L'osservatorio immobiliare a Finale Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Finale Ligure

Mercato Immobiliare a Finale Ligure

lunedì 17 giugno 2019

Finale Ligure, con una popolazione di 11.724 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 18 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Varigotti, Gorra, Calvisio, Perti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Varigotti con oltre 243 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.312 annunci immobiliari, di cui 2.093 in vendita e 219 in affitto, con un indice complessivo di 197 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Finale Ligure è compreso in tutta la città tra 2.150 €/m² e 8.500 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 22,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.600 €/m²) è di circa il 75% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 30% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Finale Ligure è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 3.500 €/m² o superiori a 5.700 €/m².

Finale Ligure è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 4.600 €/m², ovvero circa il 24% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 872% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Gorra (3.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Varigotti (6.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 8.500 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (S.P. PER CALICE L.- FINALBORGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Calvisio € 4.350 /m² appartamenti in vendita in zona Calvisio
Gorra € 3.100 /m² appartamenti in vendita in zona Gorra
Perti € 3.500 /m² appartamenti in vendita in zona Perti
Varigotti € 6.750 /m² appartamenti in vendita in zona Varigotti

Dinamica dei prezzi a Finale Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Finale Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,51%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Finale Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.600 /m² € 15,2 /m²/mese -2,09% appartamenti in vendita a Finale Ligure
attico € 5.400 /m² - -0,59% attici in vendita a Finale Ligure
bivano € 4.750 /m² € 17,9 /m²/mese -5,05% bivani in vendita a Finale Ligure
casa indipendente € 4.250 /m² - +2,88% case indipendenti in vendita a Finale Ligure
casa semindipendente € 4.100 /m² - - case semindipendenti in vendita a Finale Ligure
mansarda € 4.450 /m² - - mansarde in vendita a Finale Ligure
monolocale € 5.650 /m² - +4,67% monolocali in vendita a Finale Ligure
quadrivano € 4.450 /m² - -0,79% quadrivani in vendita a Finale Ligure
trivano € 4.700 /m² € 14,8 /m²/mese -2,72% trivani in vendita a Finale Ligure
ufficio € 3.300 /m² - -10,27% uffici in vendita a Finale Ligure
villa € 4.250 /m² - +2,03% ville in vendita a Finale Ligure
villetta a schiera € 4.100 /m² - +2,67% villette a schiera in vendita a Finale Ligure