L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

mercoledì 21 novembre 2018

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solva, Moglio, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solva con oltre 219 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.477 annunci immobiliari, di cui 5.889 in vendita e 588 in affitto, con un indice complessivo di 587 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.450 €/m² e 7.900 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.050 €/m²) è di circa il 125% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 72% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alassio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 4.600 €/m² o superiori a 7.500 €/m².

Alassio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 6.050 €/m², oltre il 1328% in più rispetto ai prezzi medi a Belmonte Mezzagno (PA), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caso (4.250 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (6.300 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO,LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.550 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 6.300 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+1,16%). La minima crescita delle quotazioni rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.050 /m² € 15,5 /m²/mese +0,79% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 7.250 /m² - +2,14% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 4.600 /m² - -5,27% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 6.500 /m² € 15,9 /m²/mese +1,67% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.700 /m² - +1,49% case indipendenti in vendita ad Alassio
casa semindipendente € 6.050 /m² - +3,30% case semindipendenti in vendita ad Alassio
locale commerciale € 4.400 /m² - -9,19% locali commerciali in vendita ad Alassio
loft € 7.250 /m² - +24,92% loft in vendita ad Alassio
mansarda € 6.800 /m² - +9,86% mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 5.100 /m² - -6,77% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 5.900 /m² - +3,81% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.450 /m² € 12,8 /m²/mese -1,62% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 6.050 /m² € 16,4 /m²/mese +2,01% trivani in vendita ad Alassio
ufficio € 5.100 /m² - +0,11% uffici in vendita ad Alassio
villa € 5.850 /m² - +2,02% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.750 /m² - +0,52% villette a schiera in vendita ad Alassio