L'osservatorio immobiliare ad Arcola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcola

Mercato Immobiliare ad Arcola

sabato 27 maggio 2017

Arcola, con una popolazione di 10.316 abitanti, Arcolaè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 5 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Romito Magra, Ressora, Trebiano, Cerri, Baccano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Romito Magra con oltre 563 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.317 annunci immobiliari, di cui 2.958 in vendita e 359 in affitto, con un indice complessivo di 321 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Arcola è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.950 €/m²) è di circa il 29% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 21% inferiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
Il prezzo degli appartamenti ad Arcola non è per nulla uniforme, anche se nella maggioranza dei casi è compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Arcola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.950 €/m², quindi circa il 68% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 365% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baccano (1.750 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerri (2.100 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ARCOLA CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Baccano € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Baccano
Cerri € 2.100 /m² appartamenti in vendita in zona Cerri
Ressora € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Ressora
Romito Magra € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Romito Magra
Trebiano € 2.050 /m² appartamenti in vendita in zona Trebiano

Dinamica dei prezzi ad Arcola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,19%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da locali commerciali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 24% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da quadrivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 14% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.950 /m² € 7,5 /m²/mese +2,52% appartamenti in vendita ad Arcola
bifamiliare € 2.000 /m² - -0,17% bifamiliari in vendita ad Arcola
bivano € 1.950 /m² € 8,9 /m²/mese +3,15% bivani in vendita ad Arcola
casa indipendente € 2.100 /m² € 7,4 /m²/mese -2,41% case indipendenti in vendita ad Arcola
casa semindipendente € 1.950 /m² - +1,21% case semindipendenti in vendita ad Arcola
locale commerciale € 1.000 /m² € 8,4 /m²/mese +24,37% locali commerciali in vendita ad Arcola
mansarda € 2.100 /m² € 9,7 /m²/mese -1,02% mansarde in vendita ad Arcola
monolocale € 2.650 /m² - -5,32% monolocali in vendita ad Arcola
pentavano € 1.750 /m² - +1,01% pentavani in vendita ad Arcola
quadrivano € 1.750 /m² - -14,86% quadrivani in vendita ad Arcola
trivano € 1.850 /m² - -13,03% trivani in vendita ad Arcola
ufficio € 1.750 /m² € 8,1 /m²/mese +14,30% uffici in vendita ad Arcola
villa € 2.300 /m² - +1,64% ville in vendita ad Arcola
villetta a schiera € 2.150 /m² - -3,10% villette a schiera in vendita ad Arcola