L'osservatorio immobiliare a Lerici

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lerici

Mercato Immobiliare a Lerici

mercoledì 18 gennaio 2017

Lerici, con una popolazione di 10.090 abitanti, Lericiè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Terenzo, Tellaro, La Serra, Pugliola, Muggiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Terenzo con oltre 821 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.159 annunci immobiliari, di cui 4.280 in vendita e 879 in affitto, con un indice complessivo di 511 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.500 €/m²) è di circa il 61% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 78% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lerici è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.600 €/m² e 5.400 €/m².

Lerici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.500 €/m², quindi circa il 26% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1492% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pugliola (4.100 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tellaro (5.400 €/m²).


zona vendita ricerca
La Serra € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo € 4.250 /m² appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro € 5.400 /m² appartamenti in vendita in zona Tellaro

Dinamica dei prezzi a Lerici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lerici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,73%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lerici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.500 /m² € 11,2 /m²/mese -1,81% appartamenti in vendita a Lerici
attico € 5.150 /m² - -12,12% attici in vendita a Lerici
bifamiliare € 3.900 /m² - -10,66% bifamiliari in vendita a Lerici
bivano € 4.750 /m² € 13,3 /m²/mese +1,79% bivani in vendita a Lerici
casa indipendente € 4.700 /m² € 11,9 /m²/mese -0,31% case indipendenti in vendita a Lerici
casa semindipendente € 4.100 /m² € 10,7 /m²/mese -11,02% case semindipendenti in vendita a Lerici
casale € 3.650 /m² - -2,20% casali in vendita a Lerici
mansarda € 4.550 /m² - -7,90% mansarde in vendita a Lerici
monolocale € 5.200 /m² - -6,79% monolocali in vendita a Lerici
pentavano € 4.400 /m² - -3,06% pentavani in vendita a Lerici
quadrivano € 4.500 /m² € 9,1 /m²/mese -4,86% quadrivani in vendita a Lerici
trivano € 4.650 /m² € 11 /m²/mese +0,34% trivani in vendita a Lerici
ufficio € 4.100 /m² - -0,27% uffici in vendita a Lerici
villa € 5.350 /m² € 10,7 /m²/mese +1,45% ville in vendita a Lerici
villetta a schiera € 5.050 /m² - +4,82% villette a schiera in vendita a Lerici