L'osservatorio immobiliare a Follo

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Follo

Mercato Immobiliare a Follo

venerdì 21 luglio 2017

Follo, con una popolazione di 6.337 abitanti, Folloè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 6 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piana Battolla, Piano di Follo, Bastremoli, Tivegna, Follo Alto, Valdurasca, Carnea, Sorbolo.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piana Battolla con oltre 133 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 1.255 annunci immobiliari, di cui 1.109 in vendita e 146 in affitto, con un indice complessivo di 198 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Follo è compreso tra 850 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,2 €/m² mese e 5,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.700 €/m²) è di circa il 38% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 31% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti a Follo non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Follo ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.700 €/m², quindi circa il 86% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 628% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Carnea (1.350 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Piana Battolla (1.750 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona B1 (PIAN DI FOLLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.450 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Bastremoli € 1.500 /m² appartamenti in vendita in zona Bastremoli
Carnea € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Carnea
Follo Alto € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Follo Alto
Piana Battolla € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Piana Battolla
Piano di Follo € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Piano di Follo
Sorbolo € 1.350 /m² appartamenti in vendita in zona Sorbolo
Tivegna € 1.550 /m² appartamenti in vendita in zona Tivegna
Valdurasca € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Valdurasca

Dinamica dei prezzi a Follo e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Follo mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in aumento (+2,57%). Questo incremento delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Follo, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da villette a schiera: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 8% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.700 /m² € 7 /m²/mese +2,64% appartamenti in vendita a Follo
bifamiliare € 1.450 /m² - -0,06% bifamiliari in vendita a Follo
bivano € 1.300 /m² - -7,73% bivani in vendita a Follo
casa indipendente € 1.550 /m² € 5,9 /m²/mese +2,43% case indipendenti in vendita a Follo
casa semindipendente € 1.450 /m² - +1,11% case semindipendenti in vendita a Follo
mansarda € 1.700 /m² - -0,74% mansarde in vendita a Follo
quadrivano € 1.650 /m² - -0,68% quadrivani in vendita a Follo
villa € 1.650 /m² - +6,90% ville in vendita a Follo
villetta a schiera € 1.750 /m² - +8,71% villette a schiera in vendita a Follo