L'osservatorio immobiliare ad Urbe

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Urbe

Mercato Immobiliare ad Urbe

venerdì 18 gennaio 2019

Urbe, con una popolazione di 769 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 21 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Pietro d'Olba, Vara Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Pietro d'Olba con oltre 39 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 332 annunci immobiliari, di cui 329 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 431 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone ad Urbe è compreso tra 400 €/m² e 800 €/m² per la compravendita e tra 2 €/m² mese e 2,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (650 €/m²) è di circa il 74% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 80% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 142), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti ad Urbe è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 500 €/m² o superiori a 800 €/m².

Urbe ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 650 €/m², quindi circa il 95% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 106% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Vara Superiore (550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona San Pietro d'Olba (700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (LOCC. S. PIETRO D OLBA, MARTINA D OLBA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 800 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (LOC. VARA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 400 €/m²).


zona vendita ricerca
San Pietro d'Olba € 700 /m² appartamenti in vendita in zona San Pietro d'Olba
Vara Superiore € 550 /m² appartamenti in vendita in zona Vara Superiore

Dinamica dei prezzi ad Urbe e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Urbe mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Urbe, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 650 /m² - -0,42% appartamenti in vendita ad Urbe
casa indipendente € 750 /m² - -2,42% case indipendenti in vendita ad Urbe
mansarda € 700 /m² - +4,88% mansarde in vendita ad Urbe
villa € 850 /m² - +0,03% ville in vendita ad Urbe