L'osservatorio immobiliare a Toirano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Toirano

Mercato Immobiliare a Toirano

sabato 19 agosto 2017

Toirano, con una popolazione di 2.669 abitanti, Toiranoè un comune della provincia di Savona. Dista circa 29 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 422 annunci immobiliari, di cui 408 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 158 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Toirano è compreso tra 1.550 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
I prezzi a Toirano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.100 €/m².

Toirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1064% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Toirano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Toirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Toirano, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da bivani, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² - -2,31% appartamenti in vendita a Toirano
bivano € 3.000 /m² - -1,82% bivani in vendita a Toirano
casa indipendente € 2.450 /m² - -2,36% case indipendenti in vendita a Toirano
mansarda € 2.300 /m² - -6,90% mansarde in vendita a Toirano
trivano € 2.550 /m² - -3,30% trivani in vendita a Toirano
villa € 2.450 /m² - -7,60% ville in vendita a Toirano