L'osservatorio immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

Mercato Immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

sabato 21 luglio 2018

Riccò del Golfo di Spezia, con una popolazione di 3.537 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 7 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Benedetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Benedetto con oltre 49 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 456 annunci immobiliari, di cui 434 in vendita e 22 in affitto, con un indice complessivo di 128 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Riccò del Golfo di Spezia è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.400 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 40% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Riccò del Golfo di Spezia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.050 €/m² o superiori a 1.750 €/m².

Riccò del Golfo di Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.400 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 439% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Benedetto (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Polverara (1.500 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (RICCO` DEL GOLFO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Polverara € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Polverara
San Benedetto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Benedetto

Dinamica dei prezzi a Riccò del Golfo di Spezia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riccò del Golfo di Spezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,09%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riccò del Golfo di Spezia, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da quadrivani, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.400 /m² - -5,69% appartamenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
bifamiliare € 1.500 /m² - - bifamiliari in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
casa indipendente € 1.550 /m² - -5,81% case indipendenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
casa semindipendente € 1.500 /m² - - case semindipendenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
mansarda € 1.750 /m² - - mansarde in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
pentavano € 1.400 /m² - - pentavani in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
quadrivano € 1.550 /m² - -2,94% quadrivani in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
villa € 1.650 /m² - -3,37% ville in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
villetta a schiera € 1.950 /m² - - villette a schiera in vendita a Riccò del Golfo di Spezia