L'osservatorio immobiliare a Stella

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Stella

Mercato Immobiliare a Stella

lunedì 23 gennaio 2017

Stella, con una popolazione di 3.066 abitanti, Stellaè un comune della provincia di Savona. Dista circa 9 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 402 annunci immobiliari, di cui 369 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.750 €/m²) è di circa il 36% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 50% inferiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Stella non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.150 €/m².

Stella ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.750 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 936% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Stella e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Stella mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,93%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Stella, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.750 /m² € 4,5 /m²/mese -2,33% appartamenti in vendita a Stella
bifamiliare € 1.500 /m² - +2,30% bifamiliari in vendita a Stella
casa indipendente € 1.650 /m² - -3,04% case indipendenti in vendita a Stella
casale € 1.000 /m² - -5,15% casali in vendita a Stella
villa € 1.750 /m² - +0,32% ville in vendita a Stella