L'osservatorio immobiliare a Santo Stefano di Magra

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Santo Stefano di Magra

Mercato Immobiliare a Santo Stefano di Magra

sabato 19 agosto 2017

Santo Stefano di Magra, con una popolazione di 8.790 abitanti, Santo Stefano di Magraè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 7 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Ponzano Magra, Ponzano Superiore.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Ponzano Magra con oltre 387 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.294 annunci immobiliari, di cui 2.895 in vendita e 399 in affitto, con un indice complessivo di 374 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Santo Stefano di Magra è compreso tra 900 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 4 €/m² mese e 7,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.000 €/m²) è di circa il 25% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 17% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
I prezzi a Santo Stefano di Magra sono diversificati e il valore degli appartamenti in vendita è tale che in circa il 50% dei casi è compreso tra 1.750 €/m² e 2.300 €/m².

Santo Stefano di Magra ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.000 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 775% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Ponzano Superiore (1.850 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Ponzano Magra (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona C1 (PONZANO MADONETTA - PONZANO BELASO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona D2 (ZONA ARTIGIANALE) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 900 €/m²).


zona vendita ricerca
Ponzano Magra € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Ponzano Magra
Ponzano Superiore € 1.850 /m² appartamenti in vendita in zona Ponzano Superiore

Dinamica dei prezzi a Santo Stefano di Magra e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Santo Stefano di Magra mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole diminuzione (-1,29%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Santo Stefano di Magra, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese -0,96% appartamenti in vendita a Santo Stefano di Magra
attico € 1.850 /m² - -3,83% attici in vendita a Santo Stefano di Magra
bifamiliare € 1.650 /m² € 7 /m²/mese +1,48% bifamiliari in vendita a Santo Stefano di Magra
bivano € 2.200 /m² € 10,2 /m²/mese -2,02% bivani in vendita a Santo Stefano di Magra
casa indipendente € 1.850 /m² € 7,8 /m²/mese -0,88% case indipendenti in vendita a Santo Stefano di Magra
casa semindipendente € 1.750 /m² - -3,64% case semindipendenti in vendita a Santo Stefano di Magra
mansarda € 2.000 /m² - -2,21% mansarde in vendita a Santo Stefano di Magra
monolocale € 2.250 /m² - +2,02% monolocali in vendita a Santo Stefano di Magra
pentavano € 1.900 /m² - -1,19% pentavani in vendita a Santo Stefano di Magra
quadrivano € 1.850 /m² € 7,4 /m²/mese -3,26% quadrivani in vendita a Santo Stefano di Magra
trivano € 2.000 /m² € 8,2 /m²/mese +5,14% trivani in vendita a Santo Stefano di Magra
villa € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese -1,25% ville in vendita a Santo Stefano di Magra
villetta a schiera € 2.050 /m² - -5,42% villette a schiera in vendita a Santo Stefano di Magra