L'osservatorio immobiliare a Levanto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Levanto

Mercato Immobiliare a Levanto

martedì 17 luglio 2018

Levanto, con una popolazione di 5.509 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 19 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Mesco.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Mesco con oltre 28 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 379 annunci immobiliari, di cui 341 in vendita e 38 in affitto, con un indice complessivo di 68 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Levanto è compreso tra 1.650 €/m² e 4.700 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 13,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.800 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 60% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 174), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Levanto è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.900 €/m² o superiori a 4.750 €/m².

Levanto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.800 €/m², quindi circa il 71% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1357% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Mesco € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona Mesco

Dinamica dei prezzi a Levanto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Levanto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,91%). La contrazione dei prezzi rilevata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Levanto, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.800 /m² - -4,85% appartamenti in vendita a Levanto
casa indipendente € 3.550 /m² - -12,15% case indipendenti in vendita a Levanto
casa semindipendente € 3.350 /m² - - case semindipendenti in vendita a Levanto
trivano € 3.750 /m² - +3,72% trivani in vendita a Levanto
villa € 3.850 /m² - -16,10% ville in vendita a Levanto