L'osservatorio immobiliare a Finale Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Finale Ligure

Mercato Immobiliare a Finale Ligure

lunedì 25 ottobre 2021

Finale Ligure, con una popolazione di 11.724 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 18 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Varigotti, Calvisio, Perti.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Varigotti con oltre 155 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.618 annunci immobiliari, di cui 1.379 in vendita e 239 in affitto, con un indice complessivo di 138 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (19) zone a Finale Ligure è compreso in tutta la città tra 2.150 €/m² e 8.500 €/m² per la compravendita e tra 5 €/m² mese e 22,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.650 €/m²) è di circa il 75% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 32% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
I prezzi a Finale Ligure sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 3.250 €/m² e 5.850 €/m² nel 60% dei casi.

Finale Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.650 €/m², quindi circa il 27% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1200% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Perti (3.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Varigotti (6.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona E2 (LOC.VARIGOTTI (TRA EX SEDE FERROVIARIA E LUNGOMARE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 8.500 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (S.P. PER CALICE L. - FINALBORGO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Calvisio € 4.450 /m² appartamenti in vendita in zona Calvisio
Perti € 3.350 /m² appartamenti in vendita in zona Perti
Varigotti € 6.750 /m² appartamenti in vendita in zona Varigotti

Dinamica dei prezzi a Finale Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Finale Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,23%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Finale Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.650 /m² € 15,6 /m²/mese -1,44% appartamenti in vendita a Finale Ligure
attico € 4.800 /m² - -4,80% attici in vendita a Finale Ligure
bivano € 5.000 /m² € 18,4 /m²/mese -0,89% bivani in vendita a Finale Ligure
casa indipendente € 4.250 /m² - +2,70% case indipendenti in vendita a Finale Ligure
casa semindipendente € 3.800 /m² - -5,19% case semindipendenti in vendita a Finale Ligure
mansarda € 4.500 /m² - -2,89% mansarde in vendita a Finale Ligure
monolocale € 5.050 /m² - -0,12% monolocali in vendita a Finale Ligure
quadrivano € 4.150 /m² € 14,9 /m²/mese -2,22% quadrivani in vendita a Finale Ligure
trivano € 4.650 /m² € 17,5 /m²/mese -2,33% trivani in vendita a Finale Ligure
ufficio € 4.150 /m² € 24,6 /m²/mese +2,98% uffici in vendita a Finale Ligure
villa € 4.100 /m² - +1,06% ville in vendita a Finale Ligure
villetta a schiera € 4.000 /m² - -4,18% villette a schiera in vendita a Finale Ligure