L'osservatorio immobiliare a Savona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Savona

Mercato Immobiliare a Savona

martedì 21 febbraio 2017

Savona, con una popolazione di 60.661 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Centro Storico, Santuario.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Centro Storico con oltre 1.201 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.480 annunci immobiliari, di cui 5.481 in vendita e 999 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 13% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Savona è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m².

Savona ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 31% in meno rispetto ai prezzi medi a Viareggio (LU) e circa il 167% in più rispetto ai prezzi medi a Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Santuario (1.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Centro Storico (2.400 €/m²).


zona vendita ricerca
Centro Storico € 2.400 /m² appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Santuario € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Santuario

Dinamica dei prezzi a Savona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Savona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,65%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Savona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 8 /m²/mese -3,42% appartamenti in vendita a Savona
attico € 3.200 /m² - -2,73% attici in vendita a Savona
bifamiliare € 2.600 /m² - +8,22% bifamiliari in vendita a Savona
bivano € 2.600 /m² € 10,5 /m²/mese -1,88% bivani in vendita a Savona
casa indipendente € 2.300 /m² € 7 /m²/mese -0,79% case indipendenti in vendita a Savona
locale commerciale € 1.800 /m² € 11,1 /m²/mese +0,62% locali commerciali in vendita a Savona
loft € 2.800 /m² - -5,10% loft in vendita a Savona
mansarda € 2.950 /m² € 9,1 /m²/mese -0,96% mansarde in vendita a Savona
monolocale € 2.500 /m² € 12,5 /m²/mese -0,29% monolocali in vendita a Savona
pentavano € 2.350 /m² - -5,08% pentavani in vendita a Savona
quadrivano € 2.250 /m² € 6,8 /m²/mese -3,97% quadrivani in vendita a Savona
trivano € 2.300 /m² € 8,1 /m²/mese -3,54% trivani in vendita a Savona
ufficio € 1.950 /m² € 7,9 /m²/mese -9,06% uffici in vendita a Savona
villa € 2.350 /m² € 6,3 /m²/mese -1,59% ville in vendita a Savona
villetta a schiera € 2.550 /m² - -0,23% villette a schiera in vendita a Savona