L'osservatorio immobiliare a Tovo San Giacomo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tovo San Giacomo

Mercato Immobiliare a Tovo San Giacomo

sabato 10 aprile 2021

Tovo San Giacomo, con una popolazione di 2.489 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 22 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 204 annunci immobiliari, di cui 198 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tovo San Giacomo è compreso tra 1.400 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 6% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 92). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Tovo San Giacomo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.950 €/m².

Tovo San Giacomo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 635% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tovo San Giacomo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tovo San Giacomo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tovo San Giacomo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² - -5,55% appartamenti in vendita a Tovo San Giacomo
bivano € 2.650 /m² - -8,45% bivani in vendita a Tovo San Giacomo
casa indipendente € 2.450 /m² - +6,32% case indipendenti in vendita a Tovo San Giacomo
casa semindipendente € 2.000 /m² - -4,65% case semindipendenti in vendita a Tovo San Giacomo
quadrivano € 2.450 /m² - -1,86% quadrivani in vendita a Tovo San Giacomo
trivano € 2.650 /m² - +2,05% trivani in vendita a Tovo San Giacomo
villa € 2.600 /m² - +5,37% ville in vendita a Tovo San Giacomo