L'osservatorio immobiliare a Loano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loano

Mercato Immobiliare a Loano

venerdì 18 gennaio 2019

Loano, con una popolazione di 11.563 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 26 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Verzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Verzi con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.884 annunci immobiliari, di cui 3.411 in vendita e 473 in affitto, con un indice complessivo di 335 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Loano è compreso in tutta la città tra 2.400 €/m² e 5.000 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.200 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 19% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Loano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.200 €/m² o superiori a 5.200 €/m².

Loano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.200 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 773% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Verzi € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Verzi

Dinamica dei prezzi a Loano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,94%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.200 /m² € 10,7 /m²/mese +0,10% appartamenti in vendita a Loano
attico € 4.600 /m² - -1,43% attici in vendita a Loano
bifamiliare € 2.800 /m² - -5,03% bifamiliari in vendita a Loano
bivano € 4.500 /m² € 12,7 /m²/mese +0,32% bivani in vendita a Loano
casa indipendente € 3.500 /m² - -4,01% case indipendenti in vendita a Loano
casa semindipendente € 3.650 /m² - -2,78% case semindipendenti in vendita a Loano
locale commerciale € 3.150 /m² - - locali commerciali in vendita a Loano
mansarda € 3.650 /m² - -4,19% mansarde in vendita a Loano
monolocale € 4.450 /m² - -1,35% monolocali in vendita a Loano
quadrivano € 3.800 /m² - -1,19% quadrivani in vendita a Loano
trivano € 4.050 /m² € 9 /m²/mese -0,22% trivani in vendita a Loano
ufficio € 4.100 /m² - -8,26% uffici in vendita a Loano
villa € 3.400 /m² - -3,87% ville in vendita a Loano
villetta a schiera € 3.450 /m² - -2,42% villette a schiera in vendita a Loano