L'osservatorio immobiliare a Savona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Savona

Mercato Immobiliare a Savona

giovedì 21 settembre 2017

Savona, con una popolazione di 60.661 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santuario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.289 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 16% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 8.017 annunci immobiliari, di cui 6.804 in vendita e 1.213 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Savona è compreso in tutta la città tra 1.000 €/m² e 4.450 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 14,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.450 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Savona non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.050 €/m².

Savona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.450 €/m², quindi circa il 25% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 187% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santuario (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D8 (PORTO DI SAVONA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.450 €/m²), mentre al contrario la zona D9 (ZONA PAIP, FERROVIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Santuario € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Santuario

Dinamica dei prezzi a Savona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Savona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,10%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Savona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.450 /m² € 7,9 /m²/mese +4,52% appartamenti in vendita a Savona
attico € 3.650 /m² - +11,16% attici in vendita a Savona
bifamiliare € 2.250 /m² - -4,18% bifamiliari in vendita a Savona
bivano € 3.050 /m² € 10 /m²/mese +9,18% bivani in vendita a Savona
casa indipendente € 2.250 /m² € 7,8 /m²/mese +1,99% case indipendenti in vendita a Savona
casa semindipendente € 2.050 /m² - -6,54% case semindipendenti in vendita a Savona
casale € 1.150 /m² - -2,86% casali in vendita a Savona
locale commerciale € 1.800 /m² € 11 /m²/mese +6,44% locali commerciali in vendita a Savona
mansarda € 2.850 /m² € 10,8 /m²/mese +2,60% mansarde in vendita a Savona
monolocale € 2.950 /m² - +13,87% monolocali in vendita a Savona
pentavano € 2.250 /m² € 7,1 /m²/mese -5,55% pentavani in vendita a Savona
quadrivano € 2.200 /m² € 6,9 /m²/mese -0,09% quadrivani in vendita a Savona
trivano € 2.750 /m² € 8,2 /m²/mese +9,42% trivani in vendita a Savona
ufficio € 2.100 /m² € 8,2 /m²/mese +4,13% uffici in vendita a Savona
villa € 2.300 /m² € 7,5 /m²/mese +3,23% ville in vendita a Savona
villetta a schiera € 2.450 /m² € 8,6 /m²/mese +1,97% villette a schiera in vendita a Savona