L'osservatorio immobiliare a Levanto

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Levanto

Mercato Immobiliare a Levanto

domenica 23 aprile 2017

Levanto, con una popolazione di 5.509 abitanti, Levantoè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 19 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 352 annunci immobiliari, di cui 304 in vendita e 48 in affitto, con un indice complessivo di 63 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Levanto è compreso tra 1.650 €/m² e 4.700 €/m² per la compravendita e tra 5,7 €/m² mese e 13,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 39% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 54% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 165), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Levanto è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.050 €/m² e 4.600 €/m².

Levanto ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2016% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Levanto e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Levanto mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,04%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Levanto, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² € 28,2 /m²/mese -0,34% appartamenti in vendita a Levanto
casa indipendente € 3.500 /m² - -7,26% case indipendenti in vendita a Levanto
villa € 3.950 /m² - -16,84% ville in vendita a Levanto