L'osservatorio immobiliare a Cisano sul Neva

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cisano sul Neva

Mercato Immobiliare a Cisano sul Neva

domenica 23 aprile 2017

Cisano sul Neva, con una popolazione di 1.964 abitanti, Cisano sul Nevaè un comune della provincia di Savona. Dista circa 36 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Cenesi.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Cenesi con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 259 annunci immobiliari, di cui 252 in vendita e 7 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Cisano sul Neva è compreso tra 1.300 €/m² e 2.150 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 5,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.200 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 69). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Cisano sul Neva non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 1.700 €/m² o superiori a 2.700 €/m².

Cisano sul Neva ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.200 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1115% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Cenesi € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cenesi

Dinamica dei prezzi a Cisano sul Neva e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cisano sul Neva mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,20%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cisano sul Neva, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.200 /m² - -0,33% appartamenti in vendita a Cisano sul Neva
bivano € 2.400 /m² - -2,36% bivani in vendita a Cisano sul Neva
casa indipendente € 2.100 /m² - -2,36% case indipendenti in vendita a Cisano sul Neva
mansarda € 1.750 /m² - -7,66% mansarde in vendita a Cisano sul Neva
villa € 2.250 /m² - -1,55% ville in vendita a Cisano sul Neva