L'osservatorio immobiliare a Follo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follo

Mercato Immobiliare a Follo

martedì 17 luglio 2018

Follo, con una popolazione di 6.337 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piana Battolla, Bastremoli, Piano di Follo, Tivegna, Follo Alto, Valdurasca.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piana Battolla con oltre 119 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa l'1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 962 annunci immobiliari, di cui 887 in vendita e 75 in affitto, con un indice complessivo di 151 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Follo è compreso tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.550 €/m²) è di circa il 40% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 33% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti a Follo è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Follo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.550 €/m², quindi circa il 88% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 504% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Tivegna (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piano di Follo (1.700 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAN DI FOLLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastremoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Bastremoli
Follo Alto € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Follo Alto
Piana Battolla € 1.450 /m² appartamenti in vendita in zona Piana Battolla
Piano di Follo € 1.700 /m² appartamenti in vendita in zona Piano di Follo
Tivegna € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Tivegna
Valdurasca € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Valdurasca

Dinamica dei prezzi a Follo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in debole aumento (+0,93%). La minima crescita delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese +1,92% appartamenti in vendita a Follo
bifamiliare € 1.550 /m² - +2,06% bifamiliari in vendita a Follo
bivano € 1.500 /m² - -0,92% bivani in vendita a Follo
casa indipendente € 1.500 /m² - +0,10% case indipendenti in vendita a Follo
casa semindipendente € 1.450 /m² - -0,20% case semindipendenti in vendita a Follo
mansarda € 1.450 /m² - -2,88% mansarde in vendita a Follo
pentavano € 1.350 /m² - -5,91% pentavani in vendita a Follo
quadrivano € 1.500 /m² - +2,89% quadrivani in vendita a Follo
trivano € 1.400 /m² - +5,43% trivani in vendita a Follo
villa € 1.550 /m² - -0,17% ville in vendita a Follo
villetta a schiera € 1.700 /m² - +4,28% villette a schiera in vendita a Follo