L'osservatorio immobiliare ad Albenga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albenga

Mercato Immobiliare ad Albenga

giovedì 27 aprile 2017

Albenga, con una popolazione di 23.576 abitanti, Albengaè un comune della provincia di Savona. Dista circa 35 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vadino, Leca, Bastia, Campochiesa, Lusignano, Salea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vadino con oltre 139 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.762 annunci immobiliari, di cui 2.484 in vendita e 278 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Albenga è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 10.500 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 43 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.800 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (3.600 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albenga è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.250 €/m² e 3.350 €/m².

Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.800 €/m², quindi circa il 54% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 552% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fedele (2.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vadino (2.900 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R4 (ISOLA GALLINARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 10.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALLINARA - SALEA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Campochiesa € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Campochiesa
Leca € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Leca
Lusignano € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lusignano
Salea € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Salea
San Fedele € 2.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Fedele
Vadino € 2.900 /m² appartamenti in vendita in zona Vadino

Dinamica dei prezzi ad Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-0,90%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.800 /m² € 7,9 /m²/mese -0,59% appartamenti in vendita ad Albenga
attico € 3.150 /m² - -2,37% attici in vendita ad Albenga
bifamiliare € 2.200 /m² - +3,43% bifamiliari in vendita ad Albenga
bivano € 3.300 /m² € 9,7 /m²/mese -0,43% bivani in vendita ad Albenga
casa indipendente € 2.500 /m² - -5,19% case indipendenti in vendita ad Albenga
locale commerciale € 1.900 /m² € 8 /m²/mese -23,28% locali commerciali in vendita ad Albenga
mansarda € 2.700 /m² - -5,96% mansarde in vendita ad Albenga
monolocale € 2.600 /m² - +0,86% monolocali in vendita ad Albenga
pentavano € 2.450 /m² - +10,98% pentavani in vendita ad Albenga
quadrivano € 2.600 /m² € 6,7 /m²/mese +2,84% quadrivani in vendita ad Albenga
trivano € 2.800 /m² € 7,6 /m²/mese +1,33% trivani in vendita ad Albenga
ufficio € 1.850 /m² - -3,53% uffici in vendita ad Albenga
villa € 2.650 /m² - -2,68% ville in vendita ad Albenga
villetta a schiera € 2.300 /m² - +3,97% villette a schiera in vendita ad Albenga