L'osservatorio immobiliare in provincia di Savona

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare in provincia di Savona

Mercato Immobiliare in provincia di Savona

martedì 19 settembre 2017

La provincia di Savona nella regione Liguria ha una popolazione di 281.028 abitanti.
Le città principali dal punto di vista immobiliare (con il maggior numero di immobili in vendita o in affitto) sono: Savona, Alassio, Loano, Albenga, Finale Ligure, Varazze, Andora, Pietra Ligure, Borghetto Santo Spirito.
E' una provincia molto importante dal punto di vista immobiliare e circa il 20% di tutti gli annunci immobiliari della regione sono pubblicati in questa provincia.
Nell'intera provincia sono presenti oltre 43.865 immobili in vendita e 5.297 in affitto, con un indice di circa 174 annunci per mille abitanti.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è di circa il 30% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m².
Per quanto riguarda la vendita, la tipologia più scambiata è costituita da appartamenti con 33.774 annunci complessivi, seguita da case indipendenti (13.730 annunci). La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 4.282 annunci in totale, seguita da bivani (1.038 annunci).
Il maggior numero di annunci immobiliari è pubblicato nel comune di Savona (16%), mentre il più attivo in termini relativi è il comune di Alassio (466 annunci per mille abitanti).
La provincia di Savona ha in Italia i prezzi degli appartamenti più alti: ben 3.550 €/m², oltre il 373% in più rispetto ai prezzi medi nella provincia di Biella, che ha i prezzi medi più bassi in tutt'Italia.
I singoli comuni della provincia mostrano prezzi medi per gli appartamenti molto diversificati: nella maggioranza dei casi è comunque compreso tra 2.850 €/m² e 4.250 €/m².

Le singole città

Tra le città della provincia, quella con le quotazioni immobiliari più convenienti per gli appartamenti è Piana Crixia (600 €/m²), mentre raggiunge le quotazioni più elevate Alassio (6.250 €/m²).
Tra le città della provincia, Alassio è in assoluto la più cara in Italia per il prezzo degli appartamenti, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.


comune vendita affitto popolazione % annunci attività ricerca mappa
Alassio € 6.250 /m² € 19,2 /m²/mese 11.026 10 % 466 ‰ appartamenti in vendita a Alassio
Albenga € 2.750 /m² € 8 /m²/mese 23.576 6 % 132 ‰ appartamenti in vendita a Albenga
Albisola Superiore € 3.100 /m² € 8,5 /m²/mese 10.407 2 % 102 ‰ appartamenti in vendita a Albisola Superiore
Albissola Marina € 3.600 /m² € 9,4 /m²/mese 5.564 1 % 171 ‰ appartamenti in vendita a Albissola Marina
Altare € 900 /m² - 2.127 <1 % 68 ‰ appartamenti in vendita a Altare
Andora € 3.950 /m² € 16,4 /m²/mese 7.470 4 % 323 ‰ appartamenti in vendita a Andora
Arnasco € 1.650 /m² - 630 <1 % 134 ‰ appartamenti in vendita a Arnasco
Balestrino € 1.900 /m² - 597 <1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Balestrino
Bardineto € 950 /m² - 697 <1 % 225 ‰ appartamenti in vendita a Bardineto
Bergeggi € 4.850 /m² - 1.126 <1 % 433 ‰ appartamenti in vendita a Bergeggi
Boissano € 3.000 /m² - 2.437 <1 % 158 ‰ appartamenti in vendita a Boissano
Borghetto Santo Spirito € 3.400 /m² € 8,2 /m²/mese 5.154 3 % 295 ‰ appartamenti in vendita a Borghetto Santo Spirito
Borgio Verezzi € 4.250 /m² - 2.327 <1 % 210 ‰ appartamenti in vendita a Borgio Verezzi
Cairo Montenotte € 1.100 /m² € 4,7 /m²/mese 13.237 2 % 107 ‰ appartamenti in vendita a Cairo Montenotte
Calice Ligure € 2.450 /m² - 1.683 <1 % 57 ‰ appartamenti in vendita a Calice Ligure
Calizzano € 950 /m² - 1.550 <1 % 70 ‰ appartamenti in vendita a Calizzano
Carcare € 1.550 /m² € 5 /m²/mese 5.605 <1 % 39 ‰ appartamenti in vendita a Carcare
Casanova Lerrone € 1.400 /m² - 744 <1 % 176 ‰ appartamenti in vendita a Casanova Lerrone
Castelbianco € 2.450 /m² - 321 <1 % 96 ‰ appartamenti in vendita a Castelbianco
Celle Ligure € 3.950 /m² € 10,9 /m²/mese 5.353 1 % 143 ‰ appartamenti in vendita a Celle Ligure
Cengio € 900 /m² - 3.678 <1 % 43 ‰ appartamenti in vendita a Cengio
Ceriale € 3.350 /m² € 12 /m²/mese 5.815 2 % 205 ‰ appartamenti in vendita a Ceriale
Cisano sul Neva € 1.850 /m² - 1.964 <1 % 136 ‰ appartamenti in vendita a Cisano sul Neva
Cosseria € 1.600 /m² - 1.080 <1 % 48 ‰ appartamenti in vendita a Cosseria
Dego € 950 /m² - 2.003 <1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Dego
Finale Ligure € 4.800 /m² € 17,1 /m²/mese 11.724 5 % 237 ‰ appartamenti in vendita a Finale Ligure
Garlenda € 2.750 /m² - 1.214 <1 % 382 ‰ appartamenti in vendita a Garlenda
Giustenice € 1.800 /m² - 946 <1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Giustenice
Giusvalla € 750 /m² - 460 <1 % 234 ‰ appartamenti in vendita a Giusvalla
Laigueglia € 5.400 /m² € 14,2 /m²/mese 1.800 1 % 416 ‰ appartamenti in vendita a Laigueglia
Loano € 4.300 /m² € 14,9 /m²/mese 11.563 7 % 320 ‰ appartamenti in vendita a Loano
Magliolo € 3.100 /m² - 917 <1 % 171 ‰ appartamenti in vendita a Magliolo
Millesimo € 1.200 /m² € 4,2 /m²/mese 3.426 <1 % 52 ‰ appartamenti in vendita a Millesimo
Mioglia € 950 /m² - 539 <1 % 315 ‰ appartamenti in vendita a Mioglia
Noli € 4.550 /m² € 11,8 /m²/mese 2.801 1 % 218 ‰ appartamenti in vendita a Noli
Orco Feglino € 2.350 /m² - 895 <1 % 122 ‰ appartamenti in vendita a Orco Feglino
Ortovero € 1.700 /m² - 1.583 <1 % 128 ‰ appartamenti in vendita a Ortovero
Piana Crixia € 600 /m² - 857 <1 % 149 ‰ appartamenti in vendita a Piana Crixia
Pietra Ligure € 4.000 /m² € 11,7 /m²/mese 8.880 4 % 259 ‰ appartamenti in vendita a Pietra Ligure
Pontinvrea € 1.100 /m² - 846 <1 % 401 ‰ appartamenti in vendita a Pontinvrea
Quiliano € 2.100 /m² € 6,7 /m²/mese 7.336 1 % 71 ‰ appartamenti in vendita a Quiliano
Roccavignale € 700 /m² - 746 <1 % 103 ‰ appartamenti in vendita a Roccavignale
Sassello € 1.050 /m² € 4,1 /m²/mese 1.882 1 % 386 ‰ appartamenti in vendita a Sassello
Savona € 2.450 /m² € 7,9 /m²/mese 60.661 16 % 132 ‰ appartamenti in vendita a Savona
Spotorno € 4.400 /m² € 10,5 /m²/mese 3.886 2 % 253 ‰ appartamenti in vendita a Spotorno
Stella € 1.800 /m² € 5,3 /m²/mese 3.066 <1 % 149 ‰ appartamenti in vendita a Stella
Stellanello € 1.800 /m² - 858 <1 % 191 ‰ appartamenti in vendita a Stellanello
Testico € 1.450 /m² - 212 <1 % 382 ‰ appartamenti in vendita a Testico
Toirano € 2.700 /m² - 2.669 <1 % 152 ‰ appartamenti in vendita a Toirano
Tovo San Giacomo € 2.900 /m² - 2.489 <1 % 105 ‰ appartamenti in vendita a Tovo San Giacomo
Urbe € 750 /m² - 769 <1 % 429 ‰ appartamenti in vendita a Urbe
Vado Ligure € 2.250 /m² € 7,8 /m²/mese 8.232 1 % 90 ‰ appartamenti in vendita a Vado Ligure
Varazze € 4.300 /m² € 10,3 /m²/mese 13.461 5 % 199 ‰ appartamenti in vendita a Varazze
Vezzi Portio € 2.200 /m² - 810 <1 % 171 ‰ appartamenti in vendita a Vezzi Portio
Villanova d'Albenga € 2.600 /m² - 2.522 <1 % 147 ‰ appartamenti in vendita a Villanova d'Albenga
Zuccarello € 1.650 /m² - 322 <1 % 198 ‰ appartamenti in vendita a Zuccarello

Dinamica dei prezzi in provincia di Savona e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita in provincia di Savona mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,20%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato in provincia di Savona, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi
appartamento € 3.550 /m² € 9,9 /m²/mese -1,16%
attico € 4.750 /m² € 10,6 /m²/mese -0,01%
bifamiliare € 2.250 /m² € 6,7 /m²/mese -2,11%
bivano € 4.050 /m² € 12 /m²/mese -0,06%
casa indipendente € 2.900 /m² € 8,7 /m²/mese -1,61%
casa semindipendente € 2.350 /m² € 7,3 /m²/mese +2,89%
casale € 1.350 /m² € 20,3 /m²/mese -1,78%
locale commerciale € 2.450 /m² € 11,3 /m²/mese +1,71%
loft € 3.350 /m² € 9,7 /m²/mese +1,52%
mansarda € 3.200 /m² € 10,8 /m²/mese -1,16%
monolocale € 3.850 /m² € 18,3 /m²/mese -3,37%
pentavano € 2.650 /m² € 7,3 /m²/mese -3,79%
quadrivano € 3.100 /m² € 7,9 /m²/mese +0,23%
trivano € 3.850 /m² € 9,4 /m²/mese -1,86%
ufficio € 2.750 /m² € 9,2 /m²/mese -0,16%
villa € 3.100 /m² € 8,6 /m²/mese -1,63%
villetta a schiera € 3.000 /m² € 7,5 /m²/mese -1,41%