L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

domenica 18 agosto 2019

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moglio, Solva, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moglio con oltre 217 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.499 annunci immobiliari, di cui 5.935 in vendita e 564 in affitto, con un indice complessivo di 589 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.450 €/m² e 7.900 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.950 €/m²) è di circa il 125% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alassio è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 3.950 €/m² e 7.500 €/m².

Alassio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 5.950 €/m², ovvero meno dell' 1% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1553% in più rispetto ai prezzi medi a Bisignano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caso (3.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (5.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO,LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 3.850 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.400 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 5.950 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.950 /m² € 18,1 /m²/mese -1,20% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 7.150 /m² - -2,20% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 5.450 /m² - +1,98% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 6.250 /m² € 21,6 /m²/mese -1,51% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.600 /m² € 15,1 /m²/mese -0,22% case indipendenti in vendita ad Alassio
casa semindipendente € 5.450 /m² - -3,68% case semindipendenti in vendita ad Alassio
locale commerciale € 3.800 /m² - -24,00% locali commerciali in vendita ad Alassio
loft € 6.400 /m² - -7,83% loft in vendita ad Alassio
mansarda € 6.550 /m² - -2,81% mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 4.950 /m² - -0,72% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 6.500 /m² - -2,61% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.250 /m² € 14,8 /m²/mese -1,73% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 6.000 /m² € 20,7 /m²/mese -1,55% trivani in vendita ad Alassio
ufficio € 4.850 /m² - +2,28% uffici in vendita ad Alassio
villa € 5.650 /m² € 14,5 /m²/mese -0,23% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.450 /m² - -0,44% villette a schiera in vendita ad Alassio