L'osservatorio immobiliare a Bonassola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bonassola

Mercato Immobiliare a Bonassola

sabato 29 aprile 2017

Bonassola, con una popolazione di 995 abitanti, Bonassolaè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 22 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giorgio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giorgio con oltre 32 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 187 annunci immobiliari, di cui 150 in vendita e 37 in affitto, con un indice complessivo di 187 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bonassola è compreso tra 1.900 €/m² e 5.150 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 15,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.650 €/m²) è di circa il 68% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 87% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 94). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bonassola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.900 €/m² e 5.400 €/m².

Bonassola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.650 €/m², quindi circa il 62% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 2464% in più rispetto ai prezzi medi a Rosasco (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Giorgio € 4.100 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio

Dinamica dei prezzi a Bonassola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bonassola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso aumento (+5,18%). Il significativo aumento dei prezzi rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bonassola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 12% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 5% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.650 /m² - +12,54% appartamenti in vendita a Bonassola
casa indipendente € 4.200 /m² - +1,68% case indipendenti in vendita a Bonassola
villa € 4.250 /m² - -5,90% ville in vendita a Bonassola