L'osservatorio immobiliare a Pietra Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Pietra Ligure

Mercato Immobiliare a Pietra Ligure

sabato 27 maggio 2017

Pietra Ligure, con una popolazione di 8.880 abitanti, Pietra Ligureè un comune della provincia di Savona. Dista circa 23 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ranzi, Santa Corona.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ranzi con oltre 46 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.714 annunci immobiliari, di cui 2.289 in vendita e 425 in affitto, con un indice complessivo di 305 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Pietra Ligure è compreso tra 2.650 €/m² e 4.900 €/m² per la compravendita e tra 6,9 €/m² mese e 11,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
I prezzi a Pietra Ligure sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.400 €/m² e 4.500 €/m².

Pietra Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2079% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ranzi (3.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Santa Corona (3.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (CENTRO STORICO, LUNGOMARE, V.DON BADO,P.LE DE GASPERI, P.ZA LIBERTA,) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.900 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (FRAZ. RANZI) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Ranzi € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Ranzi
Santa Corona € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Santa Corona

Dinamica dei prezzi a Pietra Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Pietra Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,56%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Pietra Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.950 /m² € 12,8 /m²/mese +2,41% appartamenti in vendita a Pietra Ligure
attico € 4.500 /m² - -5,33% attici in vendita a Pietra Ligure
bivano € 4.250 /m² € 10,7 /m²/mese +4,51% bivani in vendita a Pietra Ligure
casa indipendente € 3.600 /m² - +3,60% case indipendenti in vendita a Pietra Ligure
mansarda € 3.800 /m² - +0,20% mansarde in vendita a Pietra Ligure
monolocale € 4.100 /m² - +8,98% monolocali in vendita a Pietra Ligure
quadrivano € 3.350 /m² - -6,30% quadrivani in vendita a Pietra Ligure
trivano € 3.800 /m² - +2,86% trivani in vendita a Pietra Ligure
ufficio € 3.950 /m² - +5,69% uffici in vendita a Pietra Ligure
villa € 3.350 /m² - +2,81% ville in vendita a Pietra Ligure
villetta a schiera € 3.550 /m² - -15,97% villette a schiera in vendita a Pietra Ligure