L'osservatorio immobiliare a Villanova d'Albenga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Villanova d'Albenga

Mercato Immobiliare a Villanova d'Albenga

mercoledì 20 marzo 2019

Villanova d'Albenga, con una popolazione di 2.522 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 39 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Coasco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Coasco con oltre 48 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 346 annunci immobiliari, di cui 337 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Villanova d'Albenga è compreso tra 1.550 €/m² e 2.400 €/m² per la compravendita e tra 4,7 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 115). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Villanova d'Albenga è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Villanova d'Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 589% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Coasco € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Coasco

Dinamica dei prezzi a Villanova d'Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Villanova d'Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,31%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Villanova d'Albenga, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da trivani, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - -5,54% appartamenti in vendita a Villanova d'Albenga
bivano € 2.200 /m² - -2,97% bivani in vendita a Villanova d'Albenga
casa indipendente € 2.100 /m² - -3,35% case indipendenti in vendita a Villanova d'Albenga
monolocale € 1.650 /m² - -16,91% monolocali in vendita a Villanova d'Albenga
trivano € 2.200 /m² - -0,43% trivani in vendita a Villanova d'Albenga
villa € 2.050 /m² - -3,96% ville in vendita a Villanova d'Albenga