Osservatorio del mercato immobiliare a Lerici

Quotazioni, notizie e valutazioni immobiliari a Lerici

Mercato Immobiliare a Lerici

ultimo aggiornamento domenica 30 marzo 2025

Lerici, con una popolazione di 9.432 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Terenzo, Pugliola, Tellaro, La Serra.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Terenzo con oltre 173 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 6% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.184 annunci immobiliari, di cui 1.049 in vendita e 135 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone a Lerici è compreso tra 1.175 €/m² e 6.320 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 13,3 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.355 €/m²) è di circa il 56% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.775 €/m² ed è anche di circa il 82% superiore alla quotazione media provinciale (2.390 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lerici è relativamente disomogeneo in tutto comune, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 2.830 €/m² e 5.620 €/m².

Lerici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.355 €/m², quindi circa il 75% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1685% in più rispetto ai prezzi medi a San Vincenzo La Costa (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città minori, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pugliola (3.990 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tellaro (5.740 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D7 (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.320 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE CON EDIFICAZIONE SPARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.175 €/m²).


zona vendita affitto annunci ricerca
La Serra 4.550 € 4.550 /m² 16,6 € 16,6 /m² mese 300+ appartamenti La Serra appartamenti
Pugliola 3.950 € 3.950 /m² 14 € 14 /m² mese 500+ appartamenti Pugliola appartamenti
San Terenzo 3.950 € 3.950 /m² 14,1 € 14,1 /m² mese 300+ appartamenti San Terenzo appartamenti
Tellaro 5.700 € 5.700 /m² 19,1 € 19,1 /m² mese 50+ appartamenti Tellaro appartamenti

Dinamica dei prezzi a Lerici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lerici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,16%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lerici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var. % 3 mesi ricerca
appartamento 4.350 € 4.350 /m² 16 € 16 /m² mese +4,45% appartamenti in vendita a Lerici appartamenti
attico 4.450 € 4.450 /m² 16,9 € 16,9 /m² mese +4,33% attici in vendita a Lerici attici
bifamiliare 3.800 € 3.800 /m² - +11,78% bifamiliari in vendita a Lerici bifamiliari
bivano 4.900 € 4.900 /m² 18 € 18 /m² mese +2,59% bivani in vendita a Lerici bivani
casa indipendente 4.200 € 4.200 /m² 17,4 € 17,4 /m² mese +5,30% case indipendenti in vendita a Lerici case indipendenti
casa semindipendente 4.150 € 4.150 /m² 19,9 € 19,9 /m² mese +5,77% case semindipendenti in vendita a Lerici case semindipendenti
casale 2.350 € 2.350 /m² - +8,53% casali in vendita a Lerici casali
mansarda 5.200 € 5.200 /m² 18,5 € 18,5 /m² mese +9,33% mansarde in vendita a Lerici mansarde
monolocale 5.050 € 5.050 /m² 18,7 € 18,7 /m² mese +10,39% monolocali in vendita a Lerici monolocali
pentavano 4.000 € 4.000 /m² - +4,60% pentavani in vendita a Lerici pentavani
quadrivano 3.900 € 3.900 /m² 13,1 € 13,1 /m² mese +4,37% quadrivani in vendita a Lerici quadrivani
trivano 4.750 € 4.750 /m² 15,7 € 15,7 /m² mese +6,56% trivani in vendita a Lerici trivani
ufficio 4.350 € 4.350 /m² - -1,70% uffici in vendita a Lerici uffici
villa 4.850 € 4.850 /m² - +6,66% ville in vendita a Lerici ville
villetta a schiera 3.950 € 3.950 /m² - +4,32% villette a schiera in vendita a Lerici villette a schiera