L'osservatorio immobiliare a Cairo Montenotte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cairo Montenotte

Mercato Immobiliare a Cairo Montenotte

domenica 24 settembre 2017

Cairo Montenotte, con una popolazione di 13.237 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 19 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ville, Ferrania.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ville con oltre 102 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.436 annunci immobiliari, di cui 1.230 in vendita e 206 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Cairo Montenotte è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cairo Montenotte non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Cairo Montenotte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 160% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ferrania (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville (1.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V.ROMA,C.SO DANTE,C.SO MAZZINI,V.COLLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA` MONTENOTTE, STRADA PER ALTARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Ferrania € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrania
Ville € 1.000 /m² appartamenti in vendita in zona Ville

Dinamica dei prezzi a Cairo Montenotte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cairo Montenotte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,56%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cairo Montenotte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese -2,49% appartamenti in vendita a Cairo Montenotte
bifamiliare € 1.050 /m² - +1,43% bifamiliari in vendita a Cairo Montenotte
bivano € 1.100 /m² € 5,8 /m²/mese +4,37% bivani in vendita a Cairo Montenotte
casa indipendente € 1.150 /m² - -1,81% case indipendenti in vendita a Cairo Montenotte
casale € 550 /m² - -12,01% casali in vendita a Cairo Montenotte
mansarda € 1.050 /m² - -14,62% mansarde in vendita a Cairo Montenotte
quadrivano € 1.050 /m² - -9,53% quadrivani in vendita a Cairo Montenotte
trivano € 1.000 /m² € 4,5 /m²/mese -1,13% trivani in vendita a Cairo Montenotte
ufficio € 1.150 /m² € 6,1 /m²/mese +0,89% uffici in vendita a Cairo Montenotte
villa € 1.500 /m² - +2,50% ville in vendita a Cairo Montenotte
villetta a schiera € 1.400 /m² - -7,24% villette a schiera in vendita a Cairo Montenotte