L'osservatorio immobiliare ad Albenga

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Albenga

Mercato Immobiliare ad Albenga

venerdì 18 gennaio 2019

Albenga, con una popolazione di 23.576 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 35 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Vadino, Leca, Campochiesa, Bastia, Lusignano, San Fedele, Salea.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Vadino con oltre 144 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.873 annunci immobiliari, di cui 2.651 in vendita e 222 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (11) zone ad Albenga è compreso in tutta la città tra 1.600 €/m² e 10.500 €/m² per la compravendita e tra 5,9 €/m² mese e 43 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di meno dell' 1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è invece di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Albenga è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.300 €/m².

Albenga ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 55% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 460% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Fedele (2.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Vadino (2.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R4 (ISOLA GALLINARA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 10.500 €/m²), mentre al contrario la zona B2 (CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.600 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastia € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Bastia
Campochiesa € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Campochiesa
Leca € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Leca
Lusignano € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Lusignano
Salea € 2.500 /m² appartamenti in vendita in zona Salea
San Fedele € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Fedele
Vadino € 2.750 /m² appartamenti in vendita in zona Vadino

Dinamica dei prezzi ad Albenga e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Albenga mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,01%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è chiaramente evidenziabile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Albenga, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 8,7 /m²/mese +1,31% appartamenti in vendita ad Albenga
attico € 3.600 /m² - +10,65% attici in vendita ad Albenga
bifamiliare € 2.400 /m² - +2,33% bifamiliari in vendita ad Albenga
bivano € 3.250 /m² € 9,9 /m²/mese +3,35% bivani in vendita ad Albenga
casa indipendente € 2.650 /m² - -1,31% case indipendenti in vendita ad Albenga
casa semindipendente € 2.300 /m² - -1,19% case semindipendenti in vendita ad Albenga
locale commerciale € 1.600 /m² € 9,6 /m²/mese -13,09% locali commerciali in vendita ad Albenga
mansarda € 2.300 /m² - -2,26% mansarde in vendita ad Albenga
monolocale € 2.250 /m² - -5,18% monolocali in vendita ad Albenga
pentavano € 2.250 /m² - -3,31% pentavani in vendita ad Albenga
quadrivano € 2.450 /m² - -2,83% quadrivani in vendita ad Albenga
trivano € 2.700 /m² - +5,14% trivani in vendita ad Albenga
ufficio € 1.800 /m² - +0,65% uffici in vendita ad Albenga
villa € 2.650 /m² - -1,76% ville in vendita ad Albenga
villetta a schiera € 2.450 /m² - +1,86% villette a schiera in vendita ad Albenga