L'osservatorio immobiliare a Lerici

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lerici

Mercato Immobiliare a Lerici

giovedì 21 ottobre 2021

Lerici, con una popolazione di 10.090 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Terenzo, Tellaro, Pugliola, La Serra, Muggiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Terenzo con oltre 320 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 7% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.680 annunci immobiliari, di cui 2.363 in vendita e 317 in affitto, con un indice complessivo di 265 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (12) zone a Lerici è compreso in tutta la città tra 1.150 €/m² e 6.450 €/m² per la compravendita e tra 3,6 €/m² mese e 13,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.350 €/m²) è di circa il 64% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 91% superiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Lerici è relativamente disomogeneo in tutta la cittadina, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 3.000 €/m² e 5.300 €/m².

Lerici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.350 €/m², quindi circa il 31% in meno rispetto ai prezzi medi a Sorrento (NA) e circa il 1151% in più rispetto ai prezzi medi a Valdilana (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona San Terenzo (3.950 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tellaro (5.150 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D7 (FASCIA COSTIERA DA MARALUNGA A TELLARO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 6.450 €/m²), mentre al contrario la zona R2 (ZONA COLLINARE ALTA CON EDIFICAZIONE SPARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.150 €/m²).


zona vendita ricerca
La Serra € 4.400 /m² appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola € 4.000 /m² appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo € 3.950 /m² appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro € 5.150 /m² appartamenti in vendita in zona Tellaro

Dinamica dei prezzi a Lerici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lerici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,30%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lerici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.350 /m² € 12,4 /m²/mese +0,55% appartamenti in vendita a Lerici
attico € 5.650 /m² € 14,2 /m²/mese +3,76% attici in vendita a Lerici
bifamiliare € 4.400 /m² - +0,09% bifamiliari in vendita a Lerici
bivano € 4.550 /m² € 14,1 /m²/mese +2,72% bivani in vendita a Lerici
casa indipendente € 4.700 /m² € 11,7 /m²/mese -1,12% case indipendenti in vendita a Lerici
casa semindipendente € 4.400 /m² € 11,4 /m²/mese +2,79% case semindipendenti in vendita a Lerici
casale € 3.750 /m² - +3,06% casali in vendita a Lerici
mansarda € 4.950 /m² - +1,75% mansarde in vendita a Lerici
monolocale € 4.350 /m² € 14,3 /m²/mese -5,41% monolocali in vendita a Lerici
pentavano € 5.050 /m² - +1,82% pentavani in vendita a Lerici
quadrivano € 4.150 /m² € 10,4 /m²/mese -0,15% quadrivani in vendita a Lerici
trivano € 4.550 /m² € 12,2 /m²/mese +0,41% trivani in vendita a Lerici
ufficio € 4.000 /m² - +1,19% uffici in vendita a Lerici
villa € 5.050 /m² € 13,2 /m²/mese -2,49% ville in vendita a Lerici
villetta a schiera € 4.550 /m² € 11,2 /m²/mese +0,74% villette a schiera in vendita a Lerici