L'osservatorio immobiliare a Magliolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliolo

Mercato Immobiliare a Magliolo

sabato 23 settembre 2017

Magliolo, con una popolazione di 917 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 22 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 165 annunci immobiliari, di cui 162 in vendita e 3 in affitto, con un indice complessivo di 179 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magliolo è compreso tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.050 €/m²) è di circa il 13% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 13% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 70). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Magliolo sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 2.650 €/m² e 3.500 €/m².

Magliolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.050 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1220% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Magliolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,37%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.050 /m² - +0,91% appartamenti in vendita a Magliolo
casa indipendente € 2.400 /m² - -5,66% case indipendenti in vendita a Magliolo
trivano € 2.650 /m² - +5,95% trivani in vendita a Magliolo
villa € 2.250 /m² - -3,23% ville in vendita a Magliolo