L'osservatorio immobiliare a Loano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loano

Mercato Immobiliare a Loano

venerdì 2 dicembre 2022

Loano, con una popolazione di 11.563 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 26 Km da Savona.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.450 annunci immobiliari, di cui 1.142 in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Loano è compreso in tutta la città tra 2.400 €/m² e 5.000 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.300 €/m²) è di circa il 67% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m² ed è anche di circa il 25% superiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti è abbastanza uniforme nella cittadina e nel 60% dei casi è compreso tra 3.350 €/m² e 5.200 €/m².

Loano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.300 €/m², quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 978% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Loano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.300 /m² € 11,6 /m²/mese +0,44% appartamenti in vendita a Loano
attico € 4.550 /m² € 10,3 /m²/mese +2,88% attici in vendita a Loano
bivano € 4.650 /m² € 13 /m²/mese +0,09% bivani in vendita a Loano
casa indipendente € 3.600 /m² € 10,6 /m²/mese +1,79% case indipendenti in vendita a Loano
casa semindipendente € 4.100 /m² - -2,49% case semindipendenti in vendita a Loano
mansarda € 4.050 /m² - +1,60% mansarde in vendita a Loano
quadrivano € 3.550 /m² € 8,8 /m²/mese -1,89% quadrivani in vendita a Loano
trivano € 4.200 /m² € 10,3 /m²/mese +1,03% trivani in vendita a Loano
villa € 3.550 /m² € 9,4 /m²/mese +0,58% ville in vendita a Loano