Osservatorio del mercato immobiliare ad Albenga

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari ad Albenga

Mercato Immobiliare ad Albenga

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Albenga, con una popolazione di 23.438 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 35 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vadino, Leca, Lusignano, Campochiesa, San Fedele, Bastia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vadino con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.124 annunci immobiliari, di cui 1.025 in vendita e 99 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Albenga è compreso in tutta la città tra 1.640 €/m² e 10.500 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 43 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.905 €/m²) è di circa il 4% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.775 €/m² ed è invece di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (3.520 €/m²).
I prezzi ad Albenga sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 1.985 €/m² e 3.535 €/m² nel 60% dei casi.

Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.905 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 683% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fedele (1.955 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vadino (3.070 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R4 (ISOLA GALLINARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 10.500 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.640 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
Bastia 1.950 € 1.950 /m² - 50+ appartamenti Bastia appartamenti
Campochiesa 2.300 € 2.300 /m² - 20+ appartamenti Campochiesa appartamenti
Leca 2.350 € 2.350 /m² - 50+ appartamenti Leca appartamenti
Lusignano 2.000 € 2.000 /m² - 50+ appartamenti Lusignano appartamenti
San Fedele 1.950 € 1.950 /m² - 50+ appartamenti San Fedele appartamenti
Vadino 3.050 € 3.050 /m² 11,9 € 11,9 /m² mese 500+ appartamenti Vadino appartamenti

Dinamica dei prezzi ad Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,25%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 15% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 2.900 € 2.900 /m² 12,8 € 12,8 /m² mese +1,48% appartamenti in vendita ad Albenga appartamenti
attico 3.100 € 3.100 /m² - +3,84% attici in vendita ad Albenga attici
bivano 3.350 € 3.350 /m² - -2,44% bivani in vendita ad Albenga bivani
casa indipendente 2.400 € 2.400 /m² - +9,11% case indipendenti in vendita ad Albenga case indipendenti
casa semindipendente 2.300 € 2.300 /m² 18,8 € 18,8 /m² mese +2,17% case semindipendenti in vendita ad Albenga case semindipendenti
casale 1.300 € 1.300 /m² - +4,68% casali in vendita ad Albenga casali
locale commerciale 1.100 € 1.100 /m² - +15,57% locali commerciali in vendita ad Albenga locali commerciali
mansarda 3.300 € 3.300 /m² - +4,04% mansarde in vendita ad Albenga mansarde
pentavano 2.400 € 2.400 /m² - +2,95% pentavani in vendita ad Albenga pentavani
quadrivano 2.500 € 2.500 /m² - +1,91% quadrivani in vendita ad Albenga quadrivani
trivano 2.850 € 2.850 /m² - -0,01% trivani in vendita ad Albenga trivani
ufficio 2.550 € 2.550 /m² 8,9 € 8,9 /m² mese - uffici in vendita ad Albenga uffici
villa 2.300 € 2.300 /m² - +10,09% ville in vendita ad Albenga ville