L'osservatorio immobiliare a Tovo San Giacomo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Tovo San Giacomo

Mercato Immobiliare a Tovo San Giacomo

venerdì 18 gennaio 2019

Tovo San Giacomo, con una popolazione di 2.489 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 22 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 239 annunci immobiliari, di cui 234 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Tovo San Giacomo è compreso tra 1.400 €/m² e 2.050 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Tovo San Giacomo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.600 €/m².

Tovo San Giacomo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 796% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Tovo San Giacomo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Tovo San Giacomo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,27%). Questo calo delle quotazioni non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Tovo San Giacomo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² - -5,37% appartamenti in vendita a Tovo San Giacomo
bivano € 3.050 /m² - -3,35% bivani in vendita a Tovo San Giacomo
casa indipendente € 2.450 /m² - +1,26% case indipendenti in vendita a Tovo San Giacomo
trivano € 2.950 /m² - -6,10% trivani in vendita a Tovo San Giacomo
villa € 2.650 /m² - +2,30% ville in vendita a Tovo San Giacomo