L'osservatorio immobiliare a Sarzana

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Sarzana

Mercato Immobiliare a Sarzana

mercoledì 24 aprile 2019

Sarzana, con una popolazione di 21.829 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 9 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Lazzaro, Marinella di Sarzana, Falcinello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Lazzaro con oltre 468 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

E' una città importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 18% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 9.998 annunci immobiliari, di cui 8.121 in vendita e 1.877 in affitto, con un indice complessivo di 458 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone a Sarzana è compreso in tutta la città tra 900 €/m² e 2.100 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 8,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.350 €/m²) è di circa il 9% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è invece di circa l'1% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Sarzana è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.800 €/m² o superiori a 2.950 €/m².

Sarzana ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.350 €/m², quindi circa il 60% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 406% in più rispetto ai prezzi medi a Favara (AG), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Falcinello (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Marinella di Sarzana (2.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO STORICO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 2.100 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FALCINELLO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Falcinello € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Falcinello
Marinella di Sarzana € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana
San Lazzaro € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Lazzaro

Dinamica dei prezzi a Sarzana e quotazioni immobiliari per tipologia


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.350 /m² € 9,3 /m²/mese - appartamenti in vendita a Sarzana
attico € 2.450 /m² - - attici in vendita a Sarzana
bifamiliare € 2.150 /m² € 8,1 /m²/mese - bifamiliari in vendita a Sarzana
bivano € 2.450 /m² € 10,7 /m²/mese - bivani in vendita a Sarzana
casa indipendente € 2.300 /m² € 8,5 /m²/mese - case indipendenti in vendita a Sarzana
casa semindipendente € 2.300 /m² € 9,4 /m²/mese - case semindipendenti in vendita a Sarzana
casale € 1.950 /m² - - casali in vendita a Sarzana
locale commerciale € 1.650 /m² € 12,5 /m²/mese - locali commerciali in vendita a Sarzana
loft € 1.700 /m² - - loft in vendita a Sarzana
mansarda € 2.250 /m² € 8,2 /m²/mese - mansarde in vendita a Sarzana
monolocale € 2.300 /m² € 12,4 /m²/mese - monolocali in vendita a Sarzana
pentavano € 2.100 /m² - - pentavani in vendita a Sarzana
quadrivano € 2.200 /m² € 7,9 /m²/mese - quadrivani in vendita a Sarzana
trivano € 2.350 /m² € 9,1 /m²/mese - trivani in vendita a Sarzana
ufficio € 1.750 /m² € 10,1 /m²/mese - uffici in vendita a Sarzana
villa € 2.400 /m² € 8,4 /m²/mese - ville in vendita a Sarzana
villetta a schiera € 2.350 /m² € 7,8 /m²/mese - villette a schiera in vendita a Sarzana