L'osservatorio immobiliare a Magliolo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Magliolo

Mercato Immobiliare a Magliolo

venerdì 19 gennaio 2018

Magliolo, con una popolazione di 917 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 22 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 140 annunci immobiliari, di cui 136 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Magliolo è compreso tra 850 €/m² e 1.550 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Magliolo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Magliolo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 958% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Magliolo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Magliolo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,29%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Magliolo, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² - -8,33% appartamenti in vendita a Magliolo
casa indipendente € 2.450 /m² - -5,10% case indipendenti in vendita a Magliolo
trivano € 2.500 /m² - -6,25% trivani in vendita a Magliolo
villa € 2.300 /m² - -3,98% ville in vendita a Magliolo