L'osservatorio immobiliare a Riomaggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riomaggiore

Mercato Immobiliare a Riomaggiore

sabato 21 gennaio 2017

Riomaggiore, con una popolazione di 1.669 abitanti, Riomaggioreè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 8 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manarola con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 271 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.950 €/m²) è di circa il 77% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 96% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 160), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Riomaggiore non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 3.800 €/m² o superiori a 6.100 €/m².

Riomaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.950 €/m², quindi circa il 58% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2944% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Manarola € 5.350 /m² appartamenti in vendita in zona Manarola

Dinamica dei prezzi a Riomaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riomaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riomaggiore, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.950 /m² - +3,61% appartamenti in vendita a Riomaggiore
bivano € 4.050 /m² - +2,95% bivani in vendita a Riomaggiore
casa indipendente € 4.000 /m² - -1,29% case indipendenti in vendita a Riomaggiore
casale € 2.750 /m² - -8,31% casali in vendita a Riomaggiore
mansarda € 4.150 /m² - +1,01% mansarde in vendita a Riomaggiore
villa € 4.950 /m² - -0,48% ville in vendita a Riomaggiore