L'osservatorio immobiliare a Varazze

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varazze

Mercato Immobiliare a Varazze

martedì 17 gennaio 2017

Varazze, con una popolazione di 13.461 abitanti, Varazzeè un comune della provincia di Savona. Dista circa 9 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castagnabuona, Casanova, Alpicella, Pero.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castagnabuona con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.638 annunci immobiliari, di cui 2.163 in vendita e 475 in affitto, con un indice complessivo di 195 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.300 €/m²) è di circa il 54% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.800 €/m² ed è anche di circa il 20% superiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Varazze non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.600 €/m² e 5.000 €/m².

Varazze ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.300 €/m², quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1431% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Alpicella (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castagnabuona (4.100 €/m²).


zona vendita ricerca
Alpicella € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Alpicella
Casanova € 3.400 /m² appartamenti in vendita in zona Casanova
Castagnabuona € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Castagnabuona
Pero € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Pero

Dinamica dei prezzi a Varazze e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varazze mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,34%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varazze, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.300 /m² € 10,7 /m²/mese -2,04% appartamenti in vendita a Varazze
attico € 4.900 /m² - -2,55% attici in vendita a Varazze
bivano € 4.800 /m² € 11,6 /m²/mese +0,20% bivani in vendita a Varazze
casa indipendente € 3.400 /m² - -3,68% case indipendenti in vendita a Varazze
mansarda € 4.050 /m² - -7,76% mansarde in vendita a Varazze
monolocale € 4.450 /m² - -4,17% monolocali in vendita a Varazze
pentavano € 3.750 /m² - -0,23% pentavani in vendita a Varazze
quadrivano € 4.000 /m² - -3,07% quadrivani in vendita a Varazze
trivano € 4.550 /m² - -5,21% trivani in vendita a Varazze
villa € 3.750 /m² - -0,03% ville in vendita a Varazze
villetta a schiera € 3.550 /m² - +1,81% villette a schiera in vendita a Varazze