L'osservatorio immobiliare a Monterosso al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterosso al Mare

Mercato Immobiliare a Monterosso al Mare

domenica 16 maggio 2021

Monterosso al Mare, con una popolazione di 1.481 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 15 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 115 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 2 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monterosso al Mare è compreso tra 1.100 €/m² e 5.500 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 14,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.950 €/m²) è di circa il 126% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 161% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 66). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
I prezzi a Monterosso al Mare sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutto il paese è compreso tra 3.850 €/m² e 7.850 €/m² nel 60% dei casi.

Monterosso al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.950 €/m², quindi circa il 46% in meno rispetto ai prezzi medi a Cortina d'Ampezzo (BL) e circa il 1832% in più rispetto ai prezzi medi a Calosso (AT), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monterosso al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterosso al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,82%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterosso al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da case indipendenti, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.950 /m² - +8,39% appartamenti in vendita a Monterosso al Mare
casa indipendente € 4.250 /m² - +2,67% case indipendenti in vendita a Monterosso al Mare