L'osservatorio immobiliare ad Ameglia

Quotazioni immobiliari e news sul mercato immobiliare ad Ameglia

Mercato Immobiliare ad Ameglia

lunedì 23 gennaio 2017

Ameglia, con una popolazione di 4.484 abitanti, Amegliaè un comune della provincia di La Spezia. Dista circa 10 Km da La Spezia.

Dal punto di vista immobiliare le zone più importanti, in temini di numero di annunci pubblicati, sono le seguenti: Fiumaretta, Bocca di Magra, Montemarcello, Cafaggio.
In assoluto la zona più presente negli annunci immobilari è Fiumaretta con oltre 547 annunci immobiliari complessivi tra affitto e vendita associati direttamente.

Solamente circa il 4% di tutti gli annunci immobiliari della provincia sono relativi alla città.

In totale sono presenti in città 2.888 annunci immobiliari, di cui 2.426 in vendita e 462 in affitto, con un indice complessivo di 644 annunci per mille abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita (3.100 €/m²) è di circa il 10% superiore alla quotazione media regionale, pari a 2.750 €/m² ed è anche di circa il 22% superiore alla quotazione media provinciale (2.500 €/m²).
La quotazione dei singoli appartamenti ad Ameglia è molto diversificata: nella maggioranza dei casi è comunque compresa tra 2.450 €/m² e 3.700 €/m².

Ameglia ha un prezzo medio degli appartamenti in vendita di circa 3.100 €/m², quindi circa il 74% in meno rispetto ai prezzi medi a Portofino (GE) e circa il 1714% in più rispetto ai prezzi medi a Terrazzo (VR), che hanno, rispettivamente, i prezzi più alti e più bassi in Italia, tra le città più piccole, con meno di 10.000 abitanti.

Densità degli annunci immobiliari nelle diverse zone

Le singole zone

Prendendo come riferimento le quotazioni degli appartamenti in vendita la zona Cafaggio (3.000 €/m²) è la più economica, mentre raggiunge le quotazioni più elevate la zona Montemarcello (3.700 €/m²).


zona vendita ricerca
Bocca di Magra € 3.300 /m² appartamenti in vendita in zona Bocca di Magra
Cafaggio € 3.000 /m² appartamenti in vendita in zona Cafaggio
Fiumaretta € 3.150 /m² appartamenti in vendita in zona Fiumaretta
Montemarcello € 3.700 /m² appartamenti in vendita in zona Montemarcello

Dinamica dei prezzi ad Ameglia e quotazioni immobiliari per tipologia

Il quadro complessivo tra tutte le categorie d'immobili in vendita ad Ameglia mostra che negli ultimi 3 mesi i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,81%). La leggera diminuzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo.

Per quanto riguarda più nello specifico i singoli segmenti del mercato ad Ameglia, è possibile osservare che la tipologia che ha registrato il maggior apprezzamento percentuale è costituita da monolocali: le quotazioni mostrano un incremento di circa il 6% negli ultimi 3 mesi.
La tipologia che ha invece registrato il maggior deprezzamento percentuale è costituita da case semindipendenti: le quotazioni hanno accusato una flessione di circa il 10% negli ultimi 3 mesi.


tipologia vendita affitto var % 3 mesi ricerca
appartamento € 3.100 /m² € 8,9 /m²/mese +1,06% appartamenti in vendita ad Ameglia
bifamiliare € 2.900 /m² - +0,17% bifamiliari in vendita ad Ameglia
bivano € 3.250 /m² € 11,2 /m²/mese +3,29% bivani in vendita ad Ameglia
casa indipendente € 3.350 /m² € 10 /m²/mese -3,49% case indipendenti in vendita ad Ameglia
casa semindipendente € 2.600 /m² - -10,38% case semindipendenti in vendita ad Ameglia
mansarda € 2.800 /m² - -3,69% mansarde in vendita ad Ameglia
monolocale € 3.400 /m² - +6,03% monolocali in vendita ad Ameglia
pentavano € 2.650 /m² - +4,33% pentavani in vendita ad Ameglia
quadrivano € 2.750 /m² - -1,66% quadrivani in vendita ad Ameglia
trivano € 3.150 /m² - -1,26% trivani in vendita ad Ameglia
villa € 3.750 /m² - -6,46% ville in vendita ad Ameglia
villetta a schiera € 2.750 /m² - -2,73% villette a schiera in vendita ad Ameglia