Mercato Immobiliare a La Spezia
ultimo aggiornamento sabato 3 gennaio 2026La Spezia, con una popolazione di 92.486 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Canaletto / Buonviaggio / Migliarina,
Chiappa,
Pitelli,
Montepertico,
Marola,
Valdellora,
San Venerio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 1.000 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
E' una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre un quinto degli annunci immobiliari e circa il 24% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 4.637 annunci immobiliari, di cui 3.828 in vendita e 809 in affitto, con un indice complessivo di 50 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (13) zone a La Spezia è compreso in tutta la città tra 810 €/m² e 3.215 €/m² per la compravendita e tra 4,2 €/m² mese e 11 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.310 €/m²) è di circa il 19% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.855 €/m² ed è anche di circa il 4% inferiore alla quotazione media provinciale (2.415 €/m²).
I prezzi a La Spezia sono mediamente diversificati e il prezzo richiesto per gli appartamenti in vendita in tutta la città è compreso tra 1.605 €/m² e 2.915 €/m² nel 60% dei casi.
La Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.310 €/m², quindi circa il 37% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 249% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.