L'osservatorio immobiliare a Calice al Cornoviglio

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Calice al Cornoviglio

Mercato Immobiliare a Calice al Cornoviglio

venerdì 20 luglio 2018

Calice al Cornoviglio, con una popolazione di 1.146 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 14 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Madrignano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Madrignano con oltre 38 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 172 annunci immobiliari, di cui 166 in vendita e 6 in affitto, con un indice complessivo di 150 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Calice al Cornoviglio è compreso tra 750 €/m² e 1.050 €/m² per la compravendita e tra 2,5 €/m² mese e 3,5 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 52% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 46% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 50). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Calice al Cornoviglio è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Calice al Cornoviglio ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 379% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Madrignano € 1.250 /m² appartamenti in vendita in zona Madrignano

Dinamica dei prezzi a Calice al Cornoviglio e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Calice al Cornoviglio mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,10%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Calice al Cornoviglio, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di meno dell' 1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case indipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 4% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -1,06% appartamenti in vendita a Calice al Cornoviglio
bifamiliare € 1.300 /m² - - bifamiliari in vendita a Calice al Cornoviglio
casa indipendente € 1.100 /m² - -4,19% case indipendenti in vendita a Calice al Cornoviglio
casa semindipendente € 1.050 /m² - -0,84% case semindipendenti in vendita a Calice al Cornoviglio
villa € 1.150 /m² - -0,24% ville in vendita a Calice al Cornoviglio