L'osservatorio immobiliare a Stellanello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stellanello

Mercato Immobiliare a Stellanello

lunedì 25 settembre 2017

Stellanello, con una popolazione di 858 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 47 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 151 annunci immobiliari, di cui 148 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 175 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Stellanello è compreso tra 800 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 48% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 43). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Stellanello non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Stellanello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 688% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stellanello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stellanello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,32%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stellanello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² - +0,57% appartamenti in vendita a Stellanello
casa indipendente € 1.600 /m² - +2,65% case indipendenti in vendita a Stellanello
villa € 1.600 /m² - +0,08% ville in vendita a Stellanello