L'osservatorio immobiliare a Savona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Savona

Mercato Immobiliare a Savona

giovedì 19 gennaio 2017

Savona, con una popolazione di 60.661 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santuario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.201 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.480 annunci immobiliari, di cui 5.481 in vendita e 999 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 14% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Savona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m².

Savona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 32% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 165% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santuario (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Santuario € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Santuario

Dinamica dei prezzi a Savona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Savona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,50%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Savona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 7,6 /m²/mese -1,67% appartamenti in vendita a Savona
attico € 3.350 /m² - +2,78% attici in vendita a Savona
bifamiliare € 2.600 /m² - +2,92% bifamiliari in vendita a Savona
bivano € 2.600 /m² € 9,7 /m²/mese -2,24% bivani in vendita a Savona
casa indipendente € 2.300 /m² € 7,9 /m²/mese +0,24% case indipendenti in vendita a Savona
locale commerciale € 1.750 /m² € 11,6 /m²/mese -4,97% locali commerciali in vendita a Savona
loft € 2.800 /m² - -1,07% loft in vendita a Savona
mansarda € 3.000 /m² € 7,8 /m²/mese +0,81% mansarde in vendita a Savona
monolocale € 2.500 /m² - +0,21% monolocali in vendita a Savona
pentavano € 2.300 /m² - -6,36% pentavani in vendita a Savona
quadrivano € 2.300 /m² € 6,6 /m²/mese -0,14% quadrivani in vendita a Savona
trivano € 2.350 /m² € 7,4 /m²/mese -1,25% trivani in vendita a Savona
ufficio € 1.950 /m² € 9 /m²/mese -14,15% uffici in vendita a Savona
villa € 2.300 /m² € 6,7 /m²/mese -1,22% ville in vendita a Savona
villetta a schiera € 2.500 /m² - -3,34% villette a schiera in vendita a Savona