L'osservatorio immobiliare a Celle Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Celle Ligure

Mercato Immobiliare a Celle Ligure

giovedì 17 ottobre 2019

Celle Ligure, con una popolazione di 5.353 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 6 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Sanda, Pecorile, Costa.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Sanda con oltre 69 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 683 annunci immobiliari, di cui 644 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 127 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (9) zone a Celle Ligure è compreso tra 2.000 €/m² e 5.550 €/m² per la compravendita e tra 6,9 €/m² mese e 14 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.750 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 8% superiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Le quotazioni a Celle Ligure sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.650 €/m² e 4.800 €/m².

Celle Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.750 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1222% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Sanda (2.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Pecorile (4.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (L.GO GIOLITTI, V. COLLA, LOC. PIANI (V. TABOR, V. TRIESTE)) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 5.550 €/m²), mentre al contrario la zona E1 (GANGI, RIANASSA, BRIC CROI, SPUNCIONI, POSTETTA, CANNEGGION, ECC.) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 2.000 €/m²).


zona vendita ricerca
Costa € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona Costa
Pecorile € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pecorile
Sanda € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Sanda

Dinamica dei prezzi a Celle Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Celle Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,02%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Celle Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case semindipendenti, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.750 /m² € 8,7 /m²/mese +2,94% appartamenti in vendita a Celle Ligure
bifamiliare € 3.100 /m² - +0,75% bifamiliari in vendita a Celle Ligure
bivano € 4.250 /m² - +6,25% bivani in vendita a Celle Ligure
casa indipendente € 3.300 /m² - +1,63% case indipendenti in vendita a Celle Ligure
casa semindipendente € 3.000 /m² - +0,25% case semindipendenti in vendita a Celle Ligure
mansarda € 3.900 /m² - +10,25% mansarde in vendita a Celle Ligure
quadrivano € 3.700 /m² - +12,12% quadrivani in vendita a Celle Ligure
trivano € 3.650 /m² - +5,48% trivani in vendita a Celle Ligure
villa € 3.400 /m² - +1,38% ville in vendita a Celle Ligure
villetta a schiera € 3.850 /m² - +17,96% villette a schiera in vendita a Celle Ligure