L'osservatorio immobiliare ad Andora

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Andora

Mercato Immobiliare ad Andora

sabato 23 settembre 2017

Andora, con una popolazione di 7.470 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 47 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Rollo, Molino, San Bartolomeo, Conna.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Rollo con oltre 90 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.484 annunci immobiliari, di cui 2.338 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 332 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (10) zone ad Andora è compreso tra 1.700 €/m² e 4.950 €/m² per la compravendita e tra 4,6 €/m² mese e 14,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 10% superiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Andora non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.300 €/m² e 4.550 €/m².

Andora ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1587% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Bartolomeo (2.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Rollo (4.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B3 (LITORALE,V.AURELIA,V.CAPRERA,V.VIGNETTA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.950 €/m²), mentre al contrario la zona E3 (LOC. CONNA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Conna € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Conna
Molino € 2.950 /m² appartamenti in vendita in zona Molino
Rollo € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Rollo
San Bartolomeo € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo

Dinamica dei prezzi ad Andora e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Andora mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Andora, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.950 /m² € 15,5 /m²/mese -0,61% appartamenti in vendita ad Andora
attico € 4.300 /m² - +2,88% attici in vendita ad Andora
bifamiliare € 3.350 /m² - -5,87% bifamiliari in vendita ad Andora
bivano € 4.100 /m² € 15,9 /m²/mese -2,42% bivani in vendita ad Andora
casa indipendente € 4.050 /m² € 11,4 /m²/mese -3,17% case indipendenti in vendita ad Andora
mansarda € 3.500 /m² - -2,50% mansarde in vendita ad Andora
monolocale € 4.000 /m² - -4,00% monolocali in vendita ad Andora
quadrivano € 3.700 /m² - -3,99% quadrivani in vendita ad Andora
trivano € 4.000 /m² - +2,13% trivani in vendita ad Andora
villa € 4.200 /m² - -3,97% ville in vendita ad Andora
villetta a schiera € 4.000 /m² - -5,26% villette a schiera in vendita ad Andora