L'osservatorio immobiliare ad Ortonovo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ortonovo

Mercato Immobiliare ad Ortonovo

lunedì 20 novembre 2017

Ortonovo, con una popolazione di 8.405 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 17 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Luni, Dogana, Casano, Isola, Nicola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Luni con oltre 855 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.253 annunci immobiliari, di cui 2.913 in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 387 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (7) zone ad Ortonovo è compreso tra 850 €/m² e 1.750 €/m² per la compravendita e tra 3,8 €/m² mese e 6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Ortonovo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².

Ortonovo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 84% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 702% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Casano (1.700 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Luni (2.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (NICOLA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.750 €/m²), mentre al contrario la zona C2 (ANNUNZIATA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Casano € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Casano
Dogana € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Dogana
Isola € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Isola
Luni € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Luni
Nicola € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Nicola

Dinamica dei prezzi ad Ortonovo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ortonovo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima riduzione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ortonovo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.050 /m² € 8,1 /m²/mese -1,16% appartamenti in vendita ad Ortonovo
attico € 2.000 /m² - +1,89% attici in vendita ad Ortonovo
bifamiliare € 1.900 /m² - -2,96% bifamiliari in vendita ad Ortonovo
bivano € 2.250 /m² € 9,9 /m²/mese +3,94% bivani in vendita ad Ortonovo
casa indipendente € 2.050 /m² € 7,8 /m²/mese +0,42% case indipendenti in vendita ad Ortonovo
casa semindipendente € 1.950 /m² - +0,77% case semindipendenti in vendita ad Ortonovo
casale € 1.750 /m² - +11,57% casali in vendita ad Ortonovo
locale commerciale € 900 /m² - +4,87% locali commerciali in vendita ad Ortonovo
mansarda € 2.000 /m² - -2,66% mansarde in vendita ad Ortonovo
quadrivano € 2.100 /m² - -0,34% quadrivani in vendita ad Ortonovo
trivano € 1.750 /m² - -5,69% trivani in vendita ad Ortonovo
ufficio € 1.500 /m² € 8,7 /m²/mese -2,65% uffici in vendita ad Ortonovo
villa € 2.150 /m² - -2,36% ville in vendita ad Ortonovo
villetta a schiera € 2.050 /m² - -1,31% villette a schiera in vendita ad Ortonovo