L'osservatorio immobiliare a Cisano sul Neva

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cisano sul Neva

Mercato Immobiliare a Cisano sul Neva

sabato 10 aprile 2021

Cisano sul Neva, con una popolazione di 1.964 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 36 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cenesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cenesi con oltre 40 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 177 annunci immobiliari, di cui 171 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cisano sul Neva è compreso tra 1.100 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 27% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 44% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 40). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Cisano sul Neva sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 1.250 €/m² e 2.600 €/m² nel 60% dei casi.

Cisano sul Neva ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 472% in più rispetto ai prezzi medi a Castelnuovo Belbo (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cenesi € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Cenesi

Dinamica dei prezzi a Cisano sul Neva e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cisano sul Neva mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,57%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cisano sul Neva, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² - +15,28% appartamenti in vendita a Cisano sul Neva
casa indipendente € 1.950 /m² - +3,86% case indipendenti in vendita a Cisano sul Neva
villa € 2.050 /m² - +3,29% ville in vendita a Cisano sul Neva