L'osservatorio immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

Mercato Immobiliare a Riccò del Golfo di Spezia

venerdì 19 gennaio 2018

Riccò del Golfo di Spezia, con una popolazione di 3.537 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 7 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Benedetto.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Benedetto con oltre 58 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 424 annunci immobiliari, di cui 401 in vendita e 23 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Riccò del Golfo di Spezia è compreso tra 800 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 46% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 39% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 170), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Riccò del Golfo di Spezia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.200 €/m² e 1.700 €/m².

Riccò del Golfo di Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 89% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 457% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Benedetto € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona San Benedetto

Dinamica dei prezzi a Riccò del Golfo di Spezia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Riccò del Golfo di Spezia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale calo (-3,01%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Riccò del Golfo di Spezia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² - -2,27% appartamenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
bifamiliare € 1.700 /m² - -4,15% bifamiliari in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
casa indipendente € 1.600 /m² - -5,36% case indipendenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
casa semindipendente € 1.650 /m² - - case semindipendenti in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
mansarda € 1.500 /m² - - mansarde in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
pentavano € 1.600 /m² - - pentavani in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
quadrivano € 1.450 /m² - +12,51% quadrivani in vendita a Riccò del Golfo di Spezia
villa € 1.650 /m² - -10,44% ville in vendita a Riccò del Golfo di Spezia