L'osservatorio immobiliare a Quiliano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Quiliano

Mercato Immobiliare a Quiliano

venerdì 18 gennaio 2019

Quiliano, con una popolazione di 7.336 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 5 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Valleggia, Cadibona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Valleggia con oltre 192 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 494 annunci immobiliari, di cui 445 in vendita e 49 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Quiliano è compreso tra 1.250 €/m² e 2.000 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 4,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 28% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 45% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Quiliano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.450 €/m² o superiori a 2.350 €/m².

Quiliano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 490% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cadibona (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Valleggia (2.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V. TORCELLO, P.ZA CADUTI PARTIGIANI, V. ROMA, V. DON PELUFFO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.000 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (V. TORCELLO, V.S. PIETRO, V.BRIANO, V.DIAZ, V.BELLOTTO, V. DE LITTA, V. TERMI, LOCC. PILALUNGA, MURATE, TIASSANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.250 €/m²).


zona vendita ricerca
Cadibona € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Cadibona
Valleggia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Valleggia

Dinamica dei prezzi a Quiliano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Quiliano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La contrazione dei prezzi rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Quiliano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese +0,14% appartamenti in vendita a Quiliano
bifamiliare € 1.800 /m² - +1,92% bifamiliari in vendita a Quiliano
casa indipendente € 1.750 /m² - -3,03% case indipendenti in vendita a Quiliano
casa semindipendente € 1.550 /m² - -14,57% case semindipendenti in vendita a Quiliano
quadrivano € 2.000 /m² - -2,02% quadrivani in vendita a Quiliano
villa € 1.900 /m² - -8,97% ville in vendita a Quiliano