L'osservatorio immobiliare a Monterosso al Mare

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Monterosso al Mare

Mercato Immobiliare a Monterosso al Mare

mercoledì 20 settembre 2017

Monterosso al Mare, con una popolazione di 1.481 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 15 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 263 annunci immobiliari, di cui 255 in vendita e 8 in affitto, con un indice complessivo di 177 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monterosso al Mare è compreso tra 1.100 €/m² e 5.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 14,6 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.550 €/m²) è di circa il 104% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 125% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 131), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Monterosso al Mare non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 4.650 €/m² e 6.450 €/m².

Monterosso al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.550 €/m², quindi circa il 56% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2288% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Monterosso al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterosso al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggero aumento (+1,45%). La leggera crescita dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterosso al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 5.550 /m² - -0,99% appartamenti in vendita a Monterosso al Mare
bivano € 6.200 /m² - +4,08% bivani in vendita a Monterosso al Mare
casa indipendente € 3.750 /m² - +6,15% case indipendenti in vendita a Monterosso al Mare
villa € 2.750 /m² - -1,81% ville in vendita a Monterosso al Mare