L'osservatorio immobiliare a Bolano

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Bolano

Mercato Immobiliare a Bolano

giovedì 29 luglio 2021

Bolano, con una popolazione di 7.759 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 9 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Montebello.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Montebello con oltre 45 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 2% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 915 annunci immobiliari, di cui 821 in vendita e 94 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone a Bolano è compreso tra 650 €/m² e 1.450 €/m² per la compravendita e tra 3,4 €/m² mese e 5,8 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.450 €/m²) è di circa il 44% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 36% inferiore alla quotazione media provinciale (2.250 €/m²).
Le quotazioni a Bolano sono relativamente omogenee e il 60% degli appartamenti in vendita ha un prezzo compreso tra 1.000 €/m² e 1.800 €/m².

Bolano ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.450 €/m², quindi circa il 87% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 567% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

zona vendita ricerca
Montebello € 1.300 /m² appartamenti in vendita in zona Montebello

Dinamica dei prezzi a Bolano e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Bolano mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in deciso calo (-5,57%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Bolano, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bivani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 3% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 13% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.450 /m² € 7,4 /m²/mese -3,83% appartamenti in vendita a Bolano
bifamiliare € 1.450 /m² - -7,38% bifamiliari in vendita a Bolano
bivano € 1.550 /m² - +3,77% bivani in vendita a Bolano
casa indipendente € 1.350 /m² - -6,20% case indipendenti in vendita a Bolano
casa semindipendente € 1.550 /m² € 6,7 /m²/mese -8,22% case semindipendenti in vendita a Bolano
mansarda € 1.450 /m² - -3,70% mansarde in vendita a Bolano
quadrivano € 1.350 /m² € 7,4 /m²/mese -9,12% quadrivani in vendita a Bolano
trivano € 1.350 /m² € 7 /m²/mese -13,52% trivani in vendita a Bolano
villa € 1.450 /m² € 5,4 /m²/mese -3,46% ville in vendita a Bolano
villetta a schiera € 1.300 /m² - -9,19% villette a schiera in vendita a Bolano