L'osservatorio immobiliare a Vezzano Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vezzano Ligure

Mercato Immobiliare a Vezzano Ligure

martedì 17 gennaio 2017

Vezzano Ligure, con una popolazione di 7.391 abitanti, Vezzano Ligureè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 4 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prati, Valeriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prati con oltre 374 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.797 annunci immobiliari, di cui 1.539 in vendita e 258 in affitto, con un indice complessivo di 243 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 35% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.800 €/m² ed è anche di circa il 27% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Vezzano Ligure è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.450 €/m² e 2.150 €/m².

Vezzano Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 988% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valeriano (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prati (1.850 €/m²).


zona vendita ricerca
Prati € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Prati
Valeriano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Valeriano

Dinamica dei prezzi a Vezzano Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vezzano Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,05%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vezzano Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 6,1 /m²/mese -2,66% appartamenti in vendita a Vezzano Ligure
bifamiliare € 1.700 /m² - +0,48% bifamiliari in vendita a Vezzano Ligure
bivano € 1.900 /m² - +3,07% bivani in vendita a Vezzano Ligure
casa indipendente € 1.850 /m² € 7,5 /m²/mese -0,56% case indipendenti in vendita a Vezzano Ligure
casa semindipendente € 1.850 /m² - -7,25% case semindipendenti in vendita a Vezzano Ligure
mansarda € 1.850 /m² - -1,60% mansarde in vendita a Vezzano Ligure
quadrivano € 1.850 /m² - -2,12% quadrivani in vendita a Vezzano Ligure
trivano € 1.700 /m² - -0,45% trivani in vendita a Vezzano Ligure
villa € 1.900 /m² - -4,53% ville in vendita a Vezzano Ligure
villetta a schiera € 1.950 /m² - -7,98% villette a schiera in vendita a Vezzano Ligure