L'osservatorio immobiliare a Vado Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vado Ligure

Mercato Immobiliare a Vado Ligure

martedì 19 settembre 2017

Vado Ligure, con una popolazione di 8.232 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 5 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valle di Vado, Sant'Ermete, Segno, Porto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valle di Vado con oltre 110 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 749 annunci immobiliari, di cui 655 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Vado Ligure è compreso tra 1.500 €/m² e 2.600 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 6,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 17% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Vado Ligure non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².

Vado Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 870% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Segno (2.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Porto (2.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V. AURELIA, V. CADUTI DELLA LIBERTA, V. PIAVE, V. SABAZIA, VECCHIA LINEA FERROVIARIA, FOCE TORR. QUILIANO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.600 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (V. TRENTO, V. FERRARIS, V. SABAZIA, LOCC. BOSSARINO, CHEIA, S. GENESIO, TORRE, VALLE DI VADO (SPONDA DX TORR. SEGNO)) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.500 €/m²).


zona vendita ricerca
Porto € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Porto
Sant'Ermete € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Sant'Ermete
Segno € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Segno
Valle di Vado € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Valle di Vado

Dinamica dei prezzi a Vado Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vado Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,03%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vado Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² € 7,9 /m²/mese +0,06% appartamenti in vendita a Vado Ligure
bifamiliare € 2.400 /m² - +0,40% bifamiliari in vendita a Vado Ligure
bivano € 2.650 /m² - +1,35% bivani in vendita a Vado Ligure
casa indipendente € 2.300 /m² - -1,99% case indipendenti in vendita a Vado Ligure
mansarda € 1.800 /m² - -24,22% mansarde in vendita a Vado Ligure
quadrivano € 2.250 /m² - +0,86% quadrivani in vendita a Vado Ligure
trivano € 2.050 /m² - -1,06% trivani in vendita a Vado Ligure
villa € 2.600 /m² - -1,71% ville in vendita a Vado Ligure