L'osservatorio immobiliare a Vernazza

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Vernazza

Mercato Immobiliare a Vernazza

mercoledì 12 maggio 2021

Vernazza, con una popolazione di 941 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 13 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Corniglia.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Corniglia con oltre 91 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 186 in vendita e 1 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Vernazza è compreso tra 2.250 €/m² e 5.850 €/m² per la compravendita e tra 6 €/m² mese e 16,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.750 €/m²) è di circa il 80% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 108% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 108). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Vernazza è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.750 €/m² e 6.300 €/m².

Vernazza ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.750 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1445% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Corniglia € 5.050 /m² appartamenti in vendita in zona Corniglia

Dinamica dei prezzi a Vernazza e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Vernazza mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,37%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Vernazza, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.750 /m² - -2,82% appartamenti in vendita a Vernazza
bivano € 5.400 /m² - -2,30% bivani in vendita a Vernazza
casa indipendente € 3.500 /m² - +0,67% case indipendenti in vendita a Vernazza
casa semindipendente € 3.750 /m² - -6,42% case semindipendenti in vendita a Vernazza