L'osservatorio immobiliare a Riomaggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riomaggiore

Mercato Immobiliare a Riomaggiore

lunedì 29 maggio 2017

Riomaggiore, con una popolazione di 1.669 abitanti, Riomaggioreè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 8 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manarola con oltre 59 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 447 annunci immobiliari, di cui 439 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 267 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Riomaggiore è compreso tra 2.500 €/m² e 5.200 €/m² per la compravendita e tra 7,4 €/m² mese e 16,1 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.600 €/m²) è di circa il 66% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 84% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 166), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Riomaggiore è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.700 €/m² e 5.550 €/m².

Riomaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.600 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2146% in più rispetto ai prezzi medi a Breme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Manarola € 4.750 /m² appartamenti in vendita in zona Manarola

Dinamica dei prezzi a Riomaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riomaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-4,66%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riomaggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.600 /m² - -8,60% appartamenti in vendita a Riomaggiore
casa indipendente € 3.800 /m² - -1,62% case indipendenti in vendita a Riomaggiore
casale € 2.900 /m² - -8,51% casali in vendita a Riomaggiore
mansarda € 4.050 /m² - -3,65% mansarde in vendita a Riomaggiore
villa € 4.450 /m² - +1,99% ville in vendita a Riomaggiore