L'osservatorio immobiliare ad Albenga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albenga

Mercato Immobiliare ad Albenga

martedì 19 settembre 2017

Albenga, con una popolazione di 23.576 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 35 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vadino, Leca, Bastia, Campochiesa, Lusignano, Salea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vadino con oltre 163 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.115 annunci immobiliari, di cui 2.868 in vendita e 247 in affitto, con un indice complessivo di 132 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Albenga è compreso in tutta la città tra 1.900 €/m² e 10.500 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 43 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è invece di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albenga è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.200 €/m² e 3.300 €/m².

Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 544% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fedele (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vadino (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R4 (ISOLA GALLINARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 10.500 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (S.S. 582, LOCC. LECA, CIME DI LECA, BASTIA, LUSIGNANO, S. FEDELE - ISOLA GALLINARA - SALEA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.900 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Campochiesa € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Campochiesa
Leca € 2.350 /m² appartamenti in vendita in zona Leca
Lusignano € 2.250 /m² appartamenti in vendita in zona Lusignano
Salea € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Salea
San Fedele € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Fedele
Vadino € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Vadino

Dinamica dei prezzi ad Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,84%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² € 7,9 /m²/mese +0,64% appartamenti in vendita ad Albenga
attico € 3.350 /m² - +7,88% attici in vendita ad Albenga
bifamiliare € 2.150 /m² - -3,89% bifamiliari in vendita ad Albenga
bivano € 3.150 /m² € 9,9 /m²/mese -1,72% bivani in vendita ad Albenga
casa indipendente € 2.550 /m² € 8,3 /m²/mese +1,79% case indipendenti in vendita ad Albenga
locale commerciale € 1.750 /m² - +6,07% locali commerciali in vendita ad Albenga
mansarda € 2.500 /m² - -0,21% mansarde in vendita ad Albenga
monolocale € 2.600 /m² - +0,73% monolocali in vendita ad Albenga
pentavano € 2.450 /m² - +7,93% pentavani in vendita ad Albenga
quadrivano € 2.600 /m² - +2,60% quadrivani in vendita ad Albenga
trivano € 2.800 /m² € 8,1 /m²/mese -0,46% trivani in vendita ad Albenga
ufficio € 1.850 /m² - -3,41% uffici in vendita ad Albenga
villa € 2.750 /m² - +2,27% ville in vendita ad Albenga
villetta a schiera € 2.400 /m² - +3,12% villette a schiera in vendita ad Albenga