L'osservatorio immobiliare a Testico

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Testico

Mercato Immobiliare a Testico

lunedì 24 giugno 2019

Testico, con una popolazione di 212 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 49 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 117 annunci immobiliari, di cui 115 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 551 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Testico è compreso tra 800 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 55% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 60). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nel paese e nel 60% dei casi è compreso tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Testico ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 417% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Testico e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Testico mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,83%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Testico, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² - +0,35% appartamenti in vendita a Testico
casa indipendente € 1.550 /m² - -5,47% case indipendenti in vendita a Testico
trivano € 1.600 /m² - +1,31% trivani in vendita a Testico
villa € 1.650 /m² - -8,97% ville in vendita a Testico