L'osservatorio immobiliare a Riomaggiore

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riomaggiore

Mercato Immobiliare a Riomaggiore

lunedì 27 febbraio 2017

Riomaggiore, con una popolazione di 1.669 abitanti, Riomaggioreè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 8 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manarola con oltre 56 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 453 annunci immobiliari, di cui 444 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 271 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.800 €/m²) è di circa il 75% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 92% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 150), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Riomaggiore è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.850 €/m² e 5.750 €/m².

Riomaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.800 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3375% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Manarola € 5.000 /m² appartamenti in vendita in zona Manarola

Dinamica dei prezzi a Riomaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riomaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,67%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riomaggiore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da mansarde, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 18% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.800 /m² - -3,80% appartamenti in vendita a Riomaggiore
casa indipendente € 3.800 /m² - -8,25% case indipendenti in vendita a Riomaggiore
casale € 2.750 /m² - -6,53% casali in vendita a Riomaggiore
mansarda € 4.100 /m² - -0,49% mansarde in vendita a Riomaggiore
villa € 4.400 /m² - -18,31% ville in vendita a Riomaggiore