L'osservatorio immobiliare a Monterosso al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterosso al Mare

Mercato Immobiliare a Monterosso al Mare

venerdì 20 gennaio 2017

Monterosso al Mare, con una popolazione di 1.481 abitanti, Monterosso al Mareè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 15 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 261 annunci immobiliari, di cui 244 in vendita e 17 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.850 €/m²) è di circa il 110% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 133% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 113). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monterosso al Mare è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 4.700 €/m² e 7.050 €/m².

Monterosso al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.850 €/m², quindi circa il 50% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 3519% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Monterosso al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterosso al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,90%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterosso al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.850 /m² - +6,12% appartamenti in vendita a Monterosso al Mare
bivano € 6.150 /m² - +5,62% bivani in vendita a Monterosso al Mare
casa indipendente € 3.800 /m² - +3,76% case indipendenti in vendita a Monterosso al Mare
villa € 3.000 /m² - -3,81% ville in vendita a Monterosso al Mare