L'osservatorio immobiliare a Villanova d'Albenga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villanova d'Albenga

Mercato Immobiliare a Villanova d'Albenga

martedì 19 settembre 2017

Villanova d'Albenga, con una popolazione di 2.522 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 39 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Coasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Coasco con oltre 47 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 372 annunci immobiliari, di cui 357 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 147 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Villanova d'Albenga è compreso tra 1.550 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 4% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 26% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 133), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villanova d'Albenga è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 3.150 €/m².

Villanova d'Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1021% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Coasco (2.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ligo (2.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.400 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCC. LIGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Coasco € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Coasco
Ligo € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Ligo

Dinamica dei prezzi a Villanova d'Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villanova d'Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,01%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villanova d'Albenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - -1,52% appartamenti in vendita a Villanova d'Albenga
bivano € 2.900 /m² - +1,42% bivani in vendita a Villanova d'Albenga
casa indipendente € 2.500 /m² - +1,48% case indipendenti in vendita a Villanova d'Albenga
trivano € 2.850 /m² - +2,27% trivani in vendita a Villanova d'Albenga
villa € 2.250 /m² - +1,88% ville in vendita a Villanova d'Albenga