1.350 /m² - -7,51% bivani in vendita ad Albino
casa indipendente € 1.500 /m² - +2,94% case indipendenti in vendita ad Albino
casa semindipendente € 1.700 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Albino
casale € 1.250 /m² - -13,37% casali in vendita ad Albino
mansarda € 1.350 /m² - +0,52% mansarde in vendita ad Albino
quadrivano € 1.550 /m² - -1,75% quadrivani in vendita ad Albino
trivano € 1.450 /m² € 6,2 /m²/mese -0,06% trivani in vendita ad Albino
villa € 1.550 /m² - +5,11% ville in vendita ad Albino
villetta a schiera € 1.600 /m² - +5,26% villette a schiera in vendita ad Albino