L'osservatorio immobiliare a Framura

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Framura

Mercato Immobiliare a Framura

martedì 23 maggio 2017

Framura, con una popolazione di 683 abitanti, Framuraè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 25 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 122 annunci immobiliari, di cui 117 in vendita e 5 in affitto, con un indice complessivo di 178 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Framura è compreso tra 1.350 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 9,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.500 €/m²) è di circa il 27% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 41% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 74). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Framura è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.800 €/m² e 4.250 €/m².

Framura ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.500 €/m², quindi circa il 72% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1837% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Framura e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Framura mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-7,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Framura, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa il 3%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.500 /m² - -5,00% appartamenti in vendita a Framura
casa indipendente € 2.600 /m² - -11,74% case indipendenti in vendita a Framura
villa € 2.700 /m² - -3,45% ville in vendita a Framura