Mercato Immobiliare a La Spezia
ultimo aggiornamento giovedì 15 ottobre 2026La Spezia, con una popolazione di 92.486 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Canaletto / Buonviaggio / Migliarina,
Chiappa,
Valdellora,
Vivèra,
Marola,
La Foce / Sant'Anna,
San Venerio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.004 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.385 annunci immobiliari, di cui 3.657 in vendita e 728 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a La Spezia è compreso in tutta la città tra 810 €/m² e 3.205 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.345 €/m²) è di circa il 20% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.940 €/m² ed è anche di circa il 6% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a La Spezia è relativamente disomogeneo in tutta la città, anche se nel 60% dei casi è compreso tra 1.605 €/m² e 2.985 €/m².
La Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.345 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 265% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.