L'osservatorio immobiliare a Deiva Marina

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Deiva Marina

Mercato Immobiliare a Deiva Marina

sabato 21 luglio 2018

Deiva Marina, con una popolazione di 1.438 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 28 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Piazza.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Piazza con oltre 83 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 254 annunci immobiliari, di cui 239 in vendita e 15 in affitto, con un indice complessivo di 176 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Deiva Marina è compreso tra 1.350 €/m² e 4.300 €/m² per la compravendita e tra 4,5 €/m² mese e 10 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.750 €/m²) è di circa il 3% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 17% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 154), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
La quotazione dei singoli appartamenti a Deiva Marina è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.100 €/m² o superiori a 3.400 €/m².

Deiva Marina ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.750 €/m², quindi circa il 79% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 956% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Piazza € 2.650 /m² appartamenti in vendita in zona Piazza

Dinamica dei prezzi a Deiva Marina e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Deiva Marina mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Deiva Marina, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di meno dell' 1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.750 /m² - -0,02% appartamenti in vendita a Deiva Marina
bivano € 3.100 /m² - +0,35% bivani in vendita a Deiva Marina
casa indipendente € 2.150 /m² - -0,04% case indipendenti in vendita a Deiva Marina
villa € 2.200 /m² - +1,34% ville in vendita a Deiva Marina