L'osservatorio immobiliare ad Arcola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcola

Mercato Immobiliare ad Arcola

sabato 20 gennaio 2018

Arcola, con una popolazione di 10.316 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 5 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Romito Magra, Ressora, Trebiano, Cerri, Baccano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Romito Magra con oltre 568 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.233 annunci immobiliari, di cui 2.921 in vendita e 312 in affitto, con un indice complessivo di 313 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Arcola è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.850 €/m²) è di circa il 31% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.700 €/m² ed è anche di circa il 22% inferiore alla quotazione media provinciale (2.400 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arcola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Arcola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.850 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 240% in più rispetto ai prezzi medi a Salemi (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baccano (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerri (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ARCOLA CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Baccano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Baccano
Cerri € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Cerri
Ressora € 1.800 /m² appartamenti in vendita in zona Ressora
Romito Magra € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Romito Magra
Trebiano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Trebiano

Dinamica dei prezzi ad Arcola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,24%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 11% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 17% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.850 /m² € 7,1 /m²/mese -2,20% appartamenti in vendita ad Arcola
bifamiliare € 1.850 /m² - -1,34% bifamiliari in vendita ad Arcola
bivano € 1.900 /m² - -0,67% bivani in vendita ad Arcola
casa indipendente € 1.900 /m² € 7,8 /m²/mese -3,95% case indipendenti in vendita ad Arcola
casa semindipendente € 1.850 /m² € 7,3 /m²/mese -3,58% case semindipendenti in vendita ad Arcola
locale commerciale € 1.000 /m² € 7,8 /m²/mese -4,38% locali commerciali in vendita ad Arcola
mansarda € 1.900 /m² - -0,83% mansarde in vendita ad Arcola
monolocale € 2.300 /m² - +1,04% monolocali in vendita ad Arcola
pentavano € 1.600 /m² - -17,02% pentavani in vendita ad Arcola
quadrivano € 1.750 /m² - -0,35% quadrivani in vendita ad Arcola
trivano € 1.800 /m² - +3,72% trivani in vendita ad Arcola
ufficio € 1.650 /m² € 9,4 /m²/mese +11,88% uffici in vendita ad Arcola
villa € 2.050 /m² - -2,29% ville in vendita ad Arcola
villetta a schiera € 1.950 /m² - -1,53% villette a schiera in vendita ad Arcola