L'osservatorio immobiliare a Stella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stella

Mercato Immobiliare a Stella

sabato 10 aprile 2021

Stella, con una popolazione di 3.066 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 9 Km da Savona.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 371 annunci immobiliari, di cui 335 in vendita e 36 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Stella è compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 45% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 58% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 95). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Stella è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 950 €/m² e 1.850 €/m².

Stella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 332% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Stella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,62%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² € 6,6 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita a Stella
bifamiliare € 1.400 /m² - -3,48% bifamiliari in vendita a Stella
casa indipendente € 1.400 /m² € 7,2 /m²/mese -1,29% case indipendenti in vendita a Stella
casa semindipendente € 1.550 /m² € 223,5 /m²/mese +2,19% case semindipendenti in vendita a Stella
mansarda € 1.550 /m² - +0,20% mansarde in vendita a Stella
villa € 1.450 /m² - -1,02% ville in vendita a Stella