L'osservatorio immobiliare in Lombardia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in Lombardia

Mercato Immobiliare in Lombardia

martedì 20 febbraio 2024

La regione Lombardia ha una popolazione di 10.071.797 abitanti. E' suddivisa in 12 province: Bergamo, Brescia, Como, Cremona, Lecco, Lodi, Mantova, Milano, Monza e della Brianza, Pavia, Sondrio, Varese.
E' una regione molto importante dal punto di vista immobiliare e rappresenta circa il 17% di tutti gli annunci immobiliari presenti tra le regioni monitorate da mercato-immobiliare.info.
Nella regione Lombardia nel suo complesso sono presenti al momento 271.930 immobili in vendita e 63.872 in affitto, con un indice di circa 33 annunci per mille abitanti.
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 177.365 annunci in tutta la regione, seguita da case indipendenti (84.125 annunci). Per quanto riguarda gli affitti, la tipologia più scambiata è costituita invece da appartamenti con 37.225 annunci nel complesso della regione, seguita da uffici (21.098 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nella città metropolitana di Milano (34%, di cui 74.309 in vendita e 42.201 in affitto), mentre quella più attiva in termini relativi è la provincia di Pavia (36 annunci per mille abitanti).
La regione Lombardia è tra le regioni italiane con i prezzi degli appartamenti più alti: circa 2.190 €/m² in media, ovvero circa il 17% in meno rispetto ai prezzi medi nella regione Liguria e circa il 147% in più rispetto ai prezzi medi nella regione Calabria.
Il prezzo medio degli appartamenti è decisamente disuniforme tra le città della regione: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.630 €/m².

Le singole province

Per quanto riguarda la distribuzione geografica delle quotazioni immobiliari tra le provincie, gli appartamenti più economici sono in vendita nella provincia di Mantova (1.160 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate la città metropolitana di Milano (3.315 €/m²).


provincia vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca
Bergamo € 1.500 /m² € 9,2 /m²/mese 1.111.057 10 % 31 ‰ cerca casa in provincia di Bergamo
Brescia € 2.050 /m² € 9,7 /m²/mese 1.257.710 12 % 34 ‰ cerca casa in provincia di Brescia
Como € 1.850 /m² € 10,8 /m²/mese 625.887 6 % 33 ‰ cerca casa in provincia di Como
Cremona € 1.200 /m² € 7,4 /m²/mese 356.801 2 % 27 ‰ cerca casa in provincia di Cremona
Lecco € 1.550 /m² € 8,5 /m²/mese 343.695 3 % 32 ‰ cerca casa in provincia di Lecco
Lodi € 1.300 /m² € 8,2 /m²/mese 229.656 1 % 25 ‰ cerca casa in provincia di Lodi
Mantova € 1.150 /m² € 7,3 /m²/mese 431.815 3 % 26 ‰ cerca casa in provincia di Mantova
Milano € 3.300 /m² € 23,6 /m²/mese 3.233.312 34 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Milano
Monza e della Brianza € 2.000 /m² € 11 /m²/mese 873.606 9 % 35 ‰ cerca casa in provincia di Monza e della Brianza
Pavia € 1.150 /m² € 8 /m²/mese 540.874 5 % 36 ‰ cerca casa in provincia di Pavia
Sondrio € 1.700 /m² € 8,7 /m²/mese 178.841 1 % 28 ‰ cerca casa in provincia di Sondrio
Varese € 1.400 /m² € 8,9 /m²/mese 888.543 7 % 29 ‰ cerca casa in provincia di Varese

Dinamica dei prezzi in Lombardia e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 2.150 /m² € 17,3 /m²/mese -
attico € 2.700 /m² € 17,2 /m²/mese -
bifamiliare € 1.450 /m² € 7,7 /m²/mese -
bivano € 2.300 /m² € 16,1 /m²/mese -
casa indipendente € 1.700 /m² € 11,1 /m²/mese -
casa semindipendente € 1.650 /m² € 16,3 /m²/mese -
casale € 750 /m² € 11,4 /m²/mese -
esavano € 1.600 /m² € 18,7 /m²/mese -
locale commerciale € 1.250 /m² € 11,8 /m²/mese -
loft € 2.800 /m² € 28,4 /m²/mese -
mansarda € 1.800 /m² € 14,6 /m²/mese -
monolocale € 2.250 /m² € 19,8 /m²/mese -
pentavano € 1.700 /m² € 14,7 /m²/mese -
quadrivano € 2.100 /m² € 13,4 /m²/mese -
trivano € 2.050 /m² € 13,1 /m²/mese -
ufficio € 1.800 /m² € 13,8 /m²/mese -
villa € 1.800 /m² € 11,8 /m²/mese -
villetta a schiera € 1.600 /m² € 8,1 /m²/mese -