L'osservatorio immobiliare a Loano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Loano

Mercato Immobiliare a Loano

giovedì 17 agosto 2017

Loano, con una popolazione di 11.563 abitanti, Loanoè un comune della provincia di Savona. Dista circa 26 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Verzi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Verzi con oltre 145 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.784 annunci immobiliari, di cui 3.243 in vendita e 541 in affitto, con un indice complessivo di 327 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Loano è compreso in tutta la città tra 2.600 €/m² e 5.050 €/m² per la compravendita e tra 8,7 €/m² mese e 15,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.350 €/m²) è di circa il 58% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 21% superiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
I prezzi a Loano sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 3.750 €/m² e 4.950 €/m².

Loano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.350 €/m², quindi circa il 29% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 951% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Verzi € 3.550 /m² appartamenti in vendita in zona Verzi

Dinamica dei prezzi a Loano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Loano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,46%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Loano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.350 /m² € 15,3 /m²/mese -1,79% appartamenti in vendita a Loano
attico € 4.850 /m² - -11,79% attici in vendita a Loano
bivano € 4.600 /m² € 17 /m²/mese +0,28% bivani in vendita a Loano
casa indipendente € 3.800 /m² € 13,1 /m²/mese +2,29% case indipendenti in vendita a Loano
mansarda € 4.000 /m² - -10,50% mansarde in vendita a Loano
monolocale € 4.500 /m² - -6,42% monolocali in vendita a Loano
pentavano € 3.800 /m² - -8,93% pentavani in vendita a Loano
quadrivano € 3.950 /m² - -3,79% quadrivani in vendita a Loano
trivano € 4.250 /m² € 11,9 /m²/mese -1,98% trivani in vendita a Loano
ufficio € 3.800 /m² € 12,3 /m²/mese -10,64% uffici in vendita a Loano
villa € 3.750 /m² - +3,75% ville in vendita a Loano
villetta a schiera € 3.950 /m² - +0,35% villette a schiera in vendita a Loano