L'osservatorio immobiliare a Lerici

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lerici

Mercato Immobiliare a Lerici

mercoledì 4 agosto 2021

Lerici, con una popolazione di 10.090 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Terenzo, La Serra, Pugliola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Terenzo con oltre 305 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.460 annunci immobiliari, di cui 2.204 in vendita e 256 in affitto, con un indice complessivo di 243 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Lerici è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 6.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 13,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.300 €/m²) è di circa il 63% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 89% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lerici è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 3.000 €/m² e 5.300 €/m².

Lerici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.300 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1107% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Terenzo (3.900 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tellaro (5.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D7 (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE ALTA CON EDIFICAZIONE SPARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
La Serra € 4.450 /m² appartamenti in vendita in zona La Serra
Pugliola € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro € 5.150 /m² appartamenti in vendita in zona Tellaro

Dinamica dei prezzi a Lerici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lerici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,02%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lerici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 16% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da casali: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.300 /m² € 12,7 /m²/mese +2,24% appartamenti in vendita a Lerici
attico € 5.400 /m² - +16,56% attici in vendita a Lerici
bifamiliare € 4.300 /m² - +5,68% bifamiliari in vendita a Lerici
bivano € 4.450 /m² € 13,6 /m²/mese -0,31% bivani in vendita a Lerici
casa indipendente € 4.700 /m² € 12,4 /m²/mese +2,53% case indipendenti in vendita a Lerici
casa semindipendente € 4.250 /m² € 11,8 /m²/mese +3,34% case semindipendenti in vendita a Lerici
casale € 3.750 /m² - -0,33% casali in vendita a Lerici
mansarda € 4.800 /m² - +9,44% mansarde in vendita a Lerici
monolocale € 4.550 /m² € 15,3 /m²/mese +6,34% monolocali in vendita a Lerici
pentavano € 4.700 /m² - +8,57% pentavani in vendita a Lerici
quadrivano € 4.150 /m² € 11,7 /m²/mese +3,20% quadrivani in vendita a Lerici
trivano € 4.500 /m² € 15,1 /m²/mese +4,67% trivani in vendita a Lerici
ufficio € 3.950 /m² - +1,52% uffici in vendita a Lerici
villa € 5.150 /m² € 14,2 /m²/mese +2,68% ville in vendita a Lerici
villetta a schiera € 4.550 /m² - +2,88% villette a schiera in vendita a Lerici