L'osservatorio immobiliare a Cisano sul Neva

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cisano sul Neva

Mercato Immobiliare a Cisano sul Neva

mercoledì 20 marzo 2019

Cisano sul Neva, con una popolazione di 1.964 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 36 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cenesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cenesi con oltre 95 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 283 annunci immobiliari, di cui 276 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 144 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cisano sul Neva è compreso tra 1.300 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 26% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 43% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Cisano sul Neva è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.500 €/m² o superiori a 2.450 €/m².

Cisano sul Neva ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 589% in più rispetto ai prezzi medi a Mosso (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cenesi € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Cenesi

Dinamica dei prezzi a Cisano sul Neva e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cisano sul Neva mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,78%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cisano sul Neva, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² - +3,83% appartamenti in vendita a Cisano sul Neva
casa indipendente € 2.050 /m² - -6,01% case indipendenti in vendita a Cisano sul Neva
mansarda € 1.900 /m² - -3,70% mansarde in vendita a Cisano sul Neva
trivano € 1.950 /m² - +4,49% trivani in vendita a Cisano sul Neva
villa € 2.200 /m² - -8,70% ville in vendita a Cisano sul Neva