L'osservatorio immobiliare in Lombardia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lombardia

Mercato Immobiliare in Lombardia

La regione Lombardia ha una popolazione di 9.786.846 abitanti. E' suddivisa in 12 province: Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lombardia nel suo complesso sono presenti al momento 657.598 immobili in vendita e 115.946 in affitto, con un indice di circa 79 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 437.541 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (163.908 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 62.000 annunci nel complesso della regione, seguita da uffici (36.713 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Milano (31%, di cui 186.751 in vendita e 59.505 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Bergamo (100 annunci per mille abitanti).
La regione Lombardia ha un prezzo degli appartamenti di circa 1.800 €/m² (in media in tutta la regione), quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 90% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti non è molto uniforme tra i singoli comuni della regione, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Mantova (1.100 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Milano (2.400 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Bergamo € 1.350 /m² € 8,2 /m²/mese 1.092.302 14 % 100 ‰ cerca casa in provincia di Bergamo
Brescia € 1.750 /m² € 8,2 /m²/mese 1.238.044 13 % 84 ‰ cerca casa in provincia di Brescia
Como € 1.800 /m² € 9,1 /m²/mese 612.445 5 % 72 ‰ cerca casa in provincia di Como
Cremona € 1.150 /m² € 6,7 /m²/mese 361.640 2 % 48 ‰ cerca casa in provincia di Cremona
Lecco € 1.500 /m² € 7,8 /m²/mese 344.967 4 % 90 ‰ cerca casa in provincia di Lecco
Lodi € 1.250 /m² € 7,8 /m²/mese 225.244 1 % 62 ‰ cerca casa in provincia di Lodi
Mantova € 1.100 /m² € 6,8 /m²/mese 430.637 2 % 50 ‰ cerca casa in provincia di Mantova
Milano € 2.400 /m² € 16,5 /m²/mese 3.044.225 31 % 80 ‰ cerca casa in provincia di Milano
Monza e della Brianza € 1.700 /m² € 9,2 /m²/mese 838.857 8 % 82 ‰ cerca casa in provincia di Monza e della Brianza
Pavia € 1.150 /m² € 7,5 /m²/mese 540.419 5 % 81 ‰ cerca casa in provincia di Pavia
Sondrio € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese 180.814 1 % 45 ‰ cerca casa in provincia di Sondrio
Varese € 1.400 /m² € 8,2 /m²/mese 877.252 8 % 70 ‰ cerca casa in provincia di Varese

Dinamica dei prezzi in Lombardia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 1.800 /m² € 12 /m²/mese -
attico € 2.550 /m² € 16 /m²/mese -
bifamiliare € 1.400 /m² € 7,6 /m²/mese -
bivano € 1.850 /m² € 12,6 /m²/mese -
casa indipendente € 1.500 /m² € 9,3 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.450 /m² € 9,8 /m²/mese -
casale € 900 /m² € 11,5 /m²/mese -
locale commerciale € 1.500 /m² € 14 /m²/mese -
loft € 2.650 /m² € 16,7 /m²/mese -
mansarda € 1.750 /m² € 12,7 /m²/mese -
monolocale € 2.050 /m² € 15,6 /m²/mese -
pentavano € 1.800 /m² € 13,9 /m²/mese -
quadrivano € 1.850 /m² € 12,1 /m²/mese -
trivano € 1.750 /m² € 10,5 /m²/mese -
ufficio € 1.700 /m² € 11,8 /m²/mese -
villa € 1.600 /m² € 9,9 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.500 /m² € 8,5 /m²/mese -