L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

domenica 19 novembre 2017

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solva, Moglio, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solva con oltre 224 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 10% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 4.983 annunci immobiliari, di cui 4.472 in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 451 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.550 €/m² e 8.100 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.100 €/m²) è di circa il 127% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alassio è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 4.900 €/m² e 7.350 €/m².

Alassio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 6.100 €/m², oltre il 1406% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caso (4.450 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (6.350 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO,LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 8.100 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.550 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 4.450 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.750 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 6.350 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,55%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 42% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.100 /m² € 16,9 /m²/mese -1,08% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 7.700 /m² - +1,19% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 4.350 /m² - -9,47% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 6.200 /m² € 17,1 /m²/mese -2,02% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.600 /m² € 12,1 /m²/mese +3,47% case indipendenti in vendita ad Alassio
casa semindipendente € 5.200 /m² - - case semindipendenti in vendita ad Alassio
locale commerciale € 4.100 /m² - -42,08% locali commerciali in vendita ad Alassio
mansarda € 7.200 /m² - +5,43% mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 5.050 /m² - +1,77% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 6.000 /m² - +7,68% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.900 /m² - +1,99% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 6.050 /m² € 12,4 /m²/mese -3,20% trivani in vendita ad Alassio
ufficio € 4.100 /m² - -19,44% uffici in vendita ad Alassio
villa € 5.650 /m² € 12,7 /m²/mese +0,32% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.650 /m² - -2,06% villette a schiera in vendita ad Alassio