L'osservatorio immobiliare a Vezzano Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vezzano Ligure

Mercato Immobiliare a Vezzano Ligure

giovedì 29 luglio 2021

Vezzano Ligure, con una popolazione di 7.391 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 4 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prati, Valeriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prati con oltre 186 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 926 annunci immobiliari, di cui 849 in vendita e 77 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Vezzano Ligure è compreso tra 900 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 30% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
I prezzi a Vezzano Ligure sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto comune è compreso tra 1.000 €/m² e 2.000 €/m² nel 60% dei casi.

Vezzano Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 578% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valeriano (1.500 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prati (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (CAROZZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (BOTTAGNA - LAGOSCURO - PIANO DI VALERIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Prati € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Prati
Valeriano € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Valeriano

Dinamica dei prezzi a Vezzano Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vezzano Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,39%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vezzano Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 7,6 /m²/mese -2,27% appartamenti in vendita a Vezzano Ligure
bifamiliare € 1.600 /m² - -14,13% bifamiliari in vendita a Vezzano Ligure
bivano € 1.450 /m² € 8,7 /m²/mese -1,51% bivani in vendita a Vezzano Ligure
casa indipendente € 1.700 /m² € 9,1 /m²/mese -0,28% case indipendenti in vendita a Vezzano Ligure
casa semindipendente € 1.650 /m² - -1,32% case semindipendenti in vendita a Vezzano Ligure
mansarda € 1.800 /m² - +0,97% mansarde in vendita a Vezzano Ligure
quadrivano € 1.600 /m² € 7,5 /m²/mese +1,62% quadrivani in vendita a Vezzano Ligure
trivano € 1.600 /m² - -0,28% trivani in vendita a Vezzano Ligure
villa € 1.800 /m² - +0,11% ville in vendita a Vezzano Ligure
villetta a schiera € 1.700 /m² - +4,29% villette a schiera in vendita a Vezzano Ligure