L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

mercoledì 22 maggio 2019

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moglio, Solva, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moglio con oltre 200 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.264 annunci immobiliari, di cui 5.724 in vendita e 540 in affitto, con un indice complessivo di 568 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.450 €/m² e 7.900 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.000 €/m²) è di circa il 127% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 70% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alassio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 4.550 €/m² o superiori a 7.450 €/m².

Alassio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 6.000 €/m², ovvero circa l'1% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1186% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caso (4.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (6.050 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO,LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.550 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 6.050 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-1,99%). Questo calo delle quotazioni non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.000 /m² € 20,5 /m²/mese -1,45% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 7.350 /m² - +0,76% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 5.450 /m² - +5,99% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 6.300 /m² € 22,7 /m²/mese -1,84% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.600 /m² € 16,5 /m²/mese -3,17% case indipendenti in vendita ad Alassio
casa semindipendente € 5.650 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Alassio
locale commerciale € 4.350 /m² - -4,97% locali commerciali in vendita ad Alassio
loft € 6.850 /m² - - loft in vendita ad Alassio
mansarda € 6.700 /m² - - mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 4.900 /m² - +0,28% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 6.800 /m² - -1,81% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.400 /m² € 19,8 /m²/mese -2,69% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 6.100 /m² € 23,8 /m²/mese -1,89% trivani in vendita ad Alassio
ufficio € 4.850 /m² - -6,50% uffici in vendita ad Alassio
villa € 5.650 /m² € 15,5 /m²/mese -3,65% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.400 /m² - -4,94% villette a schiera in vendita ad Alassio