L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

martedì 20 aprile 2021

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solva, Moglio, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solva con oltre 263 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.712 annunci immobiliari, di cui 4.310 in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 427 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.450 €/m² e 7.650 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.950 €/m²) è di circa il 124% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 71% superiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
I prezzi ad Alassio sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la cittadina è compreso tra 4.000 €/m² e 7.500 €/m² nel 60% dei casi.

Alassio è una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in assoluto: circa 5.950 €/m², ovvero circa il 6% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1530% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caso (5.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (6.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO, LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.650 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 5.200 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.550 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 6.100 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,40%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 34% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.950 /m² € 18 /m²/mese +0,71% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 7.450 /m² - +0,12% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 4.650 /m² - -14,21% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 6.150 /m² € 22,2 /m²/mese +1,85% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.300 /m² € 18,7 /m²/mese -1,03% case indipendenti in vendita ad Alassio
casa semindipendente € 5.150 /m² - -1,14% case semindipendenti in vendita ad Alassio
casale € 1.850 /m² - -34,78% casali in vendita ad Alassio
locale commerciale € 4.100 /m² - -1,52% locali commerciali in vendita ad Alassio
mansarda € 6.900 /m² - +5,59% mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 5.150 /m² - +0,30% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 6.550 /m² - +2,62% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.750 /m² € 23 /m²/mese +1,68% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 5.950 /m² € 16,5 /m²/mese +1,74% trivani in vendita ad Alassio
ufficio € 5.050 /m² - -3,57% uffici in vendita ad Alassio
villa € 5.400 /m² € 16,6 /m²/mese -1,61% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.700 /m² - +3,86% villette a schiera in vendita ad Alassio