Mercato Immobiliare a La Spezia
venerdì 22 settembre 2017La Spezia, con una popolazione di 92.659 abitanti, è il capoluogo dell'omonima provincia.
Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti:
Centro Storico,
Canaletto / Buonviaggio / Migliarina,
Chiappa,
Pitelli,
Montepertico,
La Foce / Sant'Anna,
Valdellora,
Ruffino.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è
Centro Storico con oltre 2.910 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.
Come è ragionevole aspettarsi, si tratta di una città estremamente importante dal punto di vista immobiliare nel panorama provinciale e circa il 30% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.
In totale sono presenti in città 18.610 annunci immobiliari, di cui 15.781 in vendita e 2.829 in affitto, con un indice complessivo di 200 annunci per mille abitanti.
Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (21) zone a La Spezia è compreso in tutta la città tra 750 €/m² e 3.400 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 9,2 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.050 €/m²) è di circa il 24% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 16% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a La Spezia non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.700 €/m² e 2.350 €/m².
La Spezia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.050 €/m², quindi circa il 38% in meno rispetto ai prezzi medi a
Viareggio (LU) e circa il 137% in più rispetto ai prezzi medi a
Caltanissetta, che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.