L'osservatorio immobiliare a Vezzano Ligure

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vezzano Ligure

Mercato Immobiliare a Vezzano Ligure

mercoledì 12 maggio 2021

Vezzano Ligure, con una popolazione di 7.391 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 4 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Prati, Valeriano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Prati con oltre 209 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 992 annunci immobiliari, di cui 884 in vendita e 108 in affitto, con un indice complessivo di 134 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (8) zone a Vezzano Ligure è compreso tra 900 €/m² e 1.850 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 7,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.600 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 29% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Le quotazioni a Vezzano Ligure sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 2.000 €/m².

Vezzano Ligure ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.600 €/m², quindi circa il 85% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 424% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Valeriano (1.550 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Prati (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D3 (CAROZZO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.850 €/m²), mentre al contrario la zona D6 (BOTTAGNA - LAGOSCURO - PIANO DI VALERIANO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Prati € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Prati
Valeriano € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Valeriano

Dinamica dei prezzi a Vezzano Ligure e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vezzano Ligure mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,05%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vezzano Ligure, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.600 /m² € 7,6 /m²/mese -3,46% appartamenti in vendita a Vezzano Ligure
bifamiliare € 1.800 /m² - -0,98% bifamiliari in vendita a Vezzano Ligure
bivano € 1.550 /m² € 9,1 /m²/mese -6,83% bivani in vendita a Vezzano Ligure
casa indipendente € 1.650 /m² € 8,8 /m²/mese -3,76% case indipendenti in vendita a Vezzano Ligure
casa semindipendente € 1.600 /m² € 9,3 /m²/mese -9,52% case semindipendenti in vendita a Vezzano Ligure
mansarda € 1.750 /m² - +0,85% mansarde in vendita a Vezzano Ligure
quadrivano € 1.550 /m² € 6,9 /m²/mese -9,69% quadrivani in vendita a Vezzano Ligure
trivano € 1.600 /m² € 6,4 /m²/mese -13,58% trivani in vendita a Vezzano Ligure
villa € 1.800 /m² € 7,7 /m²/mese +0,71% ville in vendita a Vezzano Ligure
villetta a schiera € 1.600 /m² - -9,93% villette a schiera in vendita a Vezzano Ligure