L'osservatorio immobiliare ad Ortovero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortovero

Mercato Immobiliare ad Ortovero

sabato 24 febbraio 2018

Ortovero, con una popolazione di 1.583 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pogli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pogli con oltre 34 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 201 annunci immobiliari, di cui 188 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 126 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Ortovero è compreso tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 54% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 90). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Ortovero non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².

Ortovero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 517% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pogli € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Pogli

Dinamica dei prezzi ad Ortovero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortovero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,86%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortovero, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² - -4,19% appartamenti in vendita ad Ortovero
casa indipendente € 1.750 /m² - -11,51% case indipendenti in vendita ad Ortovero
villa € 1.850 /m² - -14,14% ville in vendita ad Ortovero