L'osservatorio immobiliare a Noli

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Noli

Mercato Immobiliare a Noli

martedì 26 settembre 2017

Noli, con una popolazione di 2.801 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 12 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Voze.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Voze con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 597 annunci immobiliari, di cui 512 in vendita e 85 in affitto, con un indice complessivo di 213 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Noli è compreso tra 2.050 €/m² e 5.500 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 10,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.500 €/m²) è di circa il 65% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 26% superiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Noli non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.750 €/m² e 5.200 €/m².

Noli ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.500 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1831% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Voze € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona Voze

Dinamica dei prezzi a Noli e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Noli mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,44%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Noli, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.500 /m² € 11,6 /m²/mese -0,50% appartamenti in vendita a Noli
attico € 5.650 /m² - -4,91% attici in vendita a Noli
bifamiliare € 3.600 /m² - -3,69% bifamiliari in vendita a Noli
bivano € 4.950 /m² - +2,89% bivani in vendita a Noli
casa indipendente € 3.850 /m² - -2,26% case indipendenti in vendita a Noli
trivano € 4.350 /m² - -3,60% trivani in vendita a Noli
villa € 3.700 /m² - -1,96% ville in vendita a Noli