Osservatorio del mercato immobiliare a Portovenere

Portovenere, con una popolazione di 3.273 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 5 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Le Grazie, Fezzano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Le Grazie con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 253 annunci immobiliari, di cui 221 in vendita e 32 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Portovenere è compreso tra 1.635 €/m² e 6.290 €/m² per la compravendita e tra 5,4 €/m² mese e 13,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.270 €/m²) è di circa il 51% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.815 €/m² ed è anche di circa il 78% superiore alla quotazione media provinciale (2.395 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 155), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo richiesto per singoli appartamenti a Portovenere è estremamente disomogeneo in tutto il paese e nel 40% dei casi risulta inferioriore a 2.320 €/m² o superiore a 6.210 €/m².

Portovenere ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.270 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1452% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.