L'osservatorio immobiliare ad Albenga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albenga

Mercato Immobiliare ad Albenga

domenica 26 giugno 2022

Albenga, con una popolazione di 23.576 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 35 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Bastia, Vadino, Lusignano, Campochiesa, Leca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Bastia con oltre 62 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.081 annunci immobiliari, di cui 1.029 in vendita e 52 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Albenga è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 10.500 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 43 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.600 €/m²) è di circa il 2% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m² ed è invece di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (3.350 €/m²).
I prezzi ad Albenga sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.800 €/m² e 3.250 €/m² nel 60% dei casi.

Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.600 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 567% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Bastia (1.800 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vadino (2.800 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R4 (ISOLA GALLINARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 10.500 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Campochiesa € 2.550 /m² appartamenti in vendita in zona Campochiesa
Leca € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Leca
Lusignano € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona Lusignano
Vadino € 2.800 /m² appartamenti in vendita in zona Vadino

Dinamica dei prezzi ad Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,01%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 32% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.600 /m² € 8,4 /m²/mese +2,19% appartamenti in vendita ad Albenga
bifamiliare € 2.300 /m² - -4,70% bifamiliari in vendita ad Albenga
bivano € 3.200 /m² - +5,57% bivani in vendita ad Albenga
casa indipendente € 2.300 /m² - -0,06% case indipendenti in vendita ad Albenga
casa semindipendente € 2.000 /m² - -5,08% case semindipendenti in vendita ad Albenga
locale commerciale € 1.350 /m² - -24,40% locali commerciali in vendita ad Albenga
mansarda € 2.650 /m² - -0,21% mansarde in vendita ad Albenga
monolocale € 2.300 /m² - -32,82% monolocali in vendita ad Albenga
pentavano € 2.100 /m² - +12,00% pentavani in vendita ad Albenga
quadrivano € 2.600 /m² - +2,23% quadrivani in vendita ad Albenga
trivano € 2.650 /m² - +3,09% trivani in vendita ad Albenga
ufficio € 1.950 /m² - +12,99% uffici in vendita ad Albenga
villa € 2.300 /m² - -1,48% ville in vendita ad Albenga