L'osservatorio immobiliare a Lerici

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Lerici

Mercato Immobiliare a Lerici

sabato 25 febbraio 2017

Lerici, con una popolazione di 10.090 abitanti, Lericiè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Terenzo, Tellaro, Pugliola, La Serra, Muggiano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Terenzo con oltre 831 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 8% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 5.258 annunci immobiliari, di cui 4.361 in vendita e 897 in affitto, con un indice complessivo di 521 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.450 €/m²) è di circa il 61% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 77% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Lerici è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.550 €/m² e 5.300 €/m².

Lerici ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.450 €/m², quindi circa il 27% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 1715% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Pugliola (4.050 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Tellaro (5.300 €/m²).


zona vendita ricerca
La Serra € 4.550 /m² appartamenti in vendita in zona La Serra
Muggiano € 4.600 /m² appartamenti in vendita in zona Muggiano
Pugliola € 4.050 /m² appartamenti in vendita in zona Pugliola
San Terenzo € 4.200 /m² appartamenti in vendita in zona San Terenzo
Tellaro € 5.300 /m² appartamenti in vendita in zona Tellaro

Dinamica dei prezzi a Lerici e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Lerici mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,35%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Lerici, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.450 /m² € 12,2 /m²/mese -0,98% appartamenti in vendita a Lerici
attico € 5.150 /m² € 13,4 /m²/mese +0,41% attici in vendita a Lerici
bifamiliare € 3.800 /m² - -2,71% bifamiliari in vendita a Lerici
bivano € 4.600 /m² € 17,2 /m²/mese -1,45% bivani in vendita a Lerici
casa indipendente € 4.750 /m² € 12,4 /m²/mese -2,79% case indipendenti in vendita a Lerici
casa semindipendente € 4.000 /m² € 10,6 /m²/mese -8,00% case semindipendenti in vendita a Lerici
casale € 3.500 /m² - -7,34% casali in vendita a Lerici
mansarda € 4.500 /m² € 12,2 /m²/mese +2,72% mansarde in vendita a Lerici
monolocale € 4.950 /m² € 15,1 /m²/mese -4,45% monolocali in vendita a Lerici
pentavano € 4.050 /m² - -2,67% pentavani in vendita a Lerici
quadrivano € 4.500 /m² € 12,2 /m²/mese -3,19% quadrivani in vendita a Lerici
trivano € 4.550 /m² € 13,3 /m²/mese +3,69% trivani in vendita a Lerici
ufficio € 4.100 /m² - -1,54% uffici in vendita a Lerici
villa € 5.400 /m² € 11,4 /m²/mese -0,45% ville in vendita a Lerici
villetta a schiera € 5.150 /m² - -0,38% villette a schiera in vendita a Lerici