L'osservatorio immobiliare a Varazze

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Varazze

Mercato Immobiliare a Varazze

mercoledì 22 febbraio 2017

Varazze, con una popolazione di 13.461 abitanti, Varazzeè un comune della provincia di Savona. Dista circa 9 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Castagnabuona, Casanova, Alpicella, Pero.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Castagnabuona con oltre 63 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.613 annunci immobiliari, di cui 2.150 in vendita e 463 in affitto, con un indice complessivo di 194 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.250 €/m²) è di circa il 53% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Varazze non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.550 €/m² e 4.900 €/m².

Varazze ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.250 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1634% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Alpicella (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Castagnabuona (4.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Alpicella € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Alpicella
Casanova € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Casanova
Castagnabuona € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Castagnabuona
Pero € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Pero

Dinamica dei prezzi a Varazze e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Varazze mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-4,34%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Varazze, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.250 /m² € 10,4 /m²/mese -3,28% appartamenti in vendita a Varazze
attico € 4.850 /m² - -0,96% attici in vendita a Varazze
bifamiliare € 2.800 /m² - -1,20% bifamiliari in vendita a Varazze
bivano € 4.700 /m² € 11 /m²/mese -4,22% bivani in vendita a Varazze
casa indipendente € 3.350 /m² € 9,9 /m²/mese -6,10% case indipendenti in vendita a Varazze
mansarda € 3.900 /m² - -5,57% mansarde in vendita a Varazze
monolocale € 4.450 /m² - +3,39% monolocali in vendita a Varazze
pentavano € 3.300 /m² - -13,58% pentavani in vendita a Varazze
quadrivano € 3.800 /m² - -1,87% quadrivani in vendita a Varazze
trivano € 4.300 /m² - -7,97% trivani in vendita a Varazze
villa € 3.650 /m² - -7,81% ville in vendita a Varazze
villetta a schiera € 3.550 /m² - -7,49% villette a schiera in vendita a Varazze