L'osservatorio immobiliare a Savona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Savona

Mercato Immobiliare a Savona

giovedì 27 febbraio 2020

Savona, con una popolazione di 60.661 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santuario, Montemoro, Marmorassi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.129 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 12% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.339 annunci immobiliari, di cui 4.534 in vendita e 805 in affitto, con un indice complessivo di 88 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Savona è compreso in tutta la città tra 950 €/m² e 4.450 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 14,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
I prezzi a Savona sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.450 €/m² e 2.550 €/m² nel 60% dei casi.

Savona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 220% in più rispetto ai prezzi medi a Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Marmorassi (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D8 (PORTO DI SAVONA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.450 €/m²), mentre al contrario la zona D9 (ZONA PAIP, FERROVIA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 950 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Marmorassi € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Marmorassi
Montemoro € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Montemoro
Santuario € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Santuario

Dinamica dei prezzi a Savona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Savona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Savona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,2 /m²/mese -0,25% appartamenti in vendita a Savona
attico € 2.650 /m² - +0,18% attici in vendita a Savona
bifamiliare € 2.050 /m² - +5,41% bifamiliari in vendita a Savona
bivano € 2.450 /m² € 10,5 /m²/mese -2,19% bivani in vendita a Savona
casa indipendente € 2.050 /m² € 7,7 /m²/mese +2,91% case indipendenti in vendita a Savona
casa semindipendente € 2.200 /m² - +5,40% case semindipendenti in vendita a Savona
locale commerciale € 1.250 /m² € 11,1 /m²/mese +3,71% locali commerciali in vendita a Savona
loft € 2.250 /m² - -7,90% loft in vendita a Savona
mansarda € 2.650 /m² - -1,14% mansarde in vendita a Savona
monolocale € 2.200 /m² € 11,4 /m²/mese -3,23% monolocali in vendita a Savona
pentavano € 2.100 /m² - -2,52% pentavani in vendita a Savona
quadrivano € 2.000 /m² € 6,9 /m²/mese -0,28% quadrivani in vendita a Savona
trivano € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese -2,44% trivani in vendita a Savona
ufficio € 1.850 /m² € 8,4 /m²/mese -5,97% uffici in vendita a Savona
villa € 2.100 /m² € 7,5 /m²/mese +3,68% ville in vendita a Savona
villetta a schiera € 2.150 /m² € 7,1 /m²/mese +1,95% villette a schiera in vendita a Savona