L'osservatorio immobiliare ad Arcola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcola

Mercato Immobiliare ad Arcola

martedì 17 gennaio 2017

Arcola, con una popolazione di 10.316 abitanti, Arcolaè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 5 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Romito Magra, Ressora, Trebiano, Cerri, Baccano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Romito Magra con oltre 561 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.253 annunci immobiliari, di cui 2.829 in vendita e 424 in affitto, con un indice complessivo di 315 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.900 €/m²) è di circa il 30% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.800 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arcola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².

Arcola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.900 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 586% in più rispetto ai prezzi medi a Rosarno (RC), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baccano (1.650 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerri (2.150 €/m²).


zona vendita ricerca
Baccano € 1.650 /m² appartamenti in vendita in zona Baccano
Cerri € 2.150 /m² appartamenti in vendita in zona Cerri
Ressora € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Ressora
Romito Magra € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Romito Magra
Trebiano € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Trebiano

Dinamica dei prezzi ad Arcola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,66%). Questo calo delle quotazioni è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da pentavani: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da uffici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 20% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.900 /m² € 7,4 /m²/mese -2,92% appartamenti in vendita ad Arcola
bifamiliare € 2.050 /m² - -0,54% bifamiliari in vendita ad Arcola
bivano € 2.050 /m² - -4,80% bivani in vendita ad Arcola
casa indipendente € 2.100 /m² € 7,9 /m²/mese -1,15% case indipendenti in vendita ad Arcola
casa semindipendente € 1.950 /m² - +0,38% case semindipendenti in vendita ad Arcola
locale commerciale € 950 /m² - - locali commerciali in vendita ad Arcola
mansarda € 2.300 /m² - +2,13% mansarde in vendita ad Arcola
monolocale € 2.650 /m² - -0,71% monolocali in vendita ad Arcola
pentavano € 1.800 /m² - +2,53% pentavani in vendita ad Arcola
quadrivano € 1.950 /m² - -11,75% quadrivani in vendita ad Arcola
trivano € 1.900 /m² - -6,35% trivani in vendita ad Arcola
ufficio € 1.400 /m² - -20,33% uffici in vendita ad Arcola
villa € 2.250 /m² - -3,89% ville in vendita ad Arcola
villetta a schiera € 2.150 /m² - -2,56% villette a schiera in vendita ad Arcola