L'osservatorio immobiliare a Bonassola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bonassola

Mercato Immobiliare a Bonassola

venerdì 28 luglio 2017

Bonassola, con una popolazione di 995 abitanti, Bonassolaè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 22 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: San Giorgio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è San Giorgio con oltre 35 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 217 annunci immobiliari, di cui 178 in vendita e 39 in affitto, con un indice complessivo di 218 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (3) zone a Bonassola è compreso tra 1.900 €/m² e 5.150 €/m² per la compravendita e tra 5,5 €/m² mese e 15,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (4.600 €/m²) è di circa il 67% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 85% superiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 104). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
Il prezzo degli appartamenti a Bonassola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 3.850 €/m² e 5.350 €/m².

Bonassola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 4.600 €/m², quindi circa il 64% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1915% in più rispetto ai prezzi medi a Gibellina (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
San Giorgio € 4.150 /m² appartamenti in vendita in zona San Giorgio

Dinamica dei prezzi a Bonassola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bonassola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,43%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bonassola, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da ville, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da appartamenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 4.600 /m² - -1,62% appartamenti in vendita a Bonassola
casa indipendente € 4.150 /m² - -1,30% case indipendenti in vendita a Bonassola
villa € 4.250 /m² - -1,22% ville in vendita a Bonassola