L'osservatorio immobiliare a Varazze

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varazze

Mercato Immobiliare a Varazze

giovedì 28 marzo 2024

Varazze, con una popolazione di 12.560 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 9 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Alpicella, Casanova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Alpicella con oltre 33 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.316 annunci immobiliari, di cui 1.096 in vendita e 220 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Varazze è compreso in tutta la città tra 1.715 €/m² e 6.360 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 12 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.470 €/m²) è di circa il 68% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.655 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (3.420 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti in tutta la cittadina a Varazze è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.865 €/m² e 5.735 €/m².

Varazze ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.470 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1066% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Alpicella (1.875 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Casanova (2.620 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (ZONA LEVANTE PIANI D`INVREA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.360 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.715 €/m²).


zona vendita ricerca
Alpicella € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Alpicella
Casanova € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Casanova
Pero € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Pero

Dinamica dei prezzi a Varazze e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.450 /m² € 12,8 /m²/mese - appartamenti in vendita a Varazze
attico € 5.200 /m² - - attici in vendita a Varazze
bivano € 4.750 /m² € 14,4 /m²/mese - bivani in vendita a Varazze
casa indipendente € 4.100 /m² € 11,6 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Varazze
casa semindipendente € 3.450 /m² - - case semindipendenti in vendita a Varazze
mansarda € 4.150 /m² - - mansarde in vendita a Varazze
monolocale € 4.400 /m² € 18,4 /m²/mese - monolocali in vendita a Varazze
quadrivano € 4.000 /m² € 9,6 /m²/mese - quadrivani in vendita a Varazze
trivano € 4.800 /m² € 11 /m²/mese - trivani in vendita a Varazze
villa € 4.500 /m² - - ville in vendita a Varazze
villetta a schiera € 3.100 /m² - - villette a schiera in vendita a Varazze