L'osservatorio immobiliare a Noli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noli

Mercato Immobiliare a Noli

lunedì 20 febbraio 2017

Noli, con una popolazione di 2.801 abitanti, Noliè un comune della provincia di Savona. Dista circa 12 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Voze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Voze con oltre 70 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 592 annunci immobiliari, di cui 463 in vendita e 129 in affitto, con un indice complessivo di 211 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.500 €/m²) è di circa il 63% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Noli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.750 €/m² e 5.200 €/m².

Noli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.500 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3069% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Voze € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Voze

Dinamica dei prezzi a Noli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,18%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noli, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da villette a schiera, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.500 /m² € 11,1 /m²/mese -3,09% appartamenti in vendita a Noli
casa indipendente € 3.900 /m² - -0,88% case indipendenti in vendita a Noli
villa € 3.850 /m² - -2,99% ville in vendita a Noli
villetta a schiera € 4.400 /m² - -0,21% villette a schiera in vendita a Noli