L'osservatorio immobiliare a Cairo Montenotte

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Cairo Montenotte

Mercato Immobiliare a Cairo Montenotte

venerdì 18 gennaio 2019

Cairo Montenotte, con una popolazione di 13.237 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 19 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ville, Ferrania.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ville con oltre 87 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.433 annunci immobiliari, di cui 1.226 in vendita e 207 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone a Cairo Montenotte è compreso in tutta la città tra 450 €/m² e 1.400 €/m² per la compravendita e tra 1,6 €/m² mese e 4,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.000 €/m²) è di circa il 61% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 70% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Cairo Montenotte è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 750 €/m² o superiori a 1.250 €/m².

Cairo Montenotte ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.000 €/m², quindi circa il 83% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 113% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ferrania (700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ville (1.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D2 (LOC. S. GIUSEPPE, V. STALINGRADO,BRAGNO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.400 €/m²), mentre al contrario la zona E2 (LOCALITA` MONTENOTTE, STRADA PER ALTARE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 450 €/m²).


zona vendita ricerca
Ferrania € 700 /m² appartamenti in vendita in zona Ferrania
Ville € 1.100 /m² appartamenti in vendita in zona Ville

Dinamica dei prezzi a Cairo Montenotte e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Cairo Montenotte mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Cairo Montenotte, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.000 /m² € 5 /m²/mese +1,11% appartamenti in vendita a Cairo Montenotte
bifamiliare € 1.050 /m² - +0,17% bifamiliari in vendita a Cairo Montenotte
bivano € 1.000 /m² - +1,50% bivani in vendita a Cairo Montenotte
casa indipendente € 1.000 /m² - -2,01% case indipendenti in vendita a Cairo Montenotte
casa semindipendente € 800 /m² - +0,13% case semindipendenti in vendita a Cairo Montenotte
casale € 500 /m² - -9,29% casali in vendita a Cairo Montenotte
locale commerciale € 1.000 /m² € 5,7 /m²/mese +3,90% locali commerciali in vendita a Cairo Montenotte
mansarda € 950 /m² - +2,51% mansarde in vendita a Cairo Montenotte
quadrivano € 1.000 /m² - +5,40% quadrivani in vendita a Cairo Montenotte
trivano € 900 /m² € 5,4 /m²/mese -1,11% trivani in vendita a Cairo Montenotte
ufficio € 1.100 /m² € 7,9 /m²/mese +5,44% uffici in vendita a Cairo Montenotte
villa € 1.200 /m² - -5,54% ville in vendita a Cairo Montenotte
villetta a schiera € 1.300 /m² - -1,87% villette a schiera in vendita a Cairo Montenotte