L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

mercoledì 20 marzo 2019

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Moglio, Solva, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Moglio con oltre 223 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 13% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 6.747 annunci immobiliari, di cui 6.122 in vendita e 625 in affitto, con un indice complessivo di 611 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.450 €/m² e 7.900 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.050 €/m²) è di circa il 127% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 72% superiore alla quotazione media provinciale (3.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Alassio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 4.600 €/m² o superiori a 7.550 €/m².

Alassio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 6.050 €/m², oltre il 1158% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caso (4.200 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (6.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO,LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.600 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 6.200 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,71%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.050 /m² € 16,8 /m²/mese +0,55% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 7.400 /m² - +2,90% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 5.200 /m² - +7,69% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 6.450 /m² € 18,9 /m²/mese -1,09% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.750 /m² € 14,6 /m²/mese +1,26% case indipendenti in vendita ad Alassio
casa semindipendente € 5.750 /m² - -4,18% case semindipendenti in vendita ad Alassio
locale commerciale € 4.850 /m² - +7,84% locali commerciali in vendita ad Alassio
mansarda € 6.900 /m² - +5,50% mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 4.800 /m² - -5,24% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 6.900 /m² - +13,57% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.550 /m² € 12,7 /m²/mese -1,06% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 6.200 /m² € 16,1 /m²/mese +1,97% trivani in vendita ad Alassio
ufficio € 5.100 /m² - +5,17% uffici in vendita ad Alassio
villa € 5.850 /m² € 13,7 /m²/mese +0,53% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.600 /m² - +1,59% villette a schiera in vendita ad Alassio