L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

lunedì 25 settembre 2017

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solva, Moglio, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solva con oltre 234 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.041 annunci immobiliari, di cui 4.435 in vendita e 606 in affitto, con un indice complessivo di 457 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.550 €/m² e 8.100 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.200 €/m²) è di circa il 128% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 74% superiore alla quotazione media provinciale (3.550 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alassio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 4.950 €/m² e 7.450 €/m².

Alassio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 6.200 €/m², oltre il 1383% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caso (4.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (6.450 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO,LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 8.100 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 4.500 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.800 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 6.450 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,18%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.200 /m² € 18,6 /m²/mese +0,09% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 7.700 /m² - +0,91% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 4.600 /m² - -4,64% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 6.300 /m² € 18,7 /m²/mese -2,01% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.400 /m² € 13,2 /m²/mese +1,02% case indipendenti in vendita ad Alassio
locale commerciale € 4.900 /m² - -5,43% locali commerciali in vendita ad Alassio
mansarda € 7.000 /m² - -0,83% mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 5.150 /m² - +2,72% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 6.200 /m² - +18,96% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.750 /m² - +2,59% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 6.200 /m² € 12,1 /m²/mese -4,06% trivani in vendita ad Alassio
villa € 5.550 /m² € 12,7 /m²/mese +0,03% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.600 /m² - +0,79% villette a schiera in vendita ad Alassio