Osservatorio del mercato immobiliare a Vernazza

Vernazza, con una popolazione di 730 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 13 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corniglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corniglia con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 139 annunci immobiliari, di cui 138 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 190 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vernazza è compreso tra 2.150 €/m² e 5.680 €/m² per la compravendita e tra 6,2 €/m² mese e 13,7 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.085 €/m²) è di circa il 43% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.840 €/m² ed è anche di circa il 69% superiore alla quotazione media provinciale (2.415 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Vernazza è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.380 €/m² e 5.630 €/m².

Vernazza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.085 €/m², quindi circa il 76% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1527% in più rispetto ai prezzi medi a Magnano (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.