L'osservatorio immobiliare a Loano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loano

Mercato Immobiliare a Loano

martedì 21 novembre 2017

Loano, con una popolazione di 11.563 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 26 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Verzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Verzi con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.360 annunci immobiliari, di cui 3.037 in vendita e 323 in affitto, con un indice complessivo di 290 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Loano è compreso in tutta la città tra 2.600 €/m² e 5.050 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.350 €/m²) è di circa il 60% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 24% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Loano non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.650 €/m² e 5.050 €/m².

Loano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.350 €/m², quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 964% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Verzi € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Verzi

Dinamica dei prezzi a Loano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,70%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.350 /m² € 13,4 /m²/mese -0,55% appartamenti in vendita a Loano
attico € 5.000 /m² - +4,21% attici in vendita a Loano
bifamiliare € 3.400 /m² - -0,53% bifamiliari in vendita a Loano
bivano € 4.600 /m² € 16,7 /m²/mese -0,58% bivani in vendita a Loano
casa indipendente € 3.650 /m² - -3,90% case indipendenti in vendita a Loano
casa semindipendente € 3.600 /m² - - case semindipendenti in vendita a Loano
mansarda € 4.050 /m² - +3,80% mansarde in vendita a Loano
monolocale € 4.350 /m² - -1,76% monolocali in vendita a Loano
quadrivano € 3.850 /m² - -1,13% quadrivani in vendita a Loano
trivano € 4.300 /m² € 10,7 /m²/mese +0,64% trivani in vendita a Loano
ufficio € 3.750 /m² - -2,51% uffici in vendita a Loano
villa € 3.600 /m² - -3,55% ville in vendita a Loano
villetta a schiera € 3.850 /m² - -2,93% villette a schiera in vendita a Loano