L'osservatorio immobiliare a Sassello

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sassello

Mercato Immobiliare a Sassello

martedì 21 novembre 2017

Sassello, con una popolazione di 1.882 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 19 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Palo, Piampaludo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Palo con oltre 53 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 722 annunci immobiliari, di cui 631 in vendita e 91 in affitto, con un indice complessivo di 383 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Sassello è compreso tra 500 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,3 €/m² mese e 3,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.050 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sassello è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².

Sassello ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.050 €/m², quindi circa il 91% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 326% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Piampaludo (800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Palo (900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V. ROMA, CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.050 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LOCALITA LA COSTA - LOCAITA LA CARTA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 500 €/m²).


zona vendita ricerca
Palo € 900 /m² appartamenti in vendita in zona Palo
Piampaludo € 800 /m² appartamenti in vendita in zona Piampaludo

Dinamica dei prezzi a Sassello e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Sassello mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Sassello, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.050 /m² € 3,9 /m²/mese +0,19% appartamenti in vendita a Sassello
bifamiliare € 850 /m² - -0,93% bifamiliari in vendita a Sassello
casa indipendente € 1.150 /m² - -0,22% case indipendenti in vendita a Sassello
casale € 750 /m² - +2,90% casali in vendita a Sassello
mansarda € 1.150 /m² - -5,16% mansarde in vendita a Sassello
villa € 1.200 /m² - -3,78% ville in vendita a Sassello
villetta a schiera € 1.250 /m² - -8,77% villette a schiera in vendita a Sassello