Osservatorio del mercato immobiliare ad Albenga

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Albenga

Mercato Immobiliare ad Albenga

ultimo aggiornamento giovedì 5 marzo 2026

Albenga, con una popolazione di 23.438 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 35 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vadino, Lusignano, Leca, Campochiesa, San Fedele.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vadino con oltre 60 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.181 annunci immobiliari, di cui 1.088 in vendita e 93 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Albenga è compreso in tutta la città tra 1.655 €/m² e 10.500 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 43 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.865 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.865 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (3.650 €/m²).
Le quotazioni ad Albenga sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 2.035 €/m² e 3.575 €/m².

Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.865 €/m², quindi circa il 65% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 631% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fedele (2.160 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vadino (3.075 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R4 (ISOLA GALLINARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 10.500 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.655 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Campochiesa 2.450 € 2.450 /m² - 30+ appartamenti Campochiesa appartamenti
Leca 2.250 € 2.250 /m² - 50+ appartamenti Leca appartamenti
Lusignano 2.200 € 2.200 /m² - ~100 appartamenti Lusignano appartamenti
San Fedele 2.150 € 2.150 /m² - 50+ appartamenti San Fedele appartamenti
Vadino 3.050 € 3.050 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese 500+ appartamenti Vadino appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,43%). La leggera crescita dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.850 € 2.850 /m² 12,3 € 12,3 /m² mese +0,27% appartamenti in vendita ad Albenga appartamenti
attico 3.200 € 3.200 /m² - +3,57% attici in vendita ad Albenga attici
bivano 3.300 € 3.300 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese -1,42% bivani in vendita ad Albenga bivani
casa indipendente 2.550 € 2.550 /m² - +3,29% case indipendenti in vendita ad Albenga case indipendenti
casa semindipendente 2.500 € 2.500 /m² 15 € 15 /m² mese +2,75% case semindipendenti in vendita ad Albenga case semindipendenti
locale commerciale 1.300 € 1.300 /m² 9,1 € 9,1 /m² mese -3,13% locali commerciali in vendita ad Albenga locali commerciali
mansarda 3.650 € 3.650 /m² - +3,87% mansarde in vendita ad Albenga mansarde
monolocale 2.900 € 2.900 /m² - +0,76% monolocali in vendita ad Albenga monolocali
pentavano 2.600 € 2.600 /m² - +2,64% pentavani in vendita ad Albenga pentavani
quadrivano 2.500 € 2.500 /m² - +0,69% quadrivani in vendita ad Albenga quadrivani
trivano 2.900 € 2.900 /m² - -0,99% trivani in vendita ad Albenga trivani
ufficio 2.200 € 2.200 /m² 9,2 € 9,2 /m² mese -2,17% uffici in vendita ad Albenga uffici
villa 2.500 € 2.500 /m² - +6,41% ville in vendita ad Albenga ville