L'osservatorio immobiliare a Stella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stella

Mercato Immobiliare a Stella

martedì 13 novembre 2018

Stella, con una popolazione di 3.066 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 9 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 437 annunci immobiliari, di cui 415 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 142 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Stella è compreso tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 134), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Stella è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.300 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Stella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 511% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Stella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,92%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - +4,35% appartamenti in vendita a Stella
bifamiliare € 1.250 /m² - -3,05% bifamiliari in vendita a Stella
casa indipendente € 1.600 /m² - +2,49% case indipendenti in vendita a Stella
casa semindipendente € 1.600 /m² - +0,84% case semindipendenti in vendita a Stella
mansarda € 1.600 /m² - +4,29% mansarde in vendita a Stella
villa € 1.650 /m² - +4,53% ville in vendita a Stella
villetta a schiera € 1.750 /m² - +5,62% villette a schiera in vendita a Stella