L'osservatorio immobiliare a Loano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loano

Mercato Immobiliare a Loano

domenica 24 ottobre 2021

Loano, con una popolazione di 11.563 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 26 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Verzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Verzi con oltre 29 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.251 annunci immobiliari, di cui 1.846 in vendita e 405 in affitto, con un indice complessivo di 194 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Loano è compreso in tutta la città tra 2.400 €/m² e 5.000 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.200 €/m²) è di circa il 58% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 3.150 €/m² e 5.100 €/m².

Loano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.200 €/m², quindi circa il 34% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1073% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Verzi € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Verzi

Dinamica dei prezzi a Loano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,69%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.200 /m² € 11,7 /m²/mese +1,85% appartamenti in vendita a Loano
attico € 4.500 /m² € 11,6 /m²/mese +1,26% attici in vendita a Loano
bifamiliare € 3.050 /m² - -4,87% bifamiliari in vendita a Loano
bivano € 4.550 /m² € 13 /m²/mese +1,19% bivani in vendita a Loano
casa indipendente € 3.800 /m² € 10,8 /m²/mese +0,22% case indipendenti in vendita a Loano
casa semindipendente € 3.800 /m² - +0,98% case semindipendenti in vendita a Loano
mansarda € 4.100 /m² € 12,4 /m²/mese +5,69% mansarde in vendita a Loano
monolocale € 4.550 /m² - +9,53% monolocali in vendita a Loano
quadrivano € 3.500 /m² € 9,5 /m²/mese +3,93% quadrivani in vendita a Loano
trivano € 4.100 /m² € 10,4 /m²/mese +0,92% trivani in vendita a Loano
ufficio € 3.750 /m² - -2,12% uffici in vendita a Loano
villa € 3.800 /m² € 11,8 /m²/mese +1,37% ville in vendita a Loano
villetta a schiera € 3.950 /m² - +4,91% villette a schiera in vendita a Loano