Osservatorio del mercato immobiliare a Riomaggiore

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Riomaggiore

Mercato Immobiliare a Riomaggiore

ultimo aggiornamento mercoledì 20 novembre 2024

Riomaggiore, con una popolazione di 1.332 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 8 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Manarola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Manarola con oltre 31 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 174 annunci immobiliari, di cui 172 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Riomaggiore è compreso tra 2.215 €/m² e 4.735 €/m² per la compravendita e tra 7,4 €/m² mese e 16,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.640 €/m²) è di circa il 71% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.705 €/m² ed è anche di circa il 101% superiore alla quotazione media provinciale (2.300 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 125), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti in tutto il paese a Riomaggiore è più disomogenea della media: nel 60% dei casi è comunque compresa tra 2.675 €/m² e 6.885 €/m².

Riomaggiore ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.640 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1581% in più rispetto ai prezzi medi a Roggiano Gravina (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita affitto annunci ricerca
Manarola 4.300 € 4.300 /m² - 50+ appartamenti Manarola appartamenti

Dinamica dei prezzi a Riomaggiore e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riomaggiore mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-8,00%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riomaggiore, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 4%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 4.600 € 4.600 /m² - -4,85% appartamenti in vendita a Riomaggiore appartamenti
bivano 4.100 € 4.100 /m² - -10,60% bivani in vendita a Riomaggiore bivani
casa indipendente 3.750 € 3.750 /m² - -8,61% case indipendenti in vendita a Riomaggiore case indipendenti
casa semindipendente 4.050 € 4.050 /m² - -11,66% case semindipendenti in vendita a Riomaggiore case semindipendenti
trivano 4.250 € 4.250 /m² - -7,65% trivani in vendita a Riomaggiore trivani