L'osservatorio immobiliare a Bonassola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bonassola

Mercato Immobiliare a Bonassola

domenica 21 gennaio 2018

Bonassola, con una popolazione di 995 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 22 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giorgio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giorgio con oltre 27 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 194 annunci immobiliari, di cui 173 in vendita e 21 in affitto, con un indice complessivo di 194 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bonassola è compreso tra 1.900 €/m² e 5.150 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 15,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.200 €/m²) è di circa il 55% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 75% superiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali si basa la stima del prezzo è relativamente piccolo (circa 121), limitando l'affidabilità delle quotazioni.
Il prezzo degli appartamenti a Bonassola non è per nulla uniforme e in molti casi le quotazioni sono inferiori a 3.250 €/m² o superiori a 5.150 €/m².

Bonassola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.200 €/m², quindi circa il 70% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1505% in più rispetto ai prezzi medi a Robecco Pavese (PV), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Giorgio € 3.900 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio

Dinamica dei prezzi a Bonassola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bonassola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bonassola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da ville: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.200 /m² - -3,75% appartamenti in vendita a Bonassola
casa indipendente € 4.000 /m² - +3,54% case indipendenti in vendita a Bonassola
villa € 4.100 /m² - +9,36% ville in vendita a Bonassola