L'osservatorio immobiliare a Loano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loano

Mercato Immobiliare a Loano

lunedì 16 luglio 2018

Loano, con una popolazione di 11.563 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 26 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Verzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Verzi con oltre 138 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.817 annunci immobiliari, di cui 3.368 in vendita e 449 in affitto, con un indice complessivo di 330 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Loano è compreso in tutta la città tra 2.600 €/m² e 5.050 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.200 €/m²) è di circa il 57% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 18% superiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Loano è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.200 €/m² o superiori a 5.200 €/m².

Loano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.200 €/m², quindi circa il 30% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 717% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Verzi € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Verzi

Dinamica dei prezzi a Loano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,16%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.200 /m² € 11,8 /m²/mese -0,96% appartamenti in vendita a Loano
attico € 4.700 /m² - -4,19% attici in vendita a Loano
bifamiliare € 2.950 /m² - - bifamiliari in vendita a Loano
bivano € 4.500 /m² € 12,8 /m²/mese -1,02% bivani in vendita a Loano
casa indipendente € 3.550 /m² - -2,66% case indipendenti in vendita a Loano
casa semindipendente € 3.900 /m² - - case semindipendenti in vendita a Loano
mansarda € 4.000 /m² - +1,89% mansarde in vendita a Loano
monolocale € 4.500 /m² - -2,83% monolocali in vendita a Loano
quadrivano € 3.750 /m² - -1,05% quadrivani in vendita a Loano
trivano € 4.050 /m² € 11,2 /m²/mese -1,47% trivani in vendita a Loano
ufficio € 4.100 /m² - +3,79% uffici in vendita a Loano
villa € 3.500 /m² - +0,03% ville in vendita a Loano
villetta a schiera € 3.550 /m² - -5,25% villette a schiera in vendita a Loano