L'osservatorio immobiliare a Vezzano Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vezzano Ligure

Mercato Immobiliare a Vezzano Ligure

martedì 16 agosto 2022

Vezzano Ligure, con una popolazione di 7.391 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 4 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prati, Valeriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prati con oltre 126 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 715 annunci immobiliari, di cui 682 in vendita e 33 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Vezzano Ligure è compreso tra 850 €/m² e 1.800 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.550 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
I prezzi a Vezzano Ligure sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 950 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Vezzano Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 446% in più rispetto ai prezzi medi a Valle San Nicolao (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valeriano (1.400 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prati (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (CAROZZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.800 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (BOTTAGNA - LAGOSCURO - PIANO DI VALERIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Prati € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Prati
Valeriano € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Valeriano

Dinamica dei prezzi a Vezzano Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vezzano Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,56%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vezzano Ligure, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da case indipendenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese -4,42% appartamenti in vendita a Vezzano Ligure
bifamiliare € 1.550 /m² - -3,73% bifamiliari in vendita a Vezzano Ligure
casa indipendente € 1.700 /m² - -0,15% case indipendenti in vendita a Vezzano Ligure
casa semindipendente € 1.700 /m² - -1,63% case semindipendenti in vendita a Vezzano Ligure
mansarda € 1.900 /m² - -2,87% mansarde in vendita a Vezzano Ligure
quadrivano € 1.500 /m² - -3,50% quadrivani in vendita a Vezzano Ligure
trivano € 1.650 /m² - -0,16% trivani in vendita a Vezzano Ligure
villa € 1.800 /m² - -3,55% ville in vendita a Vezzano Ligure
villetta a schiera € 1.650 /m² - -2,30% villette a schiera in vendita a Vezzano Ligure