L'osservatorio immobiliare a Magliolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliolo

Mercato Immobiliare a Magliolo

sabato 10 aprile 2021

Magliolo, con una popolazione di 917 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 22 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Canova.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Canova con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 105 annunci immobiliari, di cui 105 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 114 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magliolo è compreso tra 850 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 47). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Le quotazioni a Magliolo sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 3.300 €/m².

Magliolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 688% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Canova € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Canova

Dinamica dei prezzi a Magliolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,40%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² - -0,75% appartamenti in vendita a Magliolo
casa indipendente € 1.950 /m² - -14,28% case indipendenti in vendita a Magliolo
villa € 1.850 /m² - -16,38% ville in vendita a Magliolo