L'osservatorio immobiliare a Deiva Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Deiva Marina

Mercato Immobiliare a Deiva Marina

sabato 19 agosto 2017

Deiva Marina, con una popolazione di 1.438 abitanti, Deiva Marinaè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 28 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 114 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 303 annunci immobiliari, di cui 289 in vendita e 14 in affitto, con un indice complessivo di 210 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Deiva Marina è compreso tra 1.350 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.650 €/m²) è di circa il 3% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è invece di circa il 6% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 171), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Deiva Marina è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.100 €/m² e 3.150 €/m².

Deiva Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.650 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1032% in più rispetto ai prezzi medi a Zeme (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piazza € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza

Dinamica dei prezzi a Deiva Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Deiva Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-9,06%). La contrazione dei prezzi rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Deiva Marina, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa il 7%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.650 /m² - -7,84% appartamenti in vendita a Deiva Marina
casa indipendente € 2.200 /m² - -9,78% case indipendenti in vendita a Deiva Marina
villa € 2.150 /m² - -11,47% ville in vendita a Deiva Marina