L'osservatorio immobiliare ad Andora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Andora

Mercato Immobiliare ad Andora

sabato 18 agosto 2018

Andora, con una popolazione di 7.470 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 47 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rollo, San Bartolomeo, Molino, Conna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rollo con oltre 111 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.427 annunci immobiliari, di cui 2.280 in vendita e 147 in affitto, con un indice complessivo di 324 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Andora è compreso tra 1.700 €/m² e 4.950 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 9% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Andora è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.900 €/m² o superiori a 4.750 €/m².

Andora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1196% in più rispetto ai prezzi medi a Giuncugnano (LU), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Conna (2.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rollo (4.000 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (LITORALE,V.AURELIA,V.CAPRERA,V.VIGNETTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.950 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LOC. CONNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Conna € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Conna
Molino € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Molino
Rollo € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Rollo
San Bartolomeo € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo

Dinamica dei prezzi ad Andora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Andora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Andora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² € 14,9 /m²/mese -0,46% appartamenti in vendita ad Andora
attico € 3.900 /m² - -0,14% attici in vendita ad Andora
bifamiliare € 3.550 /m² - -1,59% bifamiliari in vendita ad Andora
bivano € 3.900 /m² € 16,4 /m²/mese -0,07% bivani in vendita ad Andora
casa indipendente € 3.950 /m² - -1,47% case indipendenti in vendita ad Andora
casa semindipendente € 3.600 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Andora
mansarda € 3.500 /m² - -3,33% mansarde in vendita ad Andora
monolocale € 3.850 /m² - -0,61% monolocali in vendita ad Andora
pentavano € 3.300 /m² - -13,23% pentavani in vendita ad Andora
quadrivano € 3.500 /m² - +6,52% quadrivani in vendita ad Andora
trivano € 3.850 /m² - +1,56% trivani in vendita ad Andora
villa € 4.000 /m² - -1,68% ville in vendita ad Andora
villetta a schiera € 3.600 /m² - -3,97% villette a schiera in vendita ad Andora