L'osservatorio immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

Mercato Immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

lunedì 25 settembre 2017

Riccò del Golfo di Spezia, con una popolazione di 3.537 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 7 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Benedetto, Polverara, Valdipino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Benedetto con oltre 78 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 657 annunci immobiliari, di cui 616 in vendita e 41 in affitto, con un indice complessivo di 185 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Riccò del Golfo di Spezia è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.500 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 38% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Riccò del Golfo di Spezia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².

Riccò del Golfo di Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.500 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 551% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Benedetto (1.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Polverara (1.600 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (RICCO` DEL GOLFO CAPOLUOGO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 800 €/m²).


zona vendita ricerca
Polverara € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Polverara
San Benedetto € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona San Benedetto
Valdipino € 1.400 /m² appartamenti in vendita in zona Valdipino

Dinamica dei prezzi a Riccò del Golfo di Spezia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riccò del Golfo di Spezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,17%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riccò del Golfo di Spezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da mansarde: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.500 /m² € 6,6 /m²/mese -0,05% appartamenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
bifamiliare € 1.750 /m² - +7,08% bifamiliari in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
casa indipendente € 1.650 /m² - +0,45% case indipendenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
mansarda € 1.800 /m² - -3,17% mansarde in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
villa € 1.900 /m² - -1,65% ville in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
villetta a schiera € 2.000 /m² - -1,39% villette a schiera in vendita a Riccò del Golfo di Spezia