L'osservatorio immobiliare a Beverino

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare a Beverino

Mercato Immobiliare a Beverino

sabato 18 novembre 2017

Beverino, con una popolazione di 2.403 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 10 Km da La Spezia.

Solamente meno dell' 1% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 345 annunci immobiliari, di cui 336 in vendita e 9 in affitto, con un indice complessivo di 143 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (2) zone a Beverino è compreso tra 750 €/m² e 1.200 €/m² per la compravendita e tra 2,9 €/m² mese e 3,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.250 €/m²) è di circa il 53% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 49% inferiore alla quotazione media provinciale (2.450 €/m²).
Il numero di annunci totali sui quali è basata la stima è però esiguo (circa 112). L'affidabilità delle quotazioni è conseguentemente limitata.
La quotazione dei singoli appartamenti a Beverino è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m².

Beverino ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.250 €/m², quindi circa il 90% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 391% in più rispetto ai prezzi medi a Salaparuta (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Dinamica dei prezzi a Beverino e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita a Beverino mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in forte calo (-6,87%). La contrazione dei prezzi rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato a Beverino, è possibile osservare che tutte le tipologie d'immobili monitorate mostrano un calo negli ultimi 3 mesi. La tipologia che ha registrato il minor deprezzamento è costituita da appartamenti, che hanno registrato un calo di circa l'1%.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 23% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.250 /m² - -1,49% appartamenti in vendita a Beverino
casa indipendente € 1.400 /m² - -4,73% case indipendenti in vendita a Beverino
casa semindipendente € 1.250 /m² - -23,98% case semindipendenti in vendita a Beverino
villa € 1.300 /m² - -13,09% ville in vendita a Beverino