L'osservatorio immobiliare a Finale Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Finale Ligure

Mercato Immobiliare a Finale Ligure

martedì 26 settembre 2017

Finale Ligure, con una popolazione di 11.724 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 18 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Varigotti, Calvisio, Gorra, Perti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Varigotti con oltre 246 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.764 annunci immobiliari, di cui 2.429 in vendita e 335 in affitto, con un indice complessivo di 235 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Finale Ligure è compreso in tutta la città tra 2.150 €/m² e 8.500 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 22,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.800 €/m²) è di circa il 76% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 35% superiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Finale Ligure non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 4.000 €/m² e 5.550 €/m².

Finale Ligure è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.800 €/m², ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1056% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gorra (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Varigotti (6.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 8.500 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (S.P. PER CALICE L.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Calvisio € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Calvisio
Gorra € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gorra
Perti € 3.600 /m² appartamenti in vendita in zona Perti
Varigotti € 6.700 /m² appartamenti in vendita in zona Varigotti

Dinamica dei prezzi a Finale Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Finale Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,33%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Finale Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.800 /m² € 16,8 /m²/mese -1,60% appartamenti in vendita a Finale Ligure
attico € 5.800 /m² - -0,29% attici in vendita a Finale Ligure
bifamiliare € 3.750 /m² - +1,47% bifamiliari in vendita a Finale Ligure
bivano € 5.100 /m² € 18,1 /m²/mese +1,60% bivani in vendita a Finale Ligure
casa indipendente € 4.400 /m² - -3,12% case indipendenti in vendita a Finale Ligure
casa semindipendente € 4.250 /m² - +11,05% case semindipendenti in vendita a Finale Ligure
mansarda € 4.500 /m² - +1,69% mansarde in vendita a Finale Ligure
monolocale € 4.750 /m² - -4,97% monolocali in vendita a Finale Ligure
quadrivano € 4.700 /m² - +2,84% quadrivani in vendita a Finale Ligure
trivano € 4.700 /m² € 14,3 /m²/mese -1,72% trivani in vendita a Finale Ligure
ufficio € 4.600 /m² - -1,28% uffici in vendita a Finale Ligure
villa € 4.700 /m² - -2,02% ville in vendita a Finale Ligure
villetta a schiera € 4.050 /m² - -12,58% villette a schiera in vendita a Finale Ligure