L'osservatorio immobiliare a Cairo Montenotte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cairo Montenotte

Mercato Immobiliare a Cairo Montenotte

sabato 10 aprile 2021

Cairo Montenotte, con una popolazione di 13.237 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 19 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ville, Ferrania, Bragno.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ville con oltre 101 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 3% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.129 annunci immobiliari, di cui 1.040 in vendita e 89 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Cairo Montenotte è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (950 €/m²) è di circa il 63% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 72% inferiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Le quotazioni a Cairo Montenotte sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 700 €/m² e 1.150 €/m².

Cairo Montenotte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 950 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 172% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bragno (650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO, BRAGNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA` MONTENOTTE, STRADA PER ALTARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Bragno € 650 /m² appartamenti in vendita in zona Bragno
Ferrania € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrania
Ville € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ville

Dinamica dei prezzi a Cairo Montenotte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cairo Montenotte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+4,13%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cairo Montenotte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 22% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 950 /m² € 4,6 /m²/mese +2,36% appartamenti in vendita a Cairo Montenotte
bifamiliare € 950 /m² - +3,55% bifamiliari in vendita a Cairo Montenotte
casa indipendente € 950 /m² - +7,12% case indipendenti in vendita a Cairo Montenotte
casa semindipendente € 800 /m² - +6,41% case semindipendenti in vendita a Cairo Montenotte
casale € 450 /m² - -22,16% casali in vendita a Cairo Montenotte
locale commerciale € 950 /m² € 5 /m²/mese +7,20% locali commerciali in vendita a Cairo Montenotte
mansarda € 900 /m² - +1,81% mansarde in vendita a Cairo Montenotte
quadrivano € 950 /m² - +7,90% quadrivani in vendita a Cairo Montenotte
trivano € 900 /m² € 4,6 /m²/mese +3,76% trivani in vendita a Cairo Montenotte
ufficio € 1.000 /m² € 7,5 /m²/mese +8,34% uffici in vendita a Cairo Montenotte
villa € 1.150 /m² - +13,62% ville in vendita a Cairo Montenotte