Mercato Immobiliare a La Spezia
lunedì 25 maggio 2020La Spezia, con una popolazione di 92.659 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Canaletto / Buonviaggio / Migliarina,
Chiappa,
Valdellora,
Carozzo,
Pitelli,
Montepertico,
Marola.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.365 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 27% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 12.198 annunci immobiliari, di cui 10.291 in vendita e 1.907 in affitto, con un indice complessivo di 131 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (22) zone a La Spezia è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 3.700 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 11,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 23% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.600 €/m² ed è anche di circa il 12% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Le quotazioni a La Spezia sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 2.450 €/m².
La Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 33% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 203% in più rispetto ai prezzi medi a
Corigliano-Rossano (CS), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.