L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

giovedì 1 dicembre 2022

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solva, Moglio, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solva con oltre 142 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.986 annunci immobiliari, di cui 2.721 in vendita e 265 in affitto, con un indice complessivo di 270 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.450 €/m² e 7.550 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.800 €/m²) è di circa il 125% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m² ed è anche di circa il 68% superiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alassio è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 4.000 €/m² e 7.250 €/m².

Alassio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 5.800 €/m², ovvero circa il 5% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1349% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Moglio (5.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (5.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO, LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.550 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 5.400 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.300 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 5.950 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,22%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.800 /m² € 17,3 /m²/mese +1,27% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 8.000 /m² - +5,55% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 4.450 /m² - +1,74% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 5.650 /m² € 20,1 /m²/mese -0,62% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.150 /m² € 18,2 /m²/mese +0,99% case indipendenti in vendita ad Alassio
casa semindipendente € 5.000 /m² - +5,49% case semindipendenti in vendita ad Alassio
locale commerciale € 3.350 /m² - -5,76% locali commerciali in vendita ad Alassio
mansarda € 7.000 /m² - +3,80% mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 4.800 /m² - -2,66% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 4.850 /m² - -0,80% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.350 /m² € 19,1 /m²/mese -0,78% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 5.900 /m² € 15,1 /m²/mese +2,62% trivani in vendita ad Alassio
ufficio € 5.700 /m² - -3,90% uffici in vendita ad Alassio
villa € 5.350 /m² € 17,7 /m²/mese +0,75% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.600 /m² - +3,24% villette a schiera in vendita ad Alassio