L'osservatorio immobiliare a Cairo Montenotte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cairo Montenotte

Mercato Immobiliare a Cairo Montenotte

giovedì 27 luglio 2017

Cairo Montenotte, con una popolazione di 13.237 abitanti, Cairo Montenotteè un comune della provincia di Savona. Dista circa 19 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ville, Ferrania.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ville con oltre 88 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.424 annunci immobiliari, di cui 1.241 in vendita e 183 in affitto, con un indice complessivo di 107 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Cairo Montenotte è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.500 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.100 €/m²) è di circa il 59% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 69% inferiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Cairo Montenotte non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².

Cairo Montenotte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.100 €/m², quindi circa il 82% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 178% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ferrania (750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville (1.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (V.ROMA,C.SO DANTE,C.SO MAZZINI,V.COLLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.500 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA` MONTENOTTE, STRADA PER ALTARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Ferrania € 750 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrania
Ville € 1.050 /m² appartamenti in vendita in zona Ville

Dinamica dei prezzi a Cairo Montenotte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cairo Montenotte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,84%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cairo Montenotte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.100 /m² € 4,8 /m²/mese -3,02% appartamenti in vendita a Cairo Montenotte
bifamiliare € 1.000 /m² - -3,35% bifamiliari in vendita a Cairo Montenotte
bivano € 1.100 /m² - -2,93% bivani in vendita a Cairo Montenotte
casa indipendente € 1.200 /m² - +1,08% case indipendenti in vendita a Cairo Montenotte
casale € 600 /m² - -7,74% casali in vendita a Cairo Montenotte
mansarda € 1.250 /m² - +0,44% mansarde in vendita a Cairo Montenotte
quadrivano € 1.150 /m² - -8,73% quadrivani in vendita a Cairo Montenotte
trivano € 1.000 /m² - -2,19% trivani in vendita a Cairo Montenotte
ufficio € 1.100 /m² - -2,44% uffici in vendita a Cairo Montenotte
villa € 1.600 /m² - +3,91% ville in vendita a Cairo Montenotte
villetta a schiera € 1.550 /m² - +5,87% villette a schiera in vendita a Cairo Montenotte