Osservatorio del mercato immobiliare a Monterosso al Mare

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Monterosso al Mare

Mercato Immobiliare a Monterosso al Mare

ultimo aggiornamento domenica 7 settembre 2025

Monterosso al Mare, con una popolazione di 1.340 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 15 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 95 annunci immobiliari, di cui 91 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 70 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Monterosso al Mare è compreso tra 1.115 €/m² e 5.650 €/m² per la compravendita e tra 2,8 €/m² mese e 13,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (5.410 €/m²) è di circa il 91% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.825 €/m² ed è anche di circa il 125% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 54). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Monterosso al Mare è relativamente disomogeneo in tutto il paese, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.935 €/m² e 7.590 €/m².

Monterosso al Mare ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 5.410 €/m², quindi circa il 67% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1867% in più rispetto ai prezzi medi a Bompietro (PA), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Monterosso al Mare e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Monterosso al Mare mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte aumento (+6,30%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Monterosso al Mare, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da appartamenti, con un guadagno di circa il 3%.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 5.400 € 5.400 /m² - +3,82% appartamenti in vendita a Monterosso al Mare appartamenti
casa indipendente 5.050 € 5.050 /m² - +4,91% case indipendenti in vendita a Monterosso al Mare case indipendenti
casa semindipendente 5.000 € 5.000 /m² - +10,64% case semindipendenti in vendita a Monterosso al Mare case semindipendenti