L'osservatorio immobiliare ad Ortovero

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortovero

Mercato Immobiliare ad Ortovero

martedì 19 settembre 2017

Ortovero, con una popolazione di 1.583 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Pogli.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Pogli con oltre 30 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 203 annunci immobiliari, di cui 187 in vendita e 16 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone ad Ortovero è compreso tra 1.250 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 3,9 €/m² mese e 5,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 37% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 52% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti ad Ortovero non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Ortovero ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 633% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Pogli € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Pogli

Dinamica dei prezzi ad Ortovero e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortovero mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,78%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortovero, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² - -3,45% appartamenti in vendita ad Ortovero
bivano € 1.500 /m² - -8,45% bivani in vendita ad Ortovero
casa indipendente € 1.950 /m² - -3,65% case indipendenti in vendita ad Ortovero
trivano € 1.750 /m² - -4,33% trivani in vendita ad Ortovero
villa € 2.100 /m² - -7,45% ville in vendita ad Ortovero