L'osservatorio immobiliare a Levanto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Levanto

Mercato Immobiliare a Levanto

venerdì 21 luglio 2017

Levanto, con una popolazione di 5.509 abitanti, Levantoè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 19 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 370 annunci immobiliari, di cui 325 in vendita e 45 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Levanto è compreso tra 1.650 €/m² e 4.700 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 13,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.950 €/m²) è di circa il 44% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 168), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Levanto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.150 €/m² e 4.750 €/m².

Levanto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.950 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1620% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Levanto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Levanto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,90%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Levanto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.950 /m² € 28,2 /m²/mese -1,71% appartamenti in vendita a Levanto
casa indipendente € 3.450 /m² - -2,94% case indipendenti in vendita a Levanto
villa € 4.000 /m² - -0,38% ville in vendita a Levanto