L'osservatorio immobiliare a Levanto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Levanto

Mercato Immobiliare a Levanto

giovedì 21 settembre 2017

Levanto, con una popolazione di 5.509 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 19 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mesco, Lavaggiorosso.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mesco con oltre 37 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 396 annunci immobiliari, di cui 345 in vendita e 51 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Levanto è compreso tra 1.650 €/m² e 4.700 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 13,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.050 €/m²) è di circa il 49% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 65% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 178), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Levanto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.250 €/m² e 4.900 €/m².

Levanto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.050 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1649% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Lavaggiorosso (2.300 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Mesco (4.650 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (CENTRO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 4.700 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.650 €/m²).


zona vendita ricerca
Lavaggiorosso € 2.300 /m² appartamenti in vendita in zona Lavaggiorosso
Mesco € 4.650 /m² appartamenti in vendita in zona Mesco

Dinamica dei prezzi a Levanto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Levanto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,11%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Levanto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di circa il 2%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.050 /m² - +5,89% appartamenti in vendita a Levanto
casa indipendente € 3.500 /m² - +5,29% case indipendenti in vendita a Levanto
villa € 3.850 /m² - +2,32% ville in vendita a Levanto