L'osservatorio immobiliare ad Arcola

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Arcola

Mercato Immobiliare ad Arcola

domenica 15 luglio 2018

Arcola, con una popolazione di 10.316 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 5 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Romito Magra, Ressora, Trebiano, Cerri, Baccano.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Romito Magra con oltre 552 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.203 annunci immobiliari, di cui 2.932 in vendita e 271 in affitto, con un indice complessivo di 310 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (5) zone ad Arcola è compreso in tutta la città tra 850 €/m² e 1.950 €/m² per la compravendita e tra 4,8 €/m² mese e 7,4 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (1.800 €/m²) è di circa il 32% inferiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 23% inferiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Arcola è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 1.350 €/m² o superiori a 2.250 €/m².

Arcola ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 1.800 €/m², quindi circa il 69% in meno rispetto ai prezzi medi a Alassio (SV) e circa il 252% in più rispetto ai prezzi medi a Partanna (TP), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Baccano (1.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Cerri (1.950 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona R1 (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 1.950 €/m²), mentre al contrario la zona B1 (ARCOLA CENTRO STORICO) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 850 €/m²).


zona vendita ricerca
Baccano € 1.600 /m² appartamenti in vendita in zona Baccano
Cerri € 1.950 /m² appartamenti in vendita in zona Cerri
Ressora € 1.750 /m² appartamenti in vendita in zona Ressora
Romito Magra € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Romito Magra
Trebiano € 1.900 /m² appartamenti in vendita in zona Trebiano

Dinamica dei prezzi ad Arcola e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Arcola mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,11%). La sostanziale stabilità dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Arcola, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 9% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da trivani: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 2% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 1.800 /m² € 7,1 /m²/mese +0,27% appartamenti in vendita ad Arcola
bifamiliare € 1.900 /m² - -1,36% bifamiliari in vendita ad Arcola
bivano € 1.900 /m² - -0,10% bivani in vendita ad Arcola
casa indipendente € 1.950 /m² € 8,7 /m²/mese -0,58% case indipendenti in vendita ad Arcola
casa semindipendente € 1.800 /m² € 7,3 /m²/mese - case semindipendenti in vendita ad Arcola
locale commerciale € 850 /m² - - locali commerciali in vendita ad Arcola
mansarda € 1.950 /m² - -0,02% mansarde in vendita ad Arcola
monolocale € 2.400 /m² - +9,57% monolocali in vendita ad Arcola
pentavano € 1.750 /m² - -2,03% pentavani in vendita ad Arcola
quadrivano € 1.750 /m² - -0,27% quadrivani in vendita ad Arcola
trivano € 1.750 /m² - -2,17% trivani in vendita ad Arcola
ufficio € 1.650 /m² - +1,33% uffici in vendita ad Arcola
villa € 2.050 /m² - +0,30% ville in vendita ad Arcola
villetta a schiera € 1.950 /m² - -1,91% villette a schiera in vendita ad Arcola