L'osservatorio immobiliare a Noli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noli

Mercato Immobiliare a Noli

sabato 21 luglio 2018

Noli, con una popolazione di 2.801 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 12 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Voze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Voze con oltre 57 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 594 annunci immobiliari, di cui 517 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 212 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Noli è compreso tra 2.050 €/m² e 5.500 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.600 €/m²) è di circa il 72% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Noli è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.500 €/m² o superiori a 5.700 €/m².

Noli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.600 €/m², quindi circa il 66% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1651% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Voze € 4.300 /m² appartamenti in vendita in zona Voze

Dinamica dei prezzi a Noli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,79%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.600 /m² € 11,2 /m²/mese +3,99% appartamenti in vendita a Noli
bivano € 5.000 /m² - +1,94% bivani in vendita a Noli
casa indipendente € 3.500 /m² - -3,41% case indipendenti in vendita a Noli
casa semindipendente € 4.200 /m² - - case semindipendenti in vendita a Noli
quadrivano € 4.500 /m² - -4,40% quadrivani in vendita a Noli
trivano € 4.650 /m² - +7,74% trivani in vendita a Noli
villa € 3.450 /m² - -4,26% ville in vendita a Noli