L'osservatorio immobiliare a Magliolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliolo

Mercato Immobiliare a Magliolo

venerdì 18 gennaio 2019

Magliolo, con una popolazione di 917 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 22 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 154 annunci immobiliari, di cui 144 in vendita e 10 in affitto, con un indice complessivo di 167 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magliolo è compreso tra 850 €/m² e 1.900 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.900 €/m²) è di circa il 8% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 67). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Magliolo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.200 €/m² o superiori a 3.600 €/m².

Magliolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.900 €/m², quindi circa il 78% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 799% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Magliolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+7,82%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliolo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da trivani, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.900 /m² - +9,34% appartamenti in vendita a Magliolo
casa indipendente € 2.450 /m² - +10,47% case indipendenti in vendita a Magliolo
casa semindipendente € 3.000 /m² - +3,65% case semindipendenti in vendita a Magliolo
trivano € 2.800 /m² - +0,06% trivani in vendita a Magliolo
villa € 2.250 /m² - +11,69% ville in vendita a Magliolo