L'osservatorio immobiliare a Finale Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Finale Ligure

Mercato Immobiliare a Finale Ligure

sabato 27 maggio 2017

Finale Ligure, con una popolazione di 11.724 abitanti, Finale Ligureè un comune della provincia di Savona. Dista circa 18 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Varigotti, Calvisio, Gorra, Perti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Varigotti con oltre 265 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.905 annunci immobiliari, di cui 2.551 in vendita e 354 in affitto, con un indice complessivo di 247 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Finale Ligure è compreso in tutta la città tra 2.150 €/m² e 8.500 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 22,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.850 €/m²) è di circa il 75% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 34% superiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Finale Ligure non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 4.050 €/m² e 5.650 €/m².

Finale Ligure è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.850 €/m², ovvero circa il 22% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1054% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gorra (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Varigotti (6.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 8.500 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (S.P. PER CALICE L.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Calvisio € 4.650 /m² appartamenti in vendita in zona Calvisio
Gorra € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Gorra
Perti € 3.650 /m² appartamenti in vendita in zona Perti
Varigotti € 6.700 /m² appartamenti in vendita in zona Varigotti

Dinamica dei prezzi a Finale Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Finale Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,75%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Finale Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.850 /m² € 17 /m²/mese -0,80% appartamenti in vendita a Finale Ligure
attico € 5.800 /m² - -2,17% attici in vendita a Finale Ligure
bifamiliare € 3.700 /m² - - bifamiliari in vendita a Finale Ligure
bivano € 5.100 /m² € 20,7 /m²/mese -0,07% bivani in vendita a Finale Ligure
casa indipendente € 4.450 /m² - -5,49% case indipendenti in vendita a Finale Ligure
mansarda € 4.500 /m² - -4,80% mansarde in vendita a Finale Ligure
monolocale € 5.450 /m² - +5,90% monolocali in vendita a Finale Ligure
pentavano € 3.950 /m² - -9,49% pentavani in vendita a Finale Ligure
quadrivano € 4.500 /m² - -0,61% quadrivani in vendita a Finale Ligure
trivano € 4.700 /m² € 12,7 /m²/mese -2,07% trivani in vendita a Finale Ligure
ufficio € 4.800 /m² - -11,65% uffici in vendita a Finale Ligure
villa € 4.650 /m² - -4,15% ville in vendita a Finale Ligure
villetta a schiera € 4.400 /m² - -1,42% villette a schiera in vendita a Finale Ligure