L'osservatorio immobiliare ad Alassio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Alassio

Mercato Immobiliare ad Alassio

venerdì 3 aprile 2020

Alassio, con una popolazione di 11.026 abitanti, è un comune della provincia di Savona. Dista circa 41 Km da Savona.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Solva, Moglio, Caso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Solva con oltre 239 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 14% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.051 annunci immobiliari, di cui 4.649 in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 458 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Alassio è compreso in tutta la città tra 3.450 €/m² e 7.900 €/m² per la compravendita e tra 11,2 €/m² mese e 21 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (6.050 €/m²) è di circa il 130% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (3.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Alassio è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 4.050 €/m² e 7.650 €/m².

Alassio è la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti: ben 6.050 €/m², oltre il 1716% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che ha i prezzi più bassi in tutt'Italia.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Caso (3.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Solva (6.200 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B2 (LATO MARE CORSO DANTE, CENTRO STORICO, LUNGOMARE) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 7.900 €/m²), mentre al contrario la zona D1 (ENTROTERRA, LOCC. VEGLIASCO, MOGLIO, SOLVA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 3.450 €/m²).


zona vendita ricerca
Caso € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona Caso
Moglio € 5.650 /m² appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva € 6.200 /m² appartamenti in vendita in zona Solva

Dinamica dei prezzi ad Alassio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Alassio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,04%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Alassio, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da loft: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 6.050 /m² € 18,4 /m²/mese +0,93% appartamenti in vendita ad Alassio
attico € 7.550 /m² - +2,46% attici in vendita ad Alassio
bifamiliare € 4.950 /m² - +5,15% bifamiliari in vendita ad Alassio
bivano € 6.100 /m² € 20,6 /m²/mese -0,74% bivani in vendita ad Alassio
casa indipendente € 5.400 /m² € 20,1 /m²/mese -2,55% case indipendenti in vendita ad Alassio
casa semindipendente € 5.500 /m² - -3,28% case semindipendenti in vendita ad Alassio
locale commerciale € 3.900 /m² - -11,83% locali commerciali in vendita ad Alassio
loft € 6.100 /m² - +9,20% loft in vendita ad Alassio
mansarda € 6.950 /m² - +5,85% mansarde in vendita ad Alassio
monolocale € 5.050 /m² - +1,27% monolocali in vendita ad Alassio
pentavano € 6.500 /m² - -3,43% pentavani in vendita ad Alassio
quadrivano € 5.700 /m² - +4,33% quadrivani in vendita ad Alassio
trivano € 6.000 /m² € 17,8 /m²/mese -0,57% trivani in vendita ad Alassio
ufficio € 5.200 /m² - -0,43% uffici in vendita ad Alassio
villa € 5.600 /m² - -2,10% ville in vendita ad Alassio
villetta a schiera € 4.450 /m² - -5,87% villette a schiera in vendita ad Alassio