L'osservatorio immobiliare ad Ameglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ameglia

Mercato Immobiliare ad Ameglia

domenica 21 ottobre 2018

Ameglia, con una popolazione di 4.484 abitanti, è un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 10 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fiumaretta, Bocca di Magra, Montemarcello, Cafaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fiumaretta con oltre 662 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita attualmente presenti.

Solamente circa il 5% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 3.135 annunci immobiliari, di cui 2.726 in vendita e 409 in affitto, con un indice complessivo di 699 annunci per mille abitanti.

Secondo i dati dell' OMI, il prezzo degli appartamenti nelle diverse (6) zone ad Ameglia è compreso tra 1.200 €/m² e 3.550 €/m² per la compravendita e tra 5,2 €/m² mese e 9,9 €/m² mese per quanto riguarda le locazioni.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (2.700 €/m²) è di circa l'1% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.650 €/m² ed è anche di circa il 15% superiore alla quotazione media provinciale (2.350 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ameglia è estremamente disomogenea e nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi in città, risultando inferiori a 2.050 €/m² o superiori a 3.350 €/m².

Ameglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 2.700 €/m², quindi circa il 80% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 817% in più rispetto ai prezzi medi a Campiglia Cervo (BI), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cafaggio (2.600 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montemarcello (2.850 €/m²).

Secondo l' OMI, per le compravendite la zona D1 (MONTEMARCELLO) è quella con le quotazioni più alte (fino a circa 3.550 €/m²), mentre al contrario la zona R1 (PIANO DI AMEGLIA CON EDIFICAZIONE SPARSA) si caratterizza per i valori più bassi (a partire da 1.200 €/m²).


zona vendita ricerca
Bocca di Magra € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Bocca di Magra
Cafaggio € 2.600 /m² appartamenti in vendita in zona Cafaggio
Fiumaretta € 2.700 /m² appartamenti in vendita in zona Fiumaretta
Montemarcello € 2.850 /m² appartamenti in vendita in zona Montemarcello

Dinamica dei prezzi ad Ameglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ameglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in calo (-2,16%). Questo calo delle quotazioni è abbastanza definito ed omogeneo nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ameglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da bifamiliari: le quotazioni mostrano un incremento di circa l'1% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da attici: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 7% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 2.700 /m² € 9,2 /m²/mese -2,39% appartamenti in vendita ad Ameglia
attico € 2.500 /m² - -7,44% attici in vendita ad Ameglia
bifamiliare € 2.750 /m² - +1,97% bifamiliari in vendita ad Ameglia
bivano € 3.050 /m² € 10,1 /m²/mese -2,06% bivani in vendita ad Ameglia
casa indipendente € 2.900 /m² € 7,7 /m²/mese -1,47% case indipendenti in vendita ad Ameglia
casa semindipendente € 2.600 /m² € 9,7 /m²/mese -1,49% case semindipendenti in vendita ad Ameglia
mansarda € 2.450 /m² € 9 /m²/mese -6,95% mansarde in vendita ad Ameglia
monolocale € 3.100 /m² € 12,1 /m²/mese -0,66% monolocali in vendita ad Ameglia
pentavano € 2.600 /m² - -1,78% pentavani in vendita ad Ameglia
quadrivano € 2.550 /m² € 7 /m²/mese -4,46% quadrivani in vendita ad Ameglia
trivano € 2.550 /m² € 8 /m²/mese -4,34% trivani in vendita ad Ameglia
villa € 3.050 /m² - -1,55% ville in vendita ad Ameglia
villetta a schiera € 2.750 /m² - -1,65% villette a schiera in vendita ad Ameglia