L'osservatorio immobiliare a Monterosso al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterosso al Mare

Mercato Immobiliare a Monterosso al Mare

giovedì 25 maggio 2017

Monterosso al Mare, con una popolazione di 1.481 abitanti, Monterosso al Mareè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 15 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 270 annunci immobiliari, di cui 257 in vendita e 13 in affitto, con un indice complessivo di 182 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monterosso al Mare è compreso tra 1.100 €/m² e 5.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 14,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.500 €/m²) è di circa il 99% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 120% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 152), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Monterosso al Mare è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 4.400 €/m² e 6.600 €/m².

Monterosso al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.500 €/m², quindi circa il 57% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2924% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Monterosso al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterosso al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,52%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterosso al Mare, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 2%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.500 /m² - -2,83% appartamenti in vendita a Monterosso al Mare
bivano € 5.400 /m² - -16,17% bivani in vendita a Monterosso al Mare
casa indipendente € 3.750 /m² - -5,21% case indipendenti in vendita a Monterosso al Mare
villa € 2.900 /m² - -9,45% ville in vendita a Monterosso al Mare