L'osservatorio immobiliare a Varazze

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varazze

Mercato Immobiliare a Varazze

venerdì 9 dicembre 2022

Varazze, con una popolazione di 13.461 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 9 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pero, Castagnabuona, Casanova, Cantalupo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pero con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.224 annunci immobiliari, di cui 1.041 in vendita e 183 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Varazze è compreso in tutta la città tra 1.700 €/m² e 6.350 €/m² per la compravendita e tra 5,3 €/m² mese e 12 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.050 €/m²) è di circa il 58% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
I prezzi a Varazze sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 2.750 €/m² e 5.250 €/m² nel 60% dei casi.

Varazze ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.050 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 924% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pero (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castagnabuona (4.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D5 (ZONA LEVANTE PIANI D`INVREA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.350 €/m²), mentre al contrario la zona E5 (LOCC. PERO, ALPICELLA, CAMPOMARZIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Cantalupo € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Casanova € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Casanova
Castagnabuona € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castagnabuona
Pero € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Pero

Dinamica dei prezzi a Varazze e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varazze mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,55%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varazze, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.050 /m² € 12,4 /m²/mese +1,71% appartamenti in vendita a Varazze
attico € 4.950 /m² - +1,35% attici in vendita a Varazze
bifamiliare € 2.600 /m² - -12,29% bifamiliari in vendita a Varazze
bivano € 4.300 /m² € 14,4 /m²/mese +4,25% bivani in vendita a Varazze
casa indipendente € 3.700 /m² € 10,9 /m²/mese +4,53% case indipendenti in vendita a Varazze
casa semindipendente € 3.350 /m² - +2,96% case semindipendenti in vendita a Varazze
mansarda € 3.850 /m² - -12,76% mansarde in vendita a Varazze
monolocale € 4.450 /m² - +0,58% monolocali in vendita a Varazze
quadrivano € 3.900 /m² € 9,4 /m²/mese +4,76% quadrivani in vendita a Varazze
trivano € 4.150 /m² € 10,8 /m²/mese -0,05% trivani in vendita a Varazze
villa € 3.800 /m² € 10,5 /m²/mese +1,19% ville in vendita a Varazze
villetta a schiera € 3.150 /m² - +4,86% villette a schiera in vendita a Varazze