L'osservatorio immobiliare a Framura

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Framura

Mercato Immobiliare a Framura

giovedì 16 novembre 2017

Framura, con una popolazione di 683 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 25 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 117 annunci immobiliari, di cui 113 in vendita e 4 in affitto, con un indice complessivo di 171 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (4) zone a Framura è compreso tra 1.350 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 5,1 €/m² mese e 9,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.850 €/m²) è di circa il 42% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 56% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 41). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Framura è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 3.050 €/m² e 4.600 €/m².

Framura ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.850 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1365% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Dinamica dei prezzi a Framura e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Framura mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,38%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Framura, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
Un incremento delle quotazioni ha interessato negli ultimi 3 mesi tutte le altre tipologie d'immobili monitorate. Quella che ha registrato il minor apprezzamento è costituita da ville, con un guadagno di meno dell' 1%.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.850 /m² - +6,27% appartamenti in vendita a Framura
casa indipendente € 2.450 /m² - +2,39% case indipendenti in vendita a Framura
villa € 2.450 /m² - +0,25% ville in vendita a Framura