L'osservatorio immobiliare a Giustenice

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Giustenice

Mercato Immobiliare a Giustenice

sabato 13 gennaio 2018

Giustenice, con una popolazione di 946 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 24 Km da Savona.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 73 annunci immobiliari, di cui 73 in vendita e 0 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Giustenice è compreso tra 1.200 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 4,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.250 €/m²) è di circa il 15% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 35% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 36). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Giustenice non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.900 €/m² e 2.650 €/m².

Giustenice ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.250 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 769% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Giustenice e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Giustenice mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+8,76%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Giustenice, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 19% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.250 /m² - +19,42% appartamenti in vendita a Giustenice
casa indipendente € 1.800 /m² - -6,58% case indipendenti in vendita a Giustenice