L'osservatorio immobiliare ad Albenga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albenga

Mercato Immobiliare ad Albenga

mercoledì 27 marzo 2019

Albenga, con una popolazione di 23.576 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 35 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vadino, Leca, Campochiesa, Bastia, Lusignano, San Fedele, Salea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vadino con oltre 148 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.955 annunci immobiliari, di cui 2.720 in vendita e 235 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Albenga è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 10.500 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 43 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di meno dell' 1% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 24% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albenga è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.000 €/m² o superiori a 3.250 €/m².

Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 583% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bastia (2.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vadino (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R4 (ISOLA GALLINARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 10.500 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 2.000 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Campochiesa € 2.450 /m² appartamenti in vendita in zona Campochiesa
Leca € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Leca
Lusignano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Lusignano
Salea € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Salea
San Fedele € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Fedele
Vadino € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Vadino

Dinamica dei prezzi ad Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² € 8,9 /m²/mese -2,01% appartamenti in vendita ad Albenga
attico € 3.550 /m² - -0,56% attici in vendita ad Albenga
bifamiliare € 2.300 /m² - -4,73% bifamiliari in vendita ad Albenga
bivano € 3.200 /m² € 10,4 /m²/mese -1,49% bivani in vendita ad Albenga
casa indipendente € 2.650 /m² - -0,15% case indipendenti in vendita ad Albenga
casa semindipendente € 2.300 /m² - -2,56% case semindipendenti in vendita ad Albenga
locale commerciale € 1.600 /m² € 9,6 /m²/mese +0,69% locali commerciali in vendita ad Albenga
mansarda € 2.450 /m² - +7,24% mansarde in vendita ad Albenga
monolocale € 2.300 /m² - -7,47% monolocali in vendita ad Albenga
pentavano € 2.300 /m² - +1,85% pentavani in vendita ad Albenga
quadrivano € 2.400 /m² - -2,19% quadrivani in vendita ad Albenga
trivano € 2.700 /m² € 8,7 /m²/mese -1,22% trivani in vendita ad Albenga
ufficio € 1.500 /m² - -23,97% uffici in vendita ad Albenga
villa € 2.650 /m² - -0,40% ville in vendita ad Albenga
villetta a schiera € 2.350 /m² - -10,40% villette a schiera in vendita ad Albenga