L'osservatorio immobiliare a Toirano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Toirano

Mercato Immobiliare a Toirano

sabato 10 aprile 2021

Toirano, con una popolazione di 2.669 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 29 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 226 annunci immobiliari, di cui 224 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Toirano è compreso tra 1.550 €/m² e 2.500 €/m² per la compravendita e tra 5,6 €/m² mese e 6,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 5% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 3.300 €/m².

Toirano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 77% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 647% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Toirano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Toirano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,34%). La leggera crescita dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Toirano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² - +0,40% appartamenti in vendita a Toirano
bivano € 2.550 /m² - +0,21% bivani in vendita a Toirano
casa indipendente € 2.750 /m² - +3,34% case indipendenti in vendita a Toirano
casa semindipendente € 2.550 /m² - -7,00% case semindipendenti in vendita a Toirano
mansarda € 2.200 /m² - +1,31% mansarde in vendita a Toirano
trivano € 2.550 /m² - +5,20% trivani in vendita a Toirano
villa € 2.900 /m² - +4,30% ville in vendita a Toirano